DB11/T 637-2009 房屋结构安全鉴定标准

DB11/T 637-2009 House structure safety evaluation standard

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基本信息

标准号
DB11/T 637-2009
标准类型
北京市地方标准
标准状态
被代替
中国标准分类号(CCS)
国际标准分类号(ICS)
发布日期
2009-02-06
实施日期
2009-05-01
发布单位/组织
北京市质量技术监督局
归口单位
北京市住房和城乡建设委员会
适用范围
-

发布历史

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研制信息

起草单位:
起草人:
出版信息:
页数:79页 | 字数:- | 开本: -

内容描述

�匕京市地方标准��

编号���������������

备案号������������

房屋结构安全鉴定标准�

������������������������������������������

�����������������

����������发布����������实施

北京市建设委员会

北京市质量技术监督局��联合发布

北京市地方标准

房屋结构安全鉴定标准���

����������������������������������������������������

编号���������������

备案号������������

主编部门�北京市房屋安全鉴定和设备检测中心

批准部门�北京市建设委员会

北京市质量技术监�����督局

施行日期�����年�月�日

����北京

关于同意北京������市

《房屋结构安全鉴定标准》地方标准备案的函

建标标备便〔�������号

��京市建设委员会�

你单位《关于北��京市工程建设地方标准�房屋结构安全鉴定标

准�申请备案的函》收悉。经研究,不同意第���������‘����������

����条作为强制性条文�同意该项标准作为“中华人民共和国工程

建设地方标准”备案,其备案号为������一�����

该项标准的备案公告,将刊登在近期出一版的��《工程建设标准

化》刊物上。

��建设部标准定额司

���八年五月二十六日

关于发布北京市地方标准��

《房屋结构安全鉴定标准》的通知

京建科教〔������号

各区、县建委,各局、总公司,各有关单位�

根据北京市质量技术监督局《关于印��发����年北京市地方标

准制修订项目计划的通知》�京质监标发〔�������号�的要求,由

北京市房屋安全鉴定和设备检测中心主编的《房屋结构安全鉴定

标准》已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准,

编号为���������一����,建设部备案号为������一����,自

����年�月�日起实施。

’该规程由北京市建设��委员会和北京市质量技术监督局共同负

责管理,由北京市房屋鉴定管理所负责解释工作。

��京市建��设委员会

���九年二月二十三日

���������一����

为便于广大房��屋安全鉴定技术人员在使用本标准时能正确理

解和执行条文的规定,编制组按本标准章、节、条的顺序编写了

条文说明,仅供参考。

使用中,若发现本��条文说明有欠妥之处,请将意见寄至北京

市房屋安全鉴定和设备检测中心,电话���������������,地

址�东城区和平里民旺园��号楼������邮编�������,以供

修定时参考。

本标准主��编单位、参加单位和主要起草人名单

主编单位�北京市房屋安全鉴定和设备检测中��心

参编单位�北京城建科技促进会��

北京建材地质工程公��������司

中国建筑科学研究院工��������程抗震研究所

清华大学土木工程系��������

北京市海淀区房屋安��������全鉴定站

�京市朝阳区房屋安全鉴定站��������

主要起草人�王与中�王建明�鲁锦成���何世鸣

杨�沈�李自强�张天申��白雪霜���������

麻文荣�刘晓丽�张�莹�张杰���������

靳宁���������

主要审查人员�高小��旺�蔡子深�方东平�韩继云

李世海�时旭东�杨于北����������

���������一����

月�青

该标准为推荐性标准。��

根据北京市建设委员会��的要求,由北京市房屋安全鉴定和设

备检测中心会同北京城建科技促进会、北京市建材地质工程公

司、建研院抗震设计所等单位的专业技术人员编制了《房屋结构

安全鉴定标准》,并会同北京市质量技术监督局联合发布。

在《房屋结构安全鉴定标准》编制过程中,主编单位��会同有

关房屋鉴定、设计和施工单位的技术人员总结了近些年在房屋建

设和鉴定工作中的经验,结合北京市房屋安全鉴定工作的实际情

