DB11/T 637-2009 房屋结构安全鉴定标准
DB11/T 637-2009 House structure safety evaluation standard
基本信息
发布历史
-
2009年02月
-
2015年05月
-
2024年07月
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研制信息
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- 页数:79页 | 字数:- | 开本: -
内容描述
�匕京市地方标准��
编号���������������
备案号������������
房屋结构安全鉴定标准�
������������������������������������������
�����������������
����������发布����������实施
北京市建设委员会
北京市质量技术监督局��联合发布
北京市地方标准
房屋结构安全鉴定标准���
����������������������������������������������������
编号���������������
备案号������������
主编部门�北京市房屋安全鉴定和设备检测中心
批准部门�北京市建设委员会
北京市质量技术监�����督局
施行日期�����年�月�日
����北京
关于同意北京������市
《房屋结构安全鉴定标准》地方标准备案的函
建标标备便〔�������号
��京市建设委员会�
你单位《关于北��京市工程建设地方标准�房屋结构安全鉴定标
准�申请备案的函》收悉。经研究,不同意第���������‘����������
����条作为强制性条文�同意该项标准作为“中华人民共和国工程
建设地方标准”备案,其备案号为������一�����
该项标准的备案公告,将刊登在近期出一版的��《工程建设标准
化》刊物上。
��建设部标准定额司
���八年五月二十六日
关于发布北京市地方标准��
《房屋结构安全鉴定标准》的通知
京建科教〔������号
各区、县建委,各局、总公司,各有关单位�
根据北京市质量技术监督局《关于印��发����年北京市地方标
准制修订项目计划的通知》�京质监标发〔�������号�的要求,由
北京市房屋安全鉴定和设备检测中心主编的《房屋结构安全鉴定
标准》已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准,
编号为���������一����,建设部备案号为������一����,自
����年�月�日起实施。
’该规程由北京市建设��委员会和北京市质量技术监督局共同负
责管理,由北京市房屋鉴定管理所负责解释工作。
��京市建��设委员会
���九年二月二十三日
���������一����
为便于广大房��屋安全鉴定技术人员在使用本标准时能正确理
解和执行条文的规定,编制组按本标准章、节、条的顺序编写了
条文说明,仅供参考。
使用中,若发现本��条文说明有欠妥之处,请将意见寄至北京
市房屋安全鉴定和设备检测中心,电话���������������,地
址�东城区和平里民旺园��号楼������邮编�������,以供
修定时参考。
本标准主��编单位、参加单位和主要起草人名单
主编单位�北京市房屋安全鉴定和设备检测中��心
参编单位�北京城建科技促进会��
北京建材地质工程公��������司
中国建筑科学研究院工��������程抗震研究所
清华大学土木工程系��������
北京市海淀区房屋安��������全鉴定站
�京市朝阳区房屋安全鉴定站��������
主要起草人�王与中�王建明�鲁锦成���何世鸣
杨�沈�李自强�张天申��白雪霜���������
麻文荣�刘晓丽�张�莹�张杰���������
靳宁���������
主要审查人员�高小��旺�蔡子深�方东平�韩继云
李世海�时旭东�杨于北����������
���������一����
月�青
该标准为推荐性标准。��
根据北京市建设委员会��的要求,由北京市房屋安全鉴定和设
备检测中心会同北京城建科技促进会、北京市建材地质工程公
司、建研院抗震设计所等单位的专业技术人员编制了《房屋结构
安全鉴定标准》,并会同北京市质量技术监督局联合发布。
在《房屋结构安全鉴定标准》编制过程中,主编单位��会同有
关房屋鉴定、设计和施工单位的技术人员总结了近些年在房屋建
设和鉴定工作中的经验,结合北京市房屋安全鉴定工作的实际情
况,就房屋建设和鉴定工作中遇到的问题进行了专题研究和探
讨,广泛征求了有关科研、标准编制、房屋安全鉴定和管理方面
的专家意见,经历了调查、研究、论证、结论等过程。在初稿完
成后,对《房屋结构安全鉴定标准》中的主要内容进行反复的研
讨‘和修改,采纳了市建委主管领导和专家评审意见,最后由北京
