DB11/ 637-2015 房屋结构综合安全性鉴定标准

UG

北京市地方标准

编号：DB11/637－2015

备案号：J×－201×

房屋结构综合安全性鉴定标准

Standardforstructurecomprehensivesafetyappraisalofbuildings

2015－04－30发布2015－06－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

房屋结构综合安全性鉴定标准

Standardforstructurecomprehensivesafetyappraisalofbuildings

编号：DB11/637-2015

备案号：J×-201×

主编单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司

北京市建筑设计研究院有限公司

批准部门：北京市质量技术监督局

施行日期：2015年06月01日

前言

本标准为强制性标准。其中第3.1.1、6.3.2、6.4.4、7.3.2、7.4.6、8.3.2、8.4.4、9.3.3、10.4.1、

10.4.6、11.0.7条为强制性条文，必须严格执行。

本标准根据北京市质量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修订增补项目计划的

通知》（京质监发〔2014〕94号）的要求，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京市建筑设

计研究院有限公司会同有关单位对《房屋结构安全鉴定标准》DB11/T637—2009进行修订而成。

本标准的主要技术内容是：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构、混凝土

结构、钢结构、砖木结构、底层框架砖房和内框架房屋的结构安全性与抗震鉴定和房屋结构综合

安全性鉴定。其中附录A-G分别为规范性附录。

在修订过程中，编制组分析总结了以前各自进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的弊端，对综

合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、

编制等过程，最终审查定稿。

本标准修订的主要技术内容是：

1规定了房屋结构安全性鉴定与建筑抗震鉴定的要求和在房屋建筑整体鉴定时应同时进行结

构安全性与建筑抗震鉴定及其综合安全性评级的要求。

2确定了在房屋结构综合安全性评定中应避免对整体构造、同一构件承载能力重复评级的原

则。

3结合北京市既有房屋建筑的实际情况纳入了单层砌体结构房屋和预制装配式大板房屋、内

浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或外挂预制混凝土墙板房屋以及钢结构房屋抗震鉴定的规定。

本标准由北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会和北京市规划委员会共同负责

管理。房屋结构安全鉴定由北京市住房和城乡建设委员会组织实施，房屋抗震鉴定由北京市规划委

员会组织实施。本标准由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司和北京市建筑设计研究院有限公司负

责具体技术内容的解释。为了提高本标准的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，注意总结

经验，积累资料，并将意见和建议寄至：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：北京市海淀

区马甸东路19号金澳国际1026，邮编：100088）或北京市建筑设计研究院有限公司（地址：北京

市南礼士路62号，邮编：100045）。

本标准主编单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司

北京市建筑设计研究院有限公司

本标准参编单位：北京市房屋安全管理事务中心

中国建筑科学研究院

北京市海淀区房屋安全鉴定站

北京市建设工程质量第二检测所

国质（北京）建设工程检测鉴定中心

北京市住宅建筑设计研究院

本标准主要起草人：高小旺、苗启松、冷涛（以下按姓氏笔画排列）

王与中、刘佳、刘晓丽、石彪、李文岭、李文峰、李清洋、闫熙臣、

朱德勤、张宜磊、张莹、费毕刚、凌韧娟、袁海军、麻文荣、靳宁

本标准主要审查人员：程绍革、苏经宇、张文革、韩继云、王满生、吴保光、张天申

目次

1总则-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------1

2术语和符号--------------------------------------------------------------------------------------------------------2

2.1术语---------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

2.2符号---------------------------------------------------------------------------------------------------------------3

3基本规定-----------------------------------------------------------------------------------------------------------4

3.1一般要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------4

3.2鉴定程序及分类------------------------------------------------------------------------------------------------4

3.3房屋结构综合安全性鉴定的基本工作内容和要求------------------------------------------------------6

3.4房屋建筑结构安全性鉴定------------------------------------------------------------------------------------8

3.5建筑抗震鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------11

3.6综合安全性鉴定评级-----------------------------------------------------------------------------------------14

4调查与检测------------------------------------------------------------------------------------------------------15

