DB4401/T 90-2020 建筑室内装配式装修技术规程

ICS91.010.01

CCSP01

DB4401

广州市地方标准

DB4401/T90—2020

建筑室内装配式装修技术规程

Technicalspecificationforinteriorassembleddecorationofbuilding

2020-07-23发布2020-09-01实施

广州市住房和城乡建设局

联合发布

广州市市场监督管理局

DB4401/T90—2020

目  次

前  言.........................................................................................................................................III

1范围.................................................................................................................................................1

2规范性引用文件.............................................................................................................................1

3术语和定义.....................................................................................................................................1

4基本规定.........................................................................................................................................2

5集成设计.........................................................................................................................................2

5.1一般规定.............................................................................................................................2

5.2装配式吊顶设计.................................................................................................................2

5.3装配式楼地面设计.............................................................................................................3

5.4装配式隔墙和墙面设计.....................................................................................................3

5.5集成厨房设计.....................................................................................................................4

5.6集成卫生间设计.................................................................................................................4

5.7装配式内门窗设计.............................................................................................................4

5.8密封设计.............................................................................................................................4

5.9固装家具和细部设计.........................................................................................................5

5.10设备与管线设计...............................................................................................................5

5.11智能化设计.......................................................................................................................6

5.12安全设计...........................................................................................................................6

6生产供应.........................................................................................................................................7

6.1一般规定.............................................................................................................................7

6.2部品定制.............................................................................................................................7

6.3部品制造.............................................................................................................................7

6.4出厂检验.............................................................................................................................7

6.5包装标识.............................................................................................................................7

6.6储运堆放.............................................................................................................................8

7施工安装.........................................................................................................................................8

7.1一般规定.............................................................................................................................8

7.2施工准备.............................................................................................................................8

7.3装配式部品施工.................................................................................................................8

7.4设备与管线施工.................................................................................................................9

7.5其他部品安装.....................................................................................................................9

7.6安全管理与环境保护.........................................................................................................9

8质量验收.......................................................................................................................................10

8.1一般规定...........................................................................................................................10

8.2装配式吊顶.......................................................................................................................11

8.3装配式楼地面...................................................................................................................11

8.4装配式隔墙和墙面...........................................................................................................12

8.5集成厨房...........................................................................................................................12

8.6集成卫生间.......................................................................................................................13

8.7装配式内门窗...................................................................................................................14

8.8固装家具...........................................................................................................................15

8.9设备管线...........................................................................................................................15

I

DB4401/T90—2020

8.10验收文件及工程资料移交.............................................................................................16

9使用维护.......................................................................................................................................16

9.1一般规定...........................................................................................................................16

9.2日常维护...........................................................................................................................17

10BIM应用......................................................................................................................................18

10.1BIM模型..........................................................................................................................18

10.2设计阶段应用.................................................................................................................18

10.3生产、运输、施工阶段应用........................................................................................18

10.4运维阶段应用.................................................................................................................19

附录A（规范性附录）装配式装修工程的分部、分项工程划分....................................20

附录B（规范性附录）子分部工程质量验收和功能项目..................................................21

附录C（资料性附录）条文说明........................................................................................22

参考文献.....................................................................................................................................29

II

DB4401/T90—2020

前  言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》

的规定起草。

本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件由广州工程总承包集团有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见