市建设委员会审查定稿。
《房屋结构安全鉴定��标准》各项指标的设置及其数值参考了
《危险房屋鉴定标准》���������������年版�、《民用建筑可靠
性鉴定标准》������������和有关设计施工规范的相关条款
及参数。本标准共分�章、�个附录,主要内容有�鉴定程序与
评定方法、房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定、房屋结构构件
安全性鉴定评级、房屋楼层结构安全性鉴定评级、房屋分部结构
和房屋整体结构安全性综合鉴定评级等。
本标准由北京市建设委员会提出。��
本标准由北京市质量技术监督局归��口。
本标准附录�至附录�是规范性附录��。
���������一����
�房屋整体结构安全性综合鉴定评级························⋯⋯��
���一般规定····················。·················,············⋯⋯���
����等级划分,····················,·····························⋯⋯���
���综合鉴定评级原则和处理意见·············,·,····,,··⋯⋯���
附录�房屋结构安全鉴定报告编写要求··················⋯⋯��
附录�房屋结构安全鉴定调查表······················,····⋯⋯��
附录�既有结构上荷载标准值的确定··········。············,⋯��
附录��既有结构构件材料强度标准值的确定············⋯⋯��
附录�单个构件的划分···················。········,··········⋯⋯��
附录�房屋结构和构件倾斜率的测算·····················⋯⋯��
引用标准名录·,····。······························,·⋯‘·······,··,⋯⋯��
本标准用词说明·····················,·····························⋯⋯��
条文说明···。···········,·。···········································。·⋯��
���������一����
目次
总则·⋯⋯
术语和符号
���术语
���符号
鉴定程序与评定方法
�·�鉴定程序
����评定方法
房屋周边邻近地下工程施工影响鉴定·····················⋯⋯�
����影响区域划分····················,························⋯⋯��
���影响区域的处理·············。····························⋯⋯��
����特殊土质区域的处理············。·······················⋯⋯���
房屋结构构件安全性鉴定评级,,···········,····,···········⋯⋯��
����一般规定···················································⋯⋯���
���砌体结构构件··⋯,’······································⋯⋯���
���钢筋混凝土结构构件······································一���
����钢结构构件·······························,·········。······⋯⋯���
���木结构构件················································⋯⋯���
房屋楼层结构安全性鉴定评级�������������������������������·一��
房屋分部结构安全性鉴定评级·······························,·⋯��
����一般规定··········,··,·····································⋯⋯���
���地基基础······,···································,···,······一���
����士几部承重结构·�����������������������������������������������·一���
���������一����
�总则
�����为科学鉴定房屋结构的安全性,有效利用既有房屋,确
保房屋结构的使用安全,制定本标准。
�����本标准适用于北京市既有房屋结构的安全性鉴定�以下
简称安全性鉴定�。下列情况的房屋宜进行安全性鉴定�周边邻
近地质条件改变的房屋�改变用途或使用条件的房屋�需改造和