4.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------15

4.2使用条件和环境的调查与检测----------------------------------------------------------------------------15

4.3房屋建筑现状检查与检测----------------------------------------------------------------------------------17

5场地、地基和基础---------------------------------------------------------------------------------------------19

5.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------19

5.2地基和基础检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------19

5.3地基和基础的安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------19

5.4场地、地基和基础的抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------21

6砌体结构房屋---------------------------------------------------------------------------------------------------22

6.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------22

6.2砌体结构检查与检测----------------------------------------------------------------------------------------22

6.3砌体结构安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------------23

6.4砌体房屋抗震鉴定-------------------------------------------------------------------------------------------24

7混凝土结构房屋------------------------------------------------------------------------------------------------27

7.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------27

7.2混凝土结构检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------27

7.3混凝土结构安全性鉴定-------------------------------------------------------------------------------------29

7.4混凝土房屋抗震鉴定-----------------------------------------------------------------------------------------31

8钢结构房屋------------------------------------------------------------------------------------------------------36

8.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------36

8.2钢结构检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------------36

8.3钢结构安全性鉴定-------------------------------------------------------------------------------------------37

8.4钢结构房屋抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------------------40

9砖木结构房屋---------------------------------------------------------------------------------------------------43

9.1一般规定--------------------------------------------------------------------------------------------------------43

9.2砖木结构检查与检测-----------------------------------------------------------------------------------------43

9.3砖木结构安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------------44

9.4砖木结构房屋抗震鉴定-------------------------------------------------------------------------------------46

10底层框架砖房和内框架房屋-------------------------------------------------------------------------------48

10.1一般规定------------------------------------------------------------------------------------------------------48

10.2底层框架砖房和内框架房屋检查与检测---------------------------------------------------------------48

10.3底层框架砖房和内框架房屋结构安全性鉴定---------------------------------------------------------49

10.4底层框架砖房和内框架房屋抗震鉴定------------------------------------------------------------------49

11房屋结构综合安全性评级------------------------------------------------------------------------------------52

附录A房屋建筑状况检查汇总表-----------------------------------------------------------------------------53

附录B单个构件的划分方法-----------------------------------------------------------------------------------54

附录C受地下工程施工影响的建筑安全性鉴定-----------------------------------------------------------55

附录D单层砌体房屋抗震鉴定--------------------------------------------------------------------------------58

附录E内浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或外挂预制混凝土墙板房屋抗震鉴定-----------------------62

附录F预制装配式大板房屋抗震鉴定----------------------------------------------------------------------67

附录G单层钢结构房屋抗震鉴定---------------------------------------------------------------------------77

本标准用词用语说明----------------------------------------------------------------------------------------------82

引用标准名录-------------------------------------------------------------------------------------------------------83

条文说明-------------------------------------------------------------------------------------------------------------84

CONTENTS

1GeneralProvisions------------------------------------------------------------------------------------------------1

2TermsandSymbols-----------------------------------------------------------------------------------------------2

2.1Terms----------------------------------------------------------------------------------------------------------2

2.2Symbols-------------------------------------------------------------------------------------------------------3

3BasicRequirements-----------------------------------------------------------------------------------------------4

3.1GeneralRequirements---------------------------------------------------------------------------------------4

3.2ProcessandClassificationforAppraisal------------------------------------------------------------------4

3.3BasicContentsandRequirementsofStructureComprehensiveSafetyAppraisalofBuildings---6

3.4StructureSafetyAppraisalofBuildings-------------------------------------------------------------------8

3.5SeismicAppraisalofBuildings----------------------------------------------------------------------------11

3.6RatingforComprehensiveSafetyAppraisal------------------------------------------------------------14

4InvestigationandTesting-----------------------------------------------------------------------------------------15

4.1GeneralRequirements--------------------------------------------------------------------------------------15

4.2InvestigationandTestingofUsingContionsandEnvironments-------------------------------------15

4.3ActualityInspectionandTestingofBuildings----------------------------------------------------------17