和建议，请寄送广州工程总承包集团有限公司（地址：广州市海珠区新港中路376号浩蕴商

务大厦2406室，邮编：510310，邮箱：zcbjszx2020@163.com）。

本文件起草单位：广州工程总承包集团有限公司、广州建筑股份有限公司、广州市建筑

装饰行业协会、广州市靓家居装饰材料有限公司、广州建筑装饰集团有限公司、广州市建设

工程质量监督站、广东省建筑装饰工程有限公司、广东爱富兰建设有限公司、广州市第四装

修有限公司、广东景龙建设集团有限公司、广州建筑产业研究院有限公司、浙江亚厦装饰股

份有限公司、广州市机电安装有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市第二装修有

限公司、广州万科企业有限公司、广州建筑工程监理有限公司、广州集泰化工股份有限公司、

广东省建筑装饰集团公司、广州承总设计院、睿住科技有限公司、广州市时代控股集团有限

公司、三和住品（广东）科技有限公司、广州市爱智造科技有限公司、广州市建筑业联合会。

本文件主要起草人：李瑞峰、陈伟、谭丽娜、邓锐强、蓝建勋、黄志宏、曾庆俊、林立、

吴颂荣、谷峰、李晓丹、姚明球、陈昱、蔡炳标、许学勤、黄志超、陈启生、张玉群、陈健、

陈文焕、陈箭、安浩亮、易容华、陈权、赵倩、程群、关帆、姚平珊、陶培、李荣、刘科、

邓汉荣、叶康、张国荣。

本标准文件审查人员：杨仕超、曹志威、韦江雄、何炳泉、陈淑宜。

本文件为首次发布。

III

DB4401/T90—2020

建筑室内装配式装修技术规程

1范围

本文件规定了装配式装修工程的术语和定义、基本规定、集成设计、生产供应、施工安

装、质量验收、使用维护和BIM应用。

本文件适用于广州地区新建、改建、扩建和既有居住建筑、公共建筑室内装配式装修工

程的设计、部品生产、施工、验收及使用维护，其它建筑可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期

的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括

所有的修改单)适用于本文件。

GB11981建筑用轻钢龙骨

GB50016建筑设计防火规范

GB50210建筑装饰装修工程质量验收标准

GB50222建筑内部装修设计防火规范

GB50300建筑工程施工质量验收统一标准

GB50325民用建筑工程室内环境污染控制标准

GB/T51212建筑信息模型应用统一标准

GB/T51235建筑信息模型施工应用标准

GB/T51301建筑信息模型设计交付标准

JGJ113建筑玻璃应用技术规程

JGJ345公共建筑吊顶工程技术规程

JGJ/T448建筑工程设计信息模型制图标准

JGJ/T470建筑防护栏杆技术标准

DBJ/T15-142广东省建筑信息模型应用统一标准

3术语和定义

以下术语和定义适用于本文件。

3.1

装配式装修assembleddecoration

采用干式工法，将工厂生产的标准化内装部品在现场进行组合安装的工业化装修建造方

式。

3.2

内装部品infillcomponents

由工厂生产、现场装配，构成建筑装修体的装修单元模块化部品或集成化部品。

3.3

装配式隔墙、吊顶和楼地面assembledpartitionwall，ceilingandfloor

由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能和美学要求的部品集成，

并主要采用干式工法装配而成的隔墙、吊顶和楼地面。

3.4

装配式墙面assembledwallfinishing

在结构墙体或隔墙上采用干式工法安装，起到保护和装饰建筑墙体作用的内装部品。

3.5

1

DB4401/T90—2020

集成厨房integratedkitchen

由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线等集成并主要采用干式工

法装配而成的厨房。

3.6