扩建的房屋�超过设计使用年限需要继续使用的房屋�其它需要
安全鉴定的房屋。
�����有特殊要求的工业建筑、公共建筑、保护建筑、高层建
筑以及在地震作用和偶然荷载作用下的房屋结构安全性鉴定,除
应执行本标准外,尚应遵守国家现行有关标准的规定。
���������一����
�术语和符号
���术语�������������
�����既有房屋�����������������
已竣工交付使用的房屋。��
�����安全性等级��������������
既有房屋按结构安全程度划分的��等级。
�����构件������
基本鉴定单位,可��以是单件、组合件或一个片段。
�����一种构件������������������
同类材料、同种结构型式构件的集合��。
�����相关构件�������������������
与被鉴定构件相连或以它为承托的��构件。
�����构件检查项目�����������������������������
针对影响构件安全性的因素所确定的调查、检��测或验算
项目。
���������级�安全�构件�������������������������������
安全性符合本标准对�级构件的要求,具有足够的承载��能
力,不必采取措施的构件。
���������级�有缺陷�构件���������������������������������
����
��安全性略低于本标准对�级的要求,尚不显著影响承载能
力,可不采取措施的构件。
�������‘级�有严重缺陷�构件�����������������������������
�����������������
安全性不符合��本标准对�级的要求,显著影响承载能力,应
采取措施的构件。
����������级�危险�构件���������������������������������
���������一�����������������������������
安全性极不符合本标准对�级的要求,已严重影响承载能��
力,必须及时或立即采取措施的构件。
������主要承重构件�������������������
指房屋的承重构件中起主要承载作用的构��件,如支撑次要和
其他承重构件的承重墙体、大梁和承重柱等。
������次要承重构件������������������������
指房屋的承重构件中仅承载自身重量和其上部��活荷载的构
件,如自承重墙体、阳台板和楼、屋盖等。
������其他承重构件��������������������
指房屋的承重构件中仅承载自身重量和某��一承重构件中有局
部结构荷载的构件,如门、窗过梁等。
������楼层结构���������������
指楼房的某一层结构,包括地��下楼层。
������分部结构�����������������
指房屋的地基基础、上部承重结��构�或相邻的几个楼层�。
������整体结构����������������
包括房屋的地基基础和上部承重��结构。
������倾斜率�������������
指房屋整体结构�或柱体��、或墙体�中轴线与垂直线的夹
角,具体检测和计算方法见本标准条文说明。
������受力裂缝
指房屋结构构��件因自身承载力不足或外界荷载作用而出现的
裂缝。
������非受力裂缝
指房屋结构构件��因温差变化、材料收缩或地基变形等因素造
成的裂缝。
����一����
����������������符号
����。、�—构件或其检查项目��的安全性等级�
�������������—房屋楼层结构的安全性等级���
�������������—房屋分部结构的安全性等级���
��������—房屋整体结构的安全性等级���
�—构件计算高度���
�—为房屋基础底边��距基坑或沟渠坑底的垂直距离�
�—构件截面高度���
�彬架高度���
—建筑物承重��结构总高度�
。—受弯构件计算跨度���
。—受压柱的无支长度���
�—空间结构短向计算跨��度�
—结构构件的抗力���
—结构构件的作用效��应�
—为房屋基础底边距基坑��或沟渠边的水平距离�
—结构重要性系数���
�������������������������一����
�鉴定程序及评定方法
���鉴定程序������������
�����房屋的安全性鉴定应按下列框图规定的程序�图�������
进行。
�������������图�������鉴定程序
�����应根据委托人�单位�要求,确定房屋结构安全性鉴定
的内容和范围。
�����初步调查应包括下列内容�
�收集房屋的图纸资料和使用维��修资料�
�勘察房屋现状与图纸资料的符合性���
�调查房屋的实际使用情况和周边邻近��地下工程施工条件�
�填写房屋结构安全鉴定调查表,详见附录�。��
�����详细调查应包括下列内容�
�房屋的整体倾斜、侧向位移和��局部变形等情况�
�上部结构调查�调查结构的类型、承重体系、构��件位置及