5Site，SoilandFoundation--------------------------------------------------------------------------------------19

5.1GeneralRequirements--------------------------------------------------------------------------------------19

5.2InspectionandTestingofSoilandFoundation---------------------------------------------------------19

5.3SafetyAppraisalofSoilandFoundation----------------------------------------------------------------19

5.4SeismicAppraisalofSite，SoilandFoundation--------------------------------------------------------21

6MasonryStructureBuildings------------------------------------------------------------------------------------22

6.1GeneralRequirements--------------------------------------------------------------------------------------22

6.2InspectionandTestingofMasonryStructures----------------------------------------------------------22

6.3SafetyAppraisalofMasonryStructures-----------------------------------------------------------------23

6.4SeismicAppraisalofMasonryBuildings----------------------------------------------------------------24

7ConcreteStructureBuildings-----------------------------------------------------------------------------------27

7.1GeneralRequirements--------------------------------------------------------------------------------------27

7.2InspectionandTestingofConcreteStructures--------------------------------------------------------27

7.3SafetyAppraisalofConcreteStructures-----------------------------------------------------------------29

7.4SeismicAppraisalofConcreteBuildings----------------------------------------------------------------31

8SteelStructureBuildings----------------------------------------------------------------------------------------36

8.1GeneralRequirements-------------------------------------------------------------------------------------36

8.2InspectionandTestingofSteelStructures--------------------------------------------------------------36

8.3SafetyAppraisalofSteelStructures----------------------------------------------------------------------37

8.4SeismicAppraisalofSteelStructureBuildings--------------------------------------------------------40

9Masonry-TimberStructureBuildings--------------------------------------------------------------------------43

9.1GeneralRequirements--------------------------------------------------------------------------------------43

9.2InspectionandTestingofMasonry-TimberStructures------------------------------------------------43

9.3SafetyAppraisalofMasonry-TimberStructure-------------------------------------------------------44

9.4SeismicAppraisalofMasonry-TimberStructureBuildings------------------------------------------46

10MasonryBuildingswithFrameinFirstStoryandMasonryBuildingswithInner-Frame------------48

10.1GeneralRequirements------------------------------------------------------------------------------------48

10.2InspectionandTestingofMasonryBuildingswithFrameinFirstStoryandMasonryBuildings

withInner-Frame--------------------------------------------------------------------------------------------48

10.3SafetyAppraisalofMasonryBuildingswithFrameinFirstStoryandMasonryBuildings

withInner-Frame--------------------------------------------------------------------------------------------49

10.4SeismicAppraisalofMasonryBuildingswithFrameinFirstStoryandMasonryBuildingswith

Inner-Frame---------------------------------------------------------------------------------------------------49

11StructureComprehensiveSafetyRatingofBuildings------------------------------------------------------52

AppendixAActualityInspectionSummaryTableofBuildings---------------------------------------------53

AppendixBDivisionMethodforSingleMember-------------------------------------------------------------54

AppendixCSafetyAppraisalofSubterraneanEngineeringConstructionImpactonthe

Buildings---------------------------------------------------------------------------------------------------------------55

AppendixDSeismicAppraisalofSingle-storyMasonryBuildings------------------------------------------58

AppendixESeismicAppraisalofBuildingswithInner-ConcreteWallsandOuter-MasonryWallsor

Outer-precastconcreteWalls----------------------------------------------------------------------62

AppendixFSeismicAppraisalofPrefabricatedLargePanelBuildings--------------------------------------67

AppendixGSeismicAppraisalofSingle-StorySteelBuildings----------------------------------------------77

ExplanationofWordinginThisStandard--------------------------------------------------------------------------82

ListofQuotedStandards---------------------------------------------------------------------------------------------83

ExplanationofProvisions------------------------------------------------------------------------------------------84

1总则

1.0.1为规范北京市房屋结构综合安全性鉴定的内容，统一技术要求，保证鉴定质量，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区范围内的房屋结构安全和抗震能力的综合安全性鉴定。

