DB11/ 509-2017 房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程

DB11/ 509-2017 "Housing construction and maintenance project acceptance procedures and quality acceptance regulations"

北京市地方标准 简体中文 现行 页数:171页 | 格式:PDF

基本信息

标准号
DB11/ 509-2017
标准类型
北京市地方标准
标准状态
现行
中国标准分类号(CCS)
国际标准分类号(ICS)
发布日期
2017-06-29
实施日期
2017-10-01
发布单位/组织
北京市质量技术监督局
归口单位
北京市住房和城乡建设委员会
适用范围
-

发布历史

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研制信息

起草单位:
起草人:
出版信息:
页数:171页 | 字数:- | 开本: -

内容描述

UG

北京市地方标准

DB

编号:DB11/509-2017

备案号:J×-201×

房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规

Specificationforclassificationandacceptanceof

constructionqualityofbuildingrepairing

2017-06-29发布2017-10-01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规

Specificationforclassificationandacceptanceof

constructionqualityofbuildingrepairing

编号:DB11/509-2017

备案号:J×-201×

主编部门:北京市建设工程安全质量监督总站

北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定

行业协会

批准部门:北京市质量技术监督局

施行日期:2017年10月01日

2017北京

前言

本规程为强制性标准。其中以黑体字标志的条文第3.2.1、3.3.2、3.6.3、3.7.14为强制性

条文,必须严格执行。强制性条文由北京市住房和城乡建设委员会管理、北京建设工程质量

检测和房屋建筑安全鉴定行业协会负责解释。

本规程是《房屋修缮工程施工质量验收规程》DB11509-2007的修订版。根据北京市质

量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修订项目计划的通知》(京质监标发

〔2014〕36号),列入《2014年北京市地方标准制修订项目计划》(编号20141179),由北

京市建设工程安全质量监督总站和北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会组

织北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司等单位共同编制。

根据北京市住房和城乡建设委员会的要求,规程修订编制组进行了广泛的调查研究,按

照“删繁就简、强化实用、突出重点、兼顾管理”的要求,依据《建设工程施工质量验收统一

标准》(GB50300)规定的原则,参照有关国家标准,认真总结历年来房屋修缮工程定案和

质量验收实践经验,结合北京地区特点,并在广泛征求意见的基础上,制定了本规程。

本次修订的主要内容:一是调整了章节,增加了建筑供热采暖、电梯和智能建筑共三章

房屋修缮专业性较强的内容及附录E电梯施工类别划分表;二是在各章中增加了修缮工程

定案等与房屋修缮联系紧密的标准条文和相关技术管理内容;三是对照国家近几年先后颁布

的一些相关新技术标准和规范,删除了原规程与其不一致或相重叠的部分内容。

经修订后本规程的主要内容包括:总则、术语、基本规定、地基与基础、砌体结构、混

凝土结构、钢结构、木结构、屋面与防水、建筑装饰装修、建筑电气、建筑给水排水、建筑

供热采暖、通风与空调、电梯及智能建筑和附录A~附录F,共16章和6个附录。其中总

则、术语和基本规定这三章是规程的总纲,第4至第16章依照修缮工程的技术特点按分部

分别进行了规定。附录是具体执行规程时的必要组成部分,其规定与正文有同等效力。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理,由北京

市住房和城乡建设委员会归口并组织实施,北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业

协会负责日常管理和具体技术内容的解释工作。为提高标准质量,请各单位在执行本标准过

程中,结合工程实践,认真总结经验,随时将意见和建议反馈至:北京建设工程质量检测和

房屋建筑安全鉴定行业协会(地址:北京市海淀区羊坊店路15号,邮编:100038,Email:

bjjjxh@sina.com)。

本标准主编单位:北京市建设工程安全质量监督总站

北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会

本标准参编单位:北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司

国质(北京)建设工程检测鉴定中心

北京中建华新建设工程有限公司

北京双圆工程咨询监理有限公司

北京房地集团有限公司

北京金房暖通节能技术股份有限公司

北京中联天盛建筑防水工程有限公司

北京费尔消防技术工程有限公司

北京市房屋安全管理事务中心

北京市海淀区房屋安全鉴定站

1

本标准主要起草人:李自强丁胜巫杰杨于北高小旺费毕刚李海涛

周卫新刘佳郭静革梁文斌王与中张莹杨建勋

李启心董辉张宜磊李清洋丁琦刘国斌景晓波

张官辉王天星靳宁周永强周蓉胡耀林蔡斌

本标准主要审查人:钱稼茹刘栋栋赵伯锐米舰杨燕敏钱满发国中河

2

目录

1总则-----------------------------------------------------------------------------------------------------1

2术语-----------------------------------------------------------------------------------------------------2

3基本规定-----------------------------------------------------------------------------------------------5

3.1房屋建筑修缮类别与程序------------------------------------------------------------------------5

3.2房屋建筑损坏修缮定案---------------------------------------------------------------------------5

3.3房屋建筑修缮方案与设计------------------------------------------------------------------------5