其连接构造、构件细部尺寸、构件变形和裂缝状况、结构的受力
状况等�
�基��础调查�根据上部结构的不均匀沉降裂缝分析判断基础
的变形情况,必要时宜开挖检查基础的裂缝、腐蚀和损坏情
况等�
���地基和周边邻近地下工程施工调查�调查场地基土的类
别、地基土分布状况,以及周边坑、槽、沟渠等环境改变对地基
�����������������������������������������
���������一����
稳定性和地基变形的影响,必要时宜开挖检查。
�����现场检查检测应包括现场检查和现场检测两项内容
�现场检查�以目测和尺量为主,主要检查房屋的构��造连
接,裂缝的数量、分布和走向,构件的损坏情况,以确定房屋损
坏的原因�
�现场��检测�使用各种检测工具和仪器,主要检测房屋结构
整体和单个构件的变形,裂缝的宽度和长度等损伤程度,以及承
重结构的材料力学和物理性能指标等项目。优先采用无损、或微
破损方法进行,也可根据现场检测、实验室材性实验或相关资料
确定,检测方法按国家现行有关标准执行。房屋整体结构和构件
倾斜率的测算方法按附录�进行。
�����结构验算和模拟试验应符合下列规定�
�在必要时,根据检测和试验的数据,按��国家现行设计规范
规定的方法,对房屋结构进行验算。
�在条件允许和需要的情况下,��宜对损坏的过程进行数值模
拟、物理模拟或物理模型试验,取得有关的数据,确定房屋损坏
的原因。
�����应根据检测、验算和分析结果,进行综合分析,并应按
本标准的鉴定评级方法,逐层次评级,最后综合评定房屋的安全
性等级,做出鉴定结论。
�����评定为�级�局部危险�房屋或�级的�整体危险�房
屋,应提出处理建议。
�����应按照附录�《房屋结构安全鉴定报告编写要求》,编写
和出具房屋结构安全鉴定报告。
���评定方法
�����房屋结构的安全性应按构件、楼层结构、分部结构和整
体结构进行安全性综合评定,并应结合周边邻近地下工程施工影
���������一�����������������������������
响程度做出鉴定结论。
�����房屋结构评定应按下列四个层次进行,每个层次分四个
等级进行鉴定评级�
�第一个层次为��构件的安全性鉴定评级,其评定等级分为“
级�安全�构件、�级�有缺陷�构件、。级构件�有严重缺陷�
构件和�级�危险�构件四个等级�
�第二个层次为房屋楼层结构的��安全性鉴定评级,其等级评
定分为���级�安全�楼层、�。级�有缺陷�楼层、��级�局
部危险�楼层和��级�危险�楼层四个等级�
�第三个层次为房屋分部结构的安全性鉴定��评级,其等级评
定分为��级�安全�结构、��级�有缺陷�结构、�。级结构
�局部危险�结构和�。级�危险�结构四个等级�
�第四个层次为房屋整体结构的安全性鉴定评��级,其等级的
评定分为�级�安全�房屋、�级�有缺陷�房屋、�级�局
部危险�房屋和�级�整体危险�房屋四个等级。
���������一����
���房屋周��边邻近地下工程施工影响鉴定
���影响区域划分�����������
�����本章节适用于地下隧道工程、基坑或沟渠工程施工对邻
近既有房屋的影响鉴定。
�����基坑或沟渠工程的周边地区划分为二个区域�
���区�����
���区�成���其中���������
�为房屋基础底面侧边�或桩基础的外边桩���距基坑或沟渠
底面侧边最近的水平距离乡
�。为房屋基础底面�或��桩基础的桩端�距基坑或沟渠坑底
面的垂直距离�
图�����邻近房屋基础与基坑相对关系示意图
�����地下隧道工程的周边地区划分为二个区域�
���区���
���区�毛�其中�。�二���
二为房屋基础底面侧边�或桩基础的外边桩���距地下工程隧
道边最近的水平距离�
��
����������������������������������一����
��为房屋基础底面�或桩基础的桩端�距地下工程隧道中��
心的垂直距离�
既有建�������
�扮线夕裱础��门
�区��毛�
老��区二���
�区
地卜���程隧道
图�����邻近房屋地下工程隧道影响区域示意图
���影响区域的处理����������
�����当工程地质、水文地质情况为中密一密实的碎石土、砂
土,可塑一坚硬粘性土,基坑深度范围内无地下水或地下水位在
基底标高之上,但易疏干或采取止水帷幕时对基础处于工区范围
以内的房屋结构安全鉴定可不考虑邻近地下工程对房屋的影响。
�����当工程地质、水文地质情况为稍密以下碎石土、砂土和
填土,软塑一流塑粘性土,地下水位在基底标高之上,且不易疏
干时,对基础处于工区范围以内的房屋结构安全鉴定宜根据房屋
距基坑的距离、基坑的支护形式和降水措施等综合确定是否考虑
邻近地下工程对房屋的影响。
�����对处于�区的房屋,房屋结构安全鉴定时应考虑邻近地
下工程对房屋的影响,并应对房屋主体结构和沟渠、基坑支护结