1.0.3北京市房屋结构综合安全性鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业和北京市有

关现行标准的规定。

1

2术语和符号

2.1术语

2.1.1结构安全性鉴定structuresafetyappraisal

对不包括地震效应组合的建筑结构承载力和结构整体稳定性所进行的调查、检测、验算、分析

和评定等一系列活动。

2.1.2专项鉴定specialappraisal

针对房屋建筑某特定问题或某特定要求所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

2.1.3抗震鉴定seismicappraisal

通过检查和检测现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用

下的安全性进行评估。

2.1.4综合安全性鉴定comprehensivesafetyappraisal

专业技术人员在进行结构安全性与建筑抗震能力分析和评级后，对房屋结构安全性与建筑抗震

能力做出综合评定。

2.1.5综合抗震能力comprehensiveseismiccapability

整个建筑结构综合考虑其抗震构造和承载力等因素所具有的的抵抗地震作用的能力。

2.1.6重要结构importantstructure

其破坏可能产生很严重后果的结构；在可靠度设计中指安全等级为一级的房屋建筑的结构。

2.1.7一般结构generalstructure

其破坏可能产生严重后果的结构；在可靠度设计中指安全等级为二级的房屋建筑的结构。

2.1.8次要结构secondarystructure

其破坏可能产生的后果不严重的结构；在可靠度设计中指安全等级为三级的房屋建筑的结构。

2.1.9主要构件dominantmember

其自身失效将导致其他构件失效，并危及承重结构系统安全工作的构件。

2.1.10一般构件commonmember

其自身失效为孤立事件，不会导致其他构件失效的构件。

2.1.11有效建设资料validconstructionfiles

被检测鉴定房屋建筑的正式的、合法的岩土工程勘察报告，以及符合房屋建筑实际的竣工图纸

等资料的总称。

2.1.12构件集assemblyofmembers

每个楼层中同类构件的全体。

2.2符号

2.2.1结构性能、作用效应和计算系数

R——结构构件的承载力设计值；

R’——考虑结构体系影响系数和局部影响系数的抗震承载力设计值；

S1——不考虑地震作用组合的结构构件内力组合的设计值；

S2——考虑地震作用组合的结构构件内力组合的设计值；

β——综合抗震能力指数；

γo——结构重要性系数；

γRa——抗震鉴定的承载力调整系数；

2

ψ1——结构构造的体系影响系数；

ψ2——结构构造的局部影响系数

2.2.2鉴定评级：

au、bu、cu、du——构件或其检查项目的安全性等级；

Au、Bu、Cu、Du——子单元或其中某组成部分的安全性等级；

Asu、Bsu、Csu、Dsu——鉴定单元安全性等级；

ae、be、ce、de——构件抗震承载力等级；

Ae、Be、Ce、De——子单元抗震能力等级；

Ase、Bse、Cse、Dse——鉴定单元抗震能力等级；

Aeu、Beu、Ceu、Deu——鉴定单元综合安全性等级。

3

3基本规定

3.1一般要求

3.1.1在下列情况下，应进行房屋结构综合安全性鉴定：

1）达到设计使用年限需要继续使用的；

2）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的；

3）拟进行结构改造、改变使用用途，或未按照规定变动建筑主体和承重结构，可能影响房屋建

筑安全与抗震性能的；

4）主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；

5）出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的；

6）毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的；

7）经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的；

8）因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。

3.1.2在下列情况下，可仅进行房屋建筑结构安全性鉴定：

1）房屋局部改造（不包括局部加层）影响一定范围内的结构构件安全；

2）因灾害或者事故导致结构局部损伤的；

3）正常使用中发现结构构件存在安全问题；

4）经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的；

5）其他需要结构安全性鉴定的房屋。

3.1.3在下列情况下，应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定：

1）对维修改造有专门要求的；

2）结构需进行耐久性治理的；

3）结构存在明显振动影响的；

4）结构或地基需进行长期监测的。

3.1.4在对房屋进行结构综合安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定等工作时，其鉴定或评估的

对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元。对于局部改造的结构安全鉴定和专项鉴

定也