集成卫生间integratedbathroom

由工厂生产的楼地面、墙面（板）、吊顶和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工

法装配而成的卫生间。

4基本规定

4.1装配式装修应遵循以人为本的原则，满足适用性、可变性和建筑功能的要求，满足标

准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化管理及智能化应用的要求。

4.2装配式装修应进行综合策划，统筹考虑项目需求、技术选择、建设条件与成本控制等

要求。

4.3装配式装修的设计应与建筑设计协同进行，并应与结构系统、外围护系统及设备管线

系统进行一体化集成设计，装配式装修深化图纸应明确部品的选型和关键技术参数。

4.4装配式装修宜与智能化相结合，提升建筑使用的安全、便利、舒适和环保等性能。

4.5装配式装修宜依托BIM等信息化技术，实现全过程的信息化管理和专业协同，保证工

程信息传递的准确性与质量可追溯性。

4.6装配式装修工程应优先采用节能绿色环保材料，所用材料的品种、规格和质量应符合

国家、行业和地方现行相关法规、标准的规定并满足设计要求。

4.7装配式装修应考虑方便部品日常维护、维修和更新的要求。

4.8装配式装修工程除应符合本规程的规定外，尚应符合现行国家、行业和地方有关标准

的规定。

5集成设计

5.1一般规定

5.1.1装配式装修设计应遵循标准化、模块化、通用化及少规格、多组合的原则，并应满

足以干式工法为主的要求。

5.1.2装配式装修设计流程应分为技术策划、方案设计、施工图设计、深化设计四个阶段。

产品选型及集成宜从技术策划阶段开始，并在施工图设计阶段完成。

5.1.3装配式装修深化设计前应对已有原结构基面和建筑空间进行勘查，原结构基面应满

足装配式装修的要求。

5.1.4装配式装修的施工图纸设计深度应满足生产加工、运输存储和现场安装的要求。

5.1.5装配式装修设计宜采用可逆式安装，选用可替换、可互换的部品及零配件。

5.1.6装配式装修设计应根据使用要求采取防水、防潮、防霉、防菌等措施。

5.1.7装配式装修设计应与室内声环境、光环境、通风等要求相适应、相配合。

5.1.8装配式装修设计应考虑无障碍、安全性的要求，适老化设计应与相应使用功能结合。

5.1.9装配式装修设计应考虑防鼠、防虫、防其它有害动物等卫生防疫要求。

5.2装配式吊顶设计

5.2.1装配式吊顶宜采用快装式吊顶系统，吊顶内宜设置可敷设管线的架空层。

5.2.2装配式吊顶吊杆长度大于2500mm时，宜采用集成转换层，宜使用金属材料。

5.2.3装配式吊顶宜采用金属龙骨，饰面板应采用防火、防潮、防蛀的成品。

5.2.4装配式吊顶周边应设计收边龙骨，并应预留合适的容差间隙；主龙骨排布应与空调

风口、灯具、检修口设备的位置协同设计。

5.2.5装配式吊顶宜集成机电末端设备。

5.2.6装配式吊顶宜在双向不大于3000mm范围内设置活扣。

5.2.7装配式吊顶承载力应满足相关规范及使用要求，连接构造应稳定、牢固。

2

DB4401/T90—2020

5.2.8装配式吊顶内部与楼板底之间有防火要求的连通空间应设计分隔，分隔与楼板、梁、

墙、柱之间以及所有穿过分隔的设备管线的缝隙都应采取防火封堵措施。

5.3装配式楼地面设计

5.3.1装配式楼地面宜由可调节支撑、基层衬板和饰面材料组成；宜具有满足设计要求调

整架空层高度或坡度的功能，架空层高度应满足使用要求，并结合管线路由进行综合设计。

5.3.2装配式楼地面应采用平整、耐磨、抗污染、易清洁、耐腐蚀、防蛀的材料。

5.3.3装配式楼地面承载力应满足相关规范及建筑功能使用要求，连接构造应稳定、牢固。

5.3.4装配式楼地面基层衬板应根据饰面材料、设计荷载、抗变形能力等要求选用。

5.3.5装配式楼地面系统宜独立设置，与周边墙体宜采用柔性连接。

5.3.6装配式楼地面系统宜采取隔声减振措施，并符合现行国家、行业、地方标准的规定。

5.4装配式隔墙和墙面设计