3.4房屋建筑修缮现场查勘与施工组织设计------------------------------------------------------6

3.5房屋建筑修缮的建筑材料和构配件------------------------------------------------------------6

3.6房屋建筑修缮施工质量控制--------------------------------------------------------------------7

3.7房屋建筑修缮施工质量验收--------------------------------------------------------------------8

3.8房屋建筑修缮施工的安全与环境保护--------------------------------------------------------10

4地基与基础------------------------------------------------------------------------------------------11

4.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------11

4.2地基基础维修与加固定案----------------------------------------------------------------------11

4.3地基基础维修与加固施工质量验收----------------------------------------------------------12

5砌体结构---------------------------------------------------------------------------------------------15

5.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------15

5.2砌体结构维修与加固定案----------------------------------------------------------------------15

5.3砌体结构维修与加固施工质量验收----------------------------------------------------------16

6混凝土结构------------------------------------------------------------------------------------------20

6.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------20

6.2钢筋混凝土结构维修与加固定案-------------------------------------------------------------20

6.3钢筋混凝土结构维修与加固施工质量验收-------------------------------------------------21

7钢结构------------------------------------------------------------------------------------------------25

7.1一般规定--------------------------------------------------------------------------------------------25

7.2钢结构维修与加固定案--------------------------------------------------------------------------25

7.3钢结构维修与加固施工质量验收--------------------------------------------------------------26

8木结构-------------------------------------------------------------------------------------------------29

8.1一般规定--------------------------------------------------------------------------------------------29

8.2木结构维修与加固定案--------------------------------------------------------------------------29

8.3木结构维修与加固施工质量验收--------------------------------------------------------------30

9屋面与防水------------------------------------------------------------------------------------------38

3

9.1一般规定--------------------------------------------------------------------------------------------38

9.2屋面与防水修缮定案-----------------------------------------------------------------------------39

9.3屋面找平层修缮施工质量验收-----------------------------------------------------------------39

9.4涂膜屋面防水修缮施工质量验收--------------------------------------------------------------40

9.5卷材屋面防水修缮施工质量验收--------------------------------------------------------------41

9.6卷材涂料复合屋面防水修缮施工质量验收---------------------------------------------------42

9.7Ⅱ型喷涂硬质聚氨酯保温防水屋面修缮施工质量验收-------------------------------------43

9.8墙体嵌填堵漏修缮施工质量验收---------------------------------------------------------------44

9.9注浆堵漏防水修缮施工质量验收---------------------------------------------------------------45

9.10烧结瓦、混凝土瓦屋面修缮施工质量验收-------------------------------------------------45

9.11沥青瓦屋面修缮施工质量验收----------------------------------------------------------------46

9.12筒瓦、合瓦屋面修缮施工质量验收----------------------------------------------------------47

9.13金属板材屋面修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------50

10建筑装饰装修---------------------------------------------------------------------------------------52

10.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------52

10.2装饰装修修缮定案-------------------------------------------------------------------------------53

10.3门窗修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------------54

10.4吊顶修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------------57

10.5隔墙修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------------60

10.6抹灰修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------------63

10.7饰面砖修缮施工质量验收----------------------------------------------------------------------65

10.8涂饰修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------------67

10.9地面修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------------67

11建筑电气---------------------------------------------------------------------------------------------71

11.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------71

11.2建筑电气修缮定案-------------------------------------------------------------------------------71

11.3建筑电气修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------------72

12建筑给水排水--------------------------------------------------------------------------------------73

12.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------74

12.2建筑给水排水修缮定案-------------------------------------------------------------------------74

12.3室内给水系统修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------75

12.4室内排水系统修缮施工质量验收-------------------------------------------------------------77

12.5中水系统修缮施工质量验收--------------------------------------------------------------------79

12.6卫生器具与零配件修缮施工质量验收--------------------------------------------------------80

4

12.7消防水系统修缮施工质量验收-----------------------------------------------------------------82

13建筑供热采暖---------------------------------------------------------------------------------------83

13.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------83

13.2建筑供热采暖修缮定案-------------------------------------------------------------------------83

13.3锅炉房(热力站)修缮施工质量验收---------------------------------------------------------83

13.4室外管网修缮施工质量验收--------------------------------------------------------------------85

13.5室内采暖系统修缮施工质量验收--------------------------------------------------------------87

14通风与空调------------------------------------------------------------------------------------------89

14.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------89

14.2通风与空调工程修缮定案----------------------------------------------------------------------89

14.3室内空调水系统修缮施工质量验收----------------------------------------------------------90

14.4室内通风系统修缮施工质量验收------------------------------------------------------------93

14.5净化空调系统修缮施工质量验收------------------------------------------------------------98

15电梯-------------------------------------------------------------------------------------------------102

15.1一般规定-----------------------------------------------------------------------------------------102

15.2电梯维修定案-----------------------------------------------------------------------------------102

15.3电梯维修施工质量验收----------------------------------------------------------------------108

16智能建筑-----------------------------------------------------------------------------------------112

16.1一般规定----------------------------------------------------------------------------------------112

16.2智能建筑修缮定案----------------------------------------------------------------------------112