况,就房屋建设和鉴定工作中遇到的问题进行了专题研究和探

讨,广泛征求了有关科研、标准编制、房屋安全鉴定和管理方面

的专家意见,经历了调查、研究、论证、结论等过程。在初稿完

成后,对《房屋结构安全鉴定标准》中的主要内容进行反复的研

讨‘和修改,采纳了市建委主管领导和专家评审意见,最后由北京

市建设委员会审查定稿。

《房屋结构安全鉴定��标准》各项指标的设置及其数值参考了

《危险房屋鉴定标准》���������������年版�、《民用建筑可靠

性鉴定标准》������������和有关设计施工规范的相关条款

及参数。本标准共分�章、�个附录,主要内容有�鉴定程序与

评定方法、房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定、房屋结构构件

安全性鉴定评级、房屋楼层结构安全性鉴定评级、房屋分部结构

和房屋整体结构安全性综合鉴定评级等。

本标准由北京市建设委员会提出。��

本标准由北京市质量技术监督局归��口。

本标准附录�至附录�是规范性附录��。

���������一����

�房屋整体结构安全性综合鉴定评级························⋯⋯��

���一般规定····················。·················,············⋯⋯���

����等级划分,····················,·····························⋯⋯���

���综合鉴定评级原则和处理意见·············,·,····,,··⋯⋯���

附录�房屋结构安全鉴定报告编写要求··················⋯⋯��

附录�房屋结构安全鉴定调查表······················,····⋯⋯��

附录�既有结构上荷载标准值的确定··········。············,⋯��

附录��既有结构构件材料强度标准值的确定············⋯⋯��

附录�单个构件的划分···················。········,··········⋯⋯��

附录�房屋结构和构件倾斜率的测算·····················⋯⋯��

引用标准名录·,····。······························,·⋯‘·······,··,⋯⋯��

本标准用词说明·····················,·····························⋯⋯��

条文说明···。···········,·。···········································。·⋯��

���������一����

目次

总则·⋯⋯

术语和符号

���术语

���符号

鉴定程序与评定方法

�·�鉴定程序

����评定方法

房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定·····················⋯⋯�

����影响区域划分····················,························⋯⋯��

���影响区域的处理·············。····························⋯⋯��

����特殊土质区域的处理············。·······················⋯⋯���

房屋结构构件安全性鉴定评级,,···········,····,···········⋯⋯��

����一般规定···················································⋯⋯���

���砌体结构构件··⋯,’······································⋯⋯���

���钢筋混凝土结构构件······································一���

����钢结构构件·······························,·········。······⋯⋯���

���木结构构件················································⋯⋯���

房屋楼层结构安全性鉴定评级�������������������������������·一��

房屋分部结构安全性鉴定评级·······························,·⋯��

����一般规定··········,··,·····································⋯⋯���

���地基基础······,···································,···,······一���

����士几部承重结构·�����������������������������������������������·一���

���������一����

�总则

�����为科学鉴定房屋结构的安全性,有效利用既有房屋,确

保房屋结构的使用安全,制定本标准。

�����本标准适用于北京市既有房屋结构的安全性鉴定�以下

简称安全性鉴定�。下列情况的房屋宜进行安全性鉴定�周边邻

近地质条件改变的房屋�改变用途或使用条件的房屋�需改造和

扩建的房屋�超过设计使用年限需要继续使用的房屋�其它需要

安全鉴定的房屋。

�����有特殊要求的工业建筑、公共建筑、保护建筑、高层建

筑以及在地震作用和偶然荷载作用下的房屋结构安全性鉴定,除

应执行本标准外,尚应遵守国家现行有关标准的规定。

���������一����

�术语和符号

���术语�������������

�����既有房屋�����������������

已竣工交付使用的房屋。��

�����安全性等级��������������

既有房屋按结构安全程度划分的��等级。

�����构件������

基本鉴定单位,可��以是单件、组合件或一个片段。

�����一种构件������������������

同类材料、同种结构型式构件的集合��。

�����相关构件�������������������

与被鉴定构件相连或以它为承托的��构件。

�����构件检查项目�����������������������������

针对影响构件安全性的因素所确定的调查、检��测或验算

项目。

���������级�安全�构件�������������������������������

安全性符合本标准对�级构件的要求,具有足够的承载��能

力,不必采取措施的构件。

���������级�有缺陷�构件���������������������������������

����

��安全性略低于本标准对�级的要求,尚不显著影响承载能

力,可不采取措施的构件。

�������‘级�有严重缺陷�构件�����������������������������

�����������������

安全性不符合��本标准对�级的要求,显著影响承载能力,应

采取措施的构件。

����������级�危险�构件���������������������������������

���������一�����������������������������

安全性极不符合本标准对�级的要求,已严重影响承载能��

力,必须及时或立即采取措施的构件。

������主要承重构件�������������������

指房屋的承重构件中起主要承载作用的构��件,如支撑次要和

其他承重构件的承重墙体、大梁和承重柱等。

������次要承重构件������������������������

指房屋的承重构件中仅承载自身重量和其上部��活荷载的构

件,如自承重墙体、阳台板和楼、屋盖等。

������其他承重构件��������������������

指房屋的承重构件中仅承载自身重量和某��一承重构件中有局

部结构荷载的构件,如门、窗过梁等。

������楼层结构���������������

指楼房的某一层结构,包括地��下楼层。

������分部结构�����������������

指房屋的地基基础、上部承重结��构�或相邻的几个楼层�。

������整体结构����������������

包括房屋的地基基础和上部承重��结构。

������倾斜率�������������

指房屋整体结构�或柱体��、或墙体�中轴线与垂直线的夹

角,具体检测和计算方法见本标准条文说明。

������受力裂缝

指房屋结构构��件因自身承载力不足或外界荷载作用而出现的

裂缝。

������非受力裂缝

指房屋结构构件��因温差变化、材料收缩或地基变形等因素造

成的裂缝。

����一����

����������������符号

����。、�—构件或其检查项目��的安全性等级�

�������������—房屋楼层结构的安全性等级���

�������������—房屋分部结构的安全性等级���

��������—房屋整体结构的安全性等级���

�—构件计算高度���

�—为房屋基础底边��距基坑或沟渠坑底的垂直距离�

�—构件截面高度���

�彬架高度���

—建筑物承重��结构总高度�

。—受弯构件计算跨度���

。—受压柱的无支长度���

�—空间结构短向计算跨��度�

—结构构件的抗力���

—结构构件的作用效��应�

—为房屋基础底边距基坑��或沟渠边的水平距离�

—结构重要性系数���

�������������������������一����

�鉴定程序及评定方法

���鉴定程序������������

�����房屋的安全性鉴定应按下列框图规定的程序�图�������

进行。

�������������图�������鉴定程序