5.4.1装配式隔墙和墙面宜采用与结构、设备管线、饰面层等一体化设计，并与门窗、楼

地面、吊顶、家具与收纳等协同。

5.4.2装配式隔墙宜采用龙骨隔墙或轻质条板隔墙，隔墙与主体结构宜采用以干式工法为

主的可分离连接方式。

5.4.3有声学要求的装配式隔墙应采取隔声、吸声、减噪的措施。

5.4.4防水防潮区域的装配式墙体应采取防水防潮措施。

5.4.5有防火要求的装配式墙体和墙面，应满足耐火极限和燃烧性能要求。墙体与墙体之

间、墙体与结构之间、门窗洞口以及所有穿墙设备管线的缝隙都应采取防火封堵措施处理。

5.4.6装配式隔墙宜采用集成饰面层或饰面挂板的轻质墙体，饰面层或饰面挂板优先在工

厂内完成并在现场装配。

5.4.7装配式隔墙宜直接安装在结构地面上，如安装在装配式楼地面上，楼地面应能承受

隔墙及其附着物荷载，并应满足变形、震动和隔声的要求。

5.4.8装配式隔墙与地面相接部位宜设置踢脚或墙裙，便于检修更换。

5.4.9装配式隔墙与吊顶的连接部位宜采用收边线角、凹槽等方式进行处理。

5.4.10龙骨隔墙应符合以下要求：

a)应根据隔声性能等要求，设备设施安装需要明确隔墙厚度，同时应明确各种龙骨

和板材的材质、规格型号，有A级燃烧性能要求的部位应采用金属龙骨；

b)龙骨隔墙填充材料宜选用A级防火材料；

c)有防水要求的房间隔墙内侧，应重点对门洞口、隔墙根部加强防水处理；

d)隔墙上固定或吊挂重物时，应采用专用配件、加强背板或在竖向龙骨上预设固定

挂点等可靠固定方式；

e)龙骨布置应满足墙体强度的要求，高度超过4m的隔墙，龙骨强度应进行验算，

并采取必要的加强措施；

f)门窗洞口、墙体转角连接处等部位应加设龙骨进行加强处理；

g)饰面板与龙骨之间宜采用机械连接设计。

5.4.11轻质条板隔墙应符合以下要求：

a)根据建筑设计要求，结合隔墙的性能和使用要求，宜选用能满足安全、隔声、防

火要求的轻质条板隔墙；

b)应根据建筑使用功能和条板隔墙的使用部位，选择单层条板隔墙或双层条板隔

墙；

c)当条板隔墙需吊挂重物和设备时，不得单点固定，并应采取加固措施，固定点间

距应大于300mm。用作固定和加固的预埋件和锚固件，均应作防腐或防锈处理。

5.4.12装配式墙面设计的分格尺寸和模块组合应能满足装修整体效果，宜与原材料的规格

尺寸协调，提高材料利用率，降低材料消耗。

5.4.13装配式墙面设计应在原结构尺寸、装修做法尺寸和装修完成面净尺寸中考虑容差尺

寸，以此调节墙面与天花、楼地面、相邻墙面衔接位置的现场公差、生产公差和安装误差。

5.4.14装配式墙面应按防变形的要求进行设计，宜选择变形率较低的基材，配件连接应牢

固安全。

3

DB4401/T90—2020

5.5集成厨房设计

5.5.1对于改造的集成厨房宜按原建筑的结构管井、给水、排水、电气、燃气位置进行设

计，满足原建筑预留管道要求的对接标准。

5.5.2公共建筑集成厨房地面应按不同区域的使用功能设置地漏或排水沟，地面应有向地

漏或排水沟方向倾斜的泛水坡度；排水沟应敷设在架空地板内，与地面连接牢固；排水沟设

计应标准化，模数化，拆装方便，接口卡槽处应采取有效的密封措施。

5.5.3集成厨房家具及设备应协同设计，空间布置、管线敷设应符合使用功能要求，家具

尺寸应符合人体工学。

5.5.4集成厨房墙面应按悬挂式家具及设备的受力点，设置符合荷载规定的构造措施。

5.5.5集成厨房墙面应满足防水防渗的要求，墙面与家具连接部位应采取有效的密封措施，

宜选用防霉密封胶。

5.5.6集成厨房地面应采用防水、防滑、耐磨、耐腐蚀的材料；墙面、天花、家具应采用

防火、防水、防潮、耐腐蚀、耐高温、易清洁、无毒、无污染的材料。

5.5.7集成厨房排烟、通风、空调系统设计应满足防异味、防潮、防菌、防高温等标准的

规定，电气及燃气系统的布置应满足安全要求。

5.5.8集成厨房应按公共建筑及居住建筑进行分类设计，使用功能应符合现行国家、行业

及地方有关标准的规定。

5.6集成卫生间设计

5.6.1集成卫生间内装部品，作为集成卫生间的内装模块,其部件和接口应采用标准化设计,