16.3火灾自动报警系统修缮施工质量验收----------------------------------------------------113

16.4安全防范系统修缮施工质量验收-----------------------------------------------------------116

附录A房屋修缮工程分部(子分部)、分项工程划分-------------------------------------118

附录B检验批质量验收记录----------------------------------------------------------------------121

附录C分项工程质量验收--------------------------------------------------------------------------122

附录D分部(子分部)工程质量验收记录-----------------------------------------------------123

附录E单位工程质量竣工验收记录--------------------------------------------------------------124

附录F电梯施工类别划分表-----------------------------------------------------------------------125

本规程用词说明--------------------------------------------------------------------------------------126

引用标准名录-----------------------------------------------------------------------------------------127

条文说明-----------------------------------------------------------------------------------------------129

5

Contents

1GeneralProvisions----------------------------------------------------------------------------------------1

2Terms--------------------------------------------------------------------------------------------------------2

3BasicRequirements---------------------------------------------------------------------------------------5

3.1ClassificationsandProceduresofBuildingRepairing----------------------------------------------5

3.2ClassificationofBuildingDamageRepairing-------------------------------------------------------5

3.3SchemeandDesignofBuildingRepairing---------------------------------------------------------5

3.4On-SiteInvestigationandConstructionOrganizationDesignofBuildingRepairing----------6

3.5ConstructionmaterialsandcomponentandfittingsofBuildingRepairing---------------------6

3.6ControlofConstructionQualityofBuildingRepairing-------------------------------------------7

3.7AcceptanceofConstructionalQualityofBuildingRepairing------------------------------------8

3.8SafetyandEnvironmentalProtectionofBuildingRepairingConstruction---------------------10

4SoilsandFoundation-------------------------------------------------------------------------------------11

4.1General----------------------------------------------------------------------------------------------------11

4.2ServiceandStrengtheningClassificationofSoilsandFoundation--------------------------------11

4.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStrengtheningofSoilsandFoundation

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------12

5MasonryStructures---------------------------------------------------------------------------------------15

5.1General---------------------------------------------------------------------------------------------------15

5.2ServiceandStrengtheningClassificationofMasonryStructures---------------------------------15

5.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStrengtheningofMasonryStructures

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------16

6ConcreteStructures---------------------------------------------------------------------------------------20

6.1General---------------------------------------------------------------------------------------------------20

6.2ServiceandStrengtheningClassificationofReinforcedConcreteStructures------------------20

6.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStrengtheningofReinforcedConcrete

Structures------------------------------------------------------------------------------------------------------21

7SteelStructures--------------------------------------------------------------------------------------------25

7.1General---------------------------------------------------------------------------------------------------25

7.2ServiceandStrengtheningClassificationofSteelStructures--------------------------------------25

7.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStrengtheningofSteel

Structures-----------------------------------------------------------------------------------------------------26

8TimberStructures-----------------------------------------------------------------------------------------29

8.1General----------------------------------------------------------------------------------------------------29

8.2ServiceandStrengtheningClassificationofTimberStructures-----------------------------------29

8.3AcceptanceofConstructionalQualityforServiceandStrengtheningofTimber

Structures-----------------------------------------------------------------------------------------------------30

9RoofandWaterproof-------------------------------------------------------------------------------------38

6

9.1General---------------------------------------------------------------------------------------------------38

9.2ClassificationofRoofandwaterproofRepairing----------------------------------------------------39

9.3AcceptanceofConstructionalQualityforRoofLevelingBlankRepairing---------------------39

9.4AcceptanceofConstructionalQualityforCoatingRoofWaterproofRepairing-----------------40

9.5AcceptanceofConstructionalQualityforMembraneRoofWaterproofRepairing-------------41

9.6AcceptanceofConstructionalQualityforCompoundRoofWaterproofonMembraneand

CoatingRepairing---------------------------------------------------------------------------------------------42

9.7AcceptanceofConstructionalQualityforThermalInsnlationandWaterproofRoofRepairing

ofSprayingPolyurethaneFoamwithTypeⅡ-----------------------------------------------------------43

9.8AcceptanceofConstructionalQualityforWallCaulkingandPluggingRepairing-------------44

9.9AcceptanceofConstructionalQualityforGroutingPluggingWaterproofRepairing-----------45

9.10AcceptanceofConstructionalQualityforFiredandConcreteTileRoofRepairing----------45

9.11AcceptanceofConstructionalQualityforAsphaltTileRoofRepairing------------------------46

9.12AcceptanceofConstructionalQualityforCylindricalandInvertTileRoof

Repairing------------------------------------------------------------------------------------------------------47

9.13AcceptanceofConstructionalQualityforMetalPlateRoofRepairing------------------------50

10BuildingDecorationandFitment--------------------------------------------------------------------52

10.1General--------------------------------------------------------------------------------------------------52

10.2ClassificationofDecorationRepairing------------------------------------------------------------53

10.3AcceptanceofConstructionalQualityforDoorsandWindowsRepairing---------------------54

10.4AcceptanceofConstructionalQualityforCeilingRepairing-------------------------------------57

10.5AcceptanceofConstruct