�����应根据委托人�单位�要求,确定房屋结构安全性鉴定

的内容和范围。

�����初步调查应包括下列内容�

�收集房屋的图纸资料和使用维��修资料�

�勘察房屋现状与图纸资料的符合性���

�调查房屋的实际使用情况和周边邻近��地下工程施工条件�

�填写房屋结构安全鉴定调查表,详见附录�。��

�����详细调查应包括下列内容�

�房屋的整体倾斜、侧向位移和��局部变形等情况�

�上部结构调查�调查结构的类型、承重体系、构��件位置及

其连接构造、构件细部尺寸、构件变形和裂缝状况、结构的受力

状况等�

�基��础调查�根据上部结构的不均匀沉降裂缝分析判断基础

的变形情况,必要时宜开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情

况等�

���地基和周边邻近地下工程施工调查�调查场地基土的类

别、地基土分布状况,以及周边坑、槽、沟渠等环境改变对地基

�����������������������������������������

���������一����

稳定性和地基变形的影响,必要时宜开挖检查。

�����现场检查检测应包括现场检查和现场检测两项内容

�现场检查�以目测和尺量为主,主要检查房屋的构��造连

接,裂缝的数量、分布和走向,构件的损坏情况,以确定房屋损

坏的原因�

�现场��检测�使用各种检测工具和仪器,主要检测房屋结构

整体和单个构件的变形,裂缝的宽度和长度等损伤程度,以及承

重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微

破损方法进行,也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料

确定,检测方法按国家现行有关标准执行。房屋整体结构和构件

倾斜率的测算方法按附录�进行。

�����结构验算和模拟试验应符合下列规定�

�在必要时,根据检测和试验的数据,按��国家现行设计规范

规定的方法,对房屋结构进行验算。

�在条件允许和需要的情况下,��宜对损坏的过程进行数值模

拟、物理模拟或物理模型试验,取得有关的数据,确定房屋损坏

的原因。

�����应根据检测、验算和分析结果,进行综合分析,并应按

本标准的鉴定评级方法,逐层次评级,最后综合评定房屋的安全

性等级,做出鉴定结论。

�����评定为�级�局部危险�房屋或�级的�整体危险�房

屋,应提出处理建议。

�����应按照附录�《房屋结构安全鉴定报告编写要求》,编写

和出具房屋结构安全鉴定报告。

���评定方法

�����房屋结构的安全性应按构件、楼层结构、分部结构和整

体结构进行安全性综合评定,并应结合周边邻近地下工程施工影

���������一�����������������������������

响程度做出鉴定结论。

�����房屋结构评定应按下列四个层次进行,每个层次分四个

等级进行鉴定评级�

�第一个层次为��构件的安全性鉴定评级,其评定等级分为“

级�安全�构件、�级�有缺陷�构件、。级构件�有严重缺陷�

构件和�级�危险�构件四个等级�

�第二个层次为房屋楼层结构的��安全性鉴定评级,其等级评

定分为���级�安全�楼层、�。级�有缺陷�楼层、��级�局

部危险�楼层和��级�危险�楼层四个等级�

�第三个层次为房屋分部结构的安全性鉴定��评级,其等级评

定分为��级�安全�结构、��级�有缺陷�结构、�。级结构

�局部危险�结构和�。级�危险�结构四个等级�

�第四个层次为房屋整体结构的安全性鉴定评��级,其等级的

评定分为�级�安全�房屋、�级�有缺陷�房屋、�级�局

部危险�房屋和�级�整体危险�房屋四个等级。

���������一����

���房屋周��边邻近地下工程施工影响鉴定

���影响区域划分�����������

�����本章节适用于地下隧道工程、基坑或沟渠工程施工对邻

近既有房屋的影响鉴定。

�����基坑或沟渠工程的周边地区划分为二个区域�

���区�����

���区�成���其中���������

�为房屋基础底面侧边�或桩基础的外边桩���距基坑或沟渠

底面侧边最近的水平距离乡

�。为房屋基础底面�或��桩基础的桩端�距基坑或沟渠坑底

面的垂直距离�

图�����邻近房屋基础与基坑相对关系示意图

�����地下隧道工程的周边地区划分为二个区域�

���区���

���区�毛�其中�。�二���

二为房屋基础底面侧边�或桩基础的外边桩���距地下工程隧

道边最近的水平距离�

��

����������������������������������一����

��为房屋基础底面�或桩基础的桩端�距地下工程隧道中��

心的垂直距离�

既有建�������

�扮线夕裱础��门

�区��毛�

老��区二���

�区

地卜���程隧道

图�����邻近房屋地下工程隧道影响区域示意图