并与结构系统、外围护系统、设备与管线系统协同。

5.6.2集成卫生间设计应根据模数协调及标准化设计合理安排如厕区、洗漱区、淋浴区的

位置，且宜采用干湿区分离设计。

5.6.3集成卫生间内墙面应采用易清洗的不透水材料；地面应采用防渗、防滑的不透水材

料；门及隔板应采用防潮、防划、防烫材料；密封胶宜选用防霉密封胶。

5.6.4集成卫生间使用功能应符合国家现行标准的规定，洗手台、镜子、洁具龙头、卫浴

五金配件等宜采用标准化产品，且布置应符合人体工学。

5.6.5集成卫生间的建筑结构与装修部件之间应设置安装间隙，当间隙处安装机电管线时，

宽度应大于25mm；装修部件应预留孔洞及预埋件，便于构件与设备之间的连接。

5.6.6集成卫生间宜采用同层排水方式。卫生间原建筑地面应根据集成卫生间地面的完成

面高度，预留支撑及设备空间，并做好防水措施。

5.6.7集成卫生间宜设置防水盘，防水盘与挡水应一体成型，墙面宜安装在底盘挡水内侧，

使淋浴水顺墙面由底盘排走。

5.6.8集成卫生间地面应设置挡水。卫生间地面应向水沟或地漏找坡，禁止冲洗水流向室

外。

5.6.9集成卫生间应合理布置灯具、通风及电器设备，以满足采光、防热、防寒、防潮、

防霉、防异味、防腐蚀、防蚊蝇等各方面的要求。

5.7装配式内门窗设计

5.7.1装配式内门窗宜采用与隔墙、楼地面、天花一体化设计，门窗宜选用成套化、模块

化、易更换的内装部品。

5.7.2装配式内门窗设计文件应明确所采用门窗的材料、品种、规格等指标以及颜色、开

启方向、安装位置、固定方式等要求。

5.7.3对有防火性能要求的空间，应选用满足耐火时间要求的装配式内门窗。

5.7.4对有隔声性能要求的空间，应选用满足隔声性能要求的装配式内门窗。

5.7.5对有热工性能要求的空间，应选用满足节能设计要求的装配式内门窗。

5.7.6对已预留门窗洞口的原建筑室内墙体，装配式内门窗应按规范标准、功能需求、洞

口尺寸合理设计。

5.8密封设计

4

DB4401/T90—2020

5.8.1密封宜采用与隔墙、地面、接缝一体化设计，并应考虑美观。设计应考虑材料的变

形系数且留有安装缝隙，并选用弹性密封材料满足防水的要求。所用材料的品种、规格和质

量应符合现行国家、行业和地方标准的规定。

5.8.2密封设计宜选用无溶剂挥发的本体型密封材料或水性密封材料，应符合节能绿色环

保要求。

5.8.3门窗伸缩缝的密封设计，宜采用聚氨酯泡沫填缝剂和建筑密封胶相结合的密封形式，

其中建筑密封胶位移能力不低于20级，并符合设计要求。

5.8.4装配式装修内墙或收边密封设计宜选用位移能力级别不低于20LM的建筑密封胶，并

符合设计要求。

5.8.5厨房卫浴的密封设计宜选用防霉等级为0级的建筑防霉密封胶，其中厨房灶台密封

处应选用不含烷烃增塑剂的密封胶。

5.8.6对硬度有要求的密封设计，宜选用硬度（邵氏D）不低于55的美缝剂。

5.8.7轻质装饰板的密封设计，宜选用快速定位的免钉胶。

5.8.8石材等多孔性材料的密封设计，应选用污染性测试合格的建筑密封胶。

5.8.9集成卫生间及集成厨房跟原建筑管道的对接，应做好水、气密封设计。

5.9固装家具和细部设计

5.9.1固装家具选型宜与装配式隔墙和墙面协同进行，家具尺寸应符合人体工学。

5.9.2固装家具设计应采用模块组合的方法，满足功能变化、空间转换的要求。

5.9.3固装家具应采用通用的构造和配件进行部品的连接设计，并采用具有不同肌理、材

质、颜色的面层材料满足个性化的需要。

5.9.4固装家具尺寸设计应与原材料的规格尺寸协调，提高材料利用率，降低材料消耗。

5.9.5固装家具宜采用智能集成家具，以满足使用功能需求；小型空间固装家具应采用收

纳式、隐藏式设计，宜使用智能控制、电动升降等方式。

5.9.6装修细部接口设计应满足下列规定：

a)接口应做到位置固定、连接合理、拆装方便、坚固耐用及使用可靠；

b)各类接口设计应风格协调、色彩搭配一致，收口美观。

5.9.7装修细部设计：

a)窗帘盒应与墙体结构连接牢固，净宽