构的损坏及变形进行安全监测和鉴定。
�����当基坑或地下工程有明显地下水渗漏,或采用了降水措
施,已经造成地表的沉陷和房屋基础不均匀沉降,应对既有房屋
进行损坏及变形的监测和安全性鉴定。
�����������������������������������������
���������一����
�����考虑周边邻近地下工程施工对房屋结构的影响时,其安
全鉴定应取得以下资料�
�房屋的结构类型、��层数、高度、完好程度、竣工时间、基
础类型和埋深、与邻近地下工程的距离。
�邻近地下工程相关资料和施工方案��,如地质勘察报告,降
水方案、基坑支护方案�地下工程隧道开挖方案�和专家评审意
见等。
���房屋和地下工程变形监测资料。
�有利于判断周边邻近地下工程��施工对房屋的影响的其他
资料。
�����周边邻近地下工程施工前和施工过程中对既有房屋的安
全监测应包括既有房屋的沉降量、沉降差、倾斜、水平位移、房
屋变形损坏记录等。
������������特殊土质区域的处理
�����在鉴定中若发现既有房屋的地基或其邻近周边有软质土、
流砂层、垃圾回填土、河道、水塘等复杂和不利地质情况,或地
下水位、水压力、土压力有较大变化,可能对建筑物产生不利影
响时,应对房屋的倾斜和地基基础沉降变形进行密切监测,并在
鉴定报告中加以说明和提出处理的建议。
�����在鉴定中若发现既有房屋的地基或其周边邻近的地下水
位或水质有较大变化,或土压力、水压力有明显增大,且可能对
房屋产生不利影响时,应在鉴定报告中加以说明,并提出处理的
建议。
�����在深厚淤泥、淤泥质土、饱和粘性土、饱和粉细砂或其
他软弱地层中开挖深基坑时,应对毗邻的既有房屋�含道路、管
线�采取防护措施,并设测点对基坑支护结构和既有房屋进行监
测。若遇到下列可能影响房屋结构安全的情况之一时,应立即报
���
����������������������������������一����
警。若情况比较严重,应立即停止施工,并对基坑支护结构和既
有房屋采取应急措施�
�基坑支护结构的��最大水平变形值已大于基坑支护设计允许
值、或水平变形速率已连续�天大于����天�����天�。
�基坑支护结构的支撑�或锚杆�体系中有个别构件出��现应
力骤增、压屈、断裂、松弛或拔出的迹象。
�地下隧道工程施工引起的地表沉降大��于�����,或沉降速
率已连续�天大于����天����天�。
�房屋的不均匀沉降已大于���������������《建筑地基基础
设计规范》规定的允许沉降差,或房屋的倾斜速率已连续�天大
于。������������为房屋承重结构总高度�。
�既有房屋的砌体部分出现宽度大于��������������的不
均匀沉降裂缝�或其附近地面出现宽度大于�����������的
裂缝�且上述裂缝尚可能继续发展。
�基坑底部或周围土体出现可能��导致剪切破坏的迹象或其他
可能影响安全的征兆�如少量流砂、涌土、隆起、陷落等�。
�根据当地经验判断认为,已出现其它必须加强监测��的
�清况。
注����基坑支护结构水平变形限值可根据基坑安全等级按��������一
级基坑�、��������二级基坑�、��������三级基坑�确定,基坑安全等级
可按�������������《建筑基坑支护技术规程》有关规定确定,其中�为
基坑开挖深度�
�若毗邻的��既有房屋为人群密集场所或文物、历史、纪念性建筑,或
地处交通要道,或有重要管线,或有地下设施需要严加保护时,宜按括号
内的限值采用。
���������一����
�房屋���结构构件安全性鉴定评级
���一般规定������������
�����单个构件安全性的鉴定评级,应根据构件的不同种类,
分别按本标准第���节至第����节的规定执行。
�������当验算被鉴定构件和结构的承载力时,应遵守下列规定�
�构件和结构验算采用的分析方法,应符合国家现行设计规��
范的相关规定�
�构件和结��构验算使用的验算模型,应符合其实际受力与构
造状况�
�结��构上的作用应经调查或检测核实,并应按本标准附录�
的规定取值�
�应按验��算所依据的国家现行设计规范选择安全等级,并确
定结构的重要性系数�。的取值。
�构件和结构上作用效应的确��定,应符合下列要求�
���作用的组合和分项系数及组合值系数,应按国家��相关规
范的规定执行�
���当结构��受到地基变形、温差和收缩变形等作用,且对其
承载力有显著影响时,应计人由之产生的附加内力。
�构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态��按下列原则
确定�
�����若原设计文件有效,验收资料齐全,且现状良好,可采
用原设计的标准值�
��若调查表明��实际情况不符合上款的要求,应按相关规定
进行现场检查检测,并按本标准附录�的规定确定其标准值。
�构件和结构的几何参数应采用实测值,并应计人锈蚀、��腐