���影响区域的处理����������

�����当工程地质、水文地质情况为中密一密实的碎石土、砂

土,可塑一坚硬粘性土,基坑深度范围内无地下水或地下水位在

基底标高之上,但易疏干或采取止水帷幕时对基础处于工区范围

以内的房屋结构安全鉴定可不考虑邻近地下工程对房屋的影响。

�����当工程地质、水文地质情况为稍密以下碎石土、砂土和

填土,软塑一流塑粘性土,地下水位在基底标高之上,且不易疏

干时,对基础处于工区范围以内的房屋结构安全鉴定宜根据房屋

距基坑的距离、基坑的支护形式和降水措施等综合确定是否考虑

邻近地下工程对房屋的影响。

�����对处于�区的房屋,房屋结构安全鉴定时应考虑邻近地

下工程对房屋的影响,并应对房屋主体结构和沟渠、基坑支护结

构的损坏及变形进行安全监测和鉴定。

�����当基坑或地下工程有明显地下水渗漏,或采用了降水措

施,已经造成地表的沉陷和房屋基础不均匀沉降,应对既有房屋

进行损坏及变形的监测和安全性鉴定。

�����������������������������������������

���������一����

�����考虑周边邻近地下工程施工对房屋结构的影响时,其安

全鉴定应取得以下资料�

�房屋的结构类型、��层数、高度、完好程度、竣工时间、基

础类型和埋深、与邻近地下工程的距离。

�邻近地下工程相关资料和施工方案��,如地质勘察报告,降

水方案、基坑支护方案�地下工程隧道开挖方案�和专家评审意

见等。

���房屋和地下工程变形监测资料。

�有利于判断周边邻近地下工程��施工对房屋的影响的其他

资料。

�����周边邻近地下工程施工前和施工过程中对既有房屋的安

全监测应包括既有房屋的沉降量、沉降差、倾斜、水平位移、房

屋变形损坏记录等。

������������特殊土质区域的处理

�����在鉴定中若发现既有房屋的地基或其邻近周边有软质土、

流砂层、垃圾回填土、河道、水塘等复杂和不利地质情况,或地

下水位、水压力、土压力有较大变化,可能对建筑物产生不利影

响时,应对房屋的倾斜和地基基础沉降变形进行密切监测,并在

鉴定报告中加以说明和提出处理的建议。

�����在鉴定中若发现既有房屋的地基或其周边邻近的地下水

位或水质有较大变化,或土压力、水压力有明显增大,且可能对

房屋产生不利影响时,应在鉴定报告中加以说明,并提出处理的

建议。

�����在深厚淤泥、淤泥质土、饱和粘性土、饱和粉细砂或其

他软弱地层中开挖深基坑时,应对毗邻的既有房屋�含道路、管

线�采取防护措施,并设测点对基坑支护结构和既有房屋进行监

测。若遇到下列可能影响房屋结构安全的情况之一时,应立即报

���

����������������������������������一����

警。若情况比较严重,应立即停止施工,并对基坑支护结构和既

有房屋采取应急措施�

�基坑支护结构的��最大水平变形值已大于基坑支护设计允许

值、或水平变形速率已连续�天大于����天�����天�。

�基坑支护结构的支撑�或锚杆�体系中有个别构件出��现应

力骤增、压屈、断裂、松弛或拔出的迹象。

�地下隧道工程施工引起的地表沉降大��于�����,或沉降速

率已连续�天大于����天����天�。

�房屋的不均匀沉降已大于���������������《建筑地基基础

设计规范》规定的允许沉降差,或房屋的倾斜速率已连续�天大

于。������������为房屋承重结构总高度�。

�既有房屋的砌体部分出现宽度大于��������������的不

均匀沉降裂缝�或其附近地面出现宽度大于�����������的

裂缝�且上述裂缝尚可能继续发展。

�基坑底部或周围土体出现可能��导致剪切破坏的迹象或其他

可能影响安全的征兆�如少量流砂、涌土、隆起、陷落等�。

�根据当地经验判断认为,已出现其它必须加强监测��的

�清况。

注����基坑支护结构水平变形限值可根据基坑安全等级按��������一

级基坑�、��������二级基坑�、��������三级基坑�确定,基坑安全等级

可按�������������《建筑基坑支护技术规程》有关规定确定,其中�为

基坑开挖深度�

�若毗邻的��既有房屋为人群密集场所或文物、历史、纪念性建筑,或

地处交通要道,或有重要管线,或有地下设施需要严加保护时,宜按括号

内的限值采用。

���������一����

�房屋���结构构件安全性鉴定评级

���一般规定������������

�����单个构件安全性的鉴定评级,应根据构件的不同种类,

分别按本标准第���节至第����节的规定执行。

�������当验算被鉴定构件和结构的承载力时,应遵守下列规定�

�构件和结构验算采用的分析方法,应符合国家现行设计规��

范的相关规定�

�构件和结��构验算使用的验算模型,应符合其实际受力与构

造状况�

�结��构上的作用应经调查或检测核实,并应按本标准附录�

的规定取值�

�应按验��算所依据的国家现行设计规范选择安全等级,并确

定结构的重要性系数�。的取值。

�构件和结构上作用效应的确��定,应符合下列要求�

���作用的组合和分项系数及组合值系数,应按国家��相关规

范的规定执行�

���当结构��受到地基变形、温差和收缩变形等作用,且对其

承载力有显著影响时,应计人由之产生的附加内力。

�构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态��按下列原则

确定�

�����若原设计文件有效,验收资料齐全,且现状良好,可采

用原设计的标准值�

��若调查表明��实际情况不符合上款的要求,应按相关规定

进行现场检查检测,并按本标准附录�的规定确定其标准值。

�构件和结构的几何参数应采用实测值,并应计人锈蚀、��腐

蚀、腐朽、虫蛀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的

影响。

���

���������������������������������一����

�当需检查设计责任时,应按原国家有关设计规范、施工图��

及竣工图,重新进行复核。

�����构件和结构安全性鉴定采用的检测数据,应符合下列

要求�

���检测方法应按国家现行有关标准执行。当需采用不止一种

检测方法同时进行测试时,应事先约定综合确定检测值的规则,

不得事后随意处理。

�检测应按本标��准划分的构件单位�见附录��进行。

�����当房屋中的构件符合下列条件时,可不参与鉴定�

�该构件未受结构性改变、修复、修理,或用途及使��用条件

改变的影响。

�该构件��未遭明显的损坏。

�该构件工作正常,无安全��性问题。

若考虑到其它层次鉴定评级的需要,��而有必要给出该构件的

安全性等级时,则无任何损坏可定为�级,有局部损坏但不影响

承载力可定为�级。

��������������砌体结构构件

�����砌体结构构件的安全性鉴定,应按承载力、构造及连接、

倾斜率�或位移�、裂缝和酥碱风化程度等五个项目,·分别评定每

一受检构件的等级,并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。

�����在对砌体结构构件进行承载力验算时,应采用实测的块

材及砂浆强度值,推定砌体强度,或直接检测砌体强度。实测砌

体截面有效值时,应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。

�����砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位,纵、横墙交

接处的斜向或竖向裂缝,砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂

缝及其位移,并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为�裂缝

的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。

������������������������������������������

���������一����

�����砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定�

�砌体结构构件的安全性按承载力评定时,��其抗力���和

作用效应������的比值大于等于���时,应评为�级�比值小

于���,大于等于����时,应评为�级�比值小于���,大于等

于�����时,应评为。级�比值小于�����时,应评为�级。

�砌体结构构件的安全性按构造评定时,应按墙、柱的��高厚

比�以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级,然后

取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

���当墙、柱的高厚比�满足国家现行设计��规范时,应评为

�级�当月超过规范限值,但在��以内时,应评为�级�当�

等于或超过规范限值�写,小于���时,应评为‘级�当月等于

或超过规范限值���时,应评为�级。

���当墙、柱的连接及砌筑方式正��确,构造符合国家相应设

计规范要求,工作正常,为�级�基本符合国家相应设计规范要

求,有局部表面缺陷,工作无异常,为�级�连接或砌筑方式不

当,构造有严重缺陷,已导致构件或连接部位松动、开裂、变形

或位移,或已经造成了损坏,达到较严重程度时,评定为。级�

达到非常严重程度,评定为�级。

�当砌体结构构件安全性按构��件倾斜率�或位移�评定时,

应按表�������一�及下列规定评级�

表�������砌体结构构件按倾��斜率评级

倾斜率

检查项目构件类别

推荐标准