蚀、腐朽、虫蛀、风化、局部缺陷或缺损以及施工偏差等的
影响。
���
���������������������������������一����
�当需检查设计责任时,应按原国家有关设计规范、施工图��
及竣工图,重新进行复核。
�����构件和结构安全性鉴定采用的检测数据,应符合下列
要求�
���检测方法应按国家现行有关标准执行。当需采用不止一种
检测方法同时进行测试时,应事先约定综合确定检测值的规则,
不得事后随意处理。
�检测应按本标��准划分的构件单位�见附录��进行。
�����当房屋中的构件符合下列条件时,可不参与鉴定�
�该构件未受结构性改变、修复、修理,或用途及使��用条件
改变的影响。
�该构件��未遭明显的损坏。
�该构件工作正常,无安全��性问题。
若考虑到其它层次鉴定评级的需要,��而有必要给出该构件的
安全性等级时,则无任何损坏可定为�级,有局部损坏但不影响
承载力可定为�级。
��������������砌体结构构件
�����砌体结构构件的安全性鉴定,应按承载力、构造及连接、
倾斜率�或位移�、裂缝和酥碱风化程度等五个项目,·分别评定每
一受检构件的等级,并取其中最低一级作为该构件的安全性等级。
�����在对砌体结构构件进行承载力验算时,应采用实测的块
材及砂浆强度值,推定砌体强度,或直接检测砌体强度。实测砌
体截面有效值时,应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。
�����砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位,纵、横墙交
接处的斜向或竖向裂缝,砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂
缝及其位移,并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为�裂缝
的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。
������������������������������������������
���������一����
�����砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定�
�砌体结构构件的安全性按承载力评定时,��其抗力���和
作用效应������的比值大于等于���时,应评为�级�比值小
于���,大于等于����时,应评为�级�比值小于���,大于等
于�����时,应评为。级�比值小于�����时,应评为�级。
�砌体结构构件的安全性按构造评定时,应按墙、柱的��高厚
比�以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级,然后
取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。
���当墙、柱的高厚比�满足国家现行设计��规范时,应评为
�级�当月超过规范限值,但在��以内时,应评为�级�当�
等于或超过规范限值�写,小于���时,应评为‘级�当月等于
或超过规范限值���时,应评为�级。
���当墙、柱的连接及砌筑方式正��确,构造符合国家相应设
计规范要求,工作正常,为�级�基本符合国家相应设计规范要
求,有局部表面缺陷,工作无异常,为�级�连接或砌筑方式不
当,构造有严重缺陷,已导致构件或连接部位松动、开裂、变形
或位移,或已经造成了损坏,达到较严重程度时,评定为。级�
达到非常严重程度,评定为�级。
�当砌体结构构件安全性按构��件倾斜率�或位移�评定时,
应按表�������一�及下列规定评级�
表�������砌体结构构件按倾��斜率评级
倾斜率
检查项目构件类别
推荐标准
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- DB15/ 509.6-2012 公共场所消防安全管理 养老院、福利院、幼儿园 2012-06-06
- DB15/ 509.2-2012 公共场所消防安全管理 宾馆、饭店 2012-06-06
- DB15/ 509.3-2012 公共场所消防安全管理 商场、市场 2012-06-06
- DB41/T 729-2012 塔筒升降机 2012-06-01
- DB15/ 508-2012 消防控制室消防安全管理 2012-06-06
- DB31/T 598-2012 上海市政府质量奖个人评价准则 2012-05-29
- DB41/T 728-2012 0.1S级静止式交流有功电能表 2012-05-11
- DB41/T 713-2011 四议两公开工作法 2011-12-21
- DB15/ 507-2012 内蒙古自治区灭火器维修管理规程 2012-06-06