DB11/ 693-2017 建设工程临建房屋技术标准

UG

北京市地方标准

DB

编号：DB11/693－2017

备案号：

建设工程临建房屋技术标准

Technicalspecificationof

temporarybuildingforconstructionengineering

2017－06－29发布2017－10－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

1

北京市地方标准

建设工程临建房屋技术标准

Technicalspecificationof

Temporarybuildingforconstructionengineering

编号：DB11/693-2017

备案号：

主编部门：中国建筑一局(集团)有限公司

批准部门：北京市质量技术监督局

施行日期：2017年10月01日

2017北京

2

前言

本标准为强制性标准，其中第3.2.7、3.5.5、3.5.6、3.5.7条为强

制性条款，必须严格执行。

本标准是根据北京市质量技术监督局《关于印发2015年北京市

地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发【2015】22号）的要求，

由中国建筑一局（集团）有限公司会同有关单位在原北京市地方标准

《建设工程临建房屋应用技术规程》DB11/693-2009基础上修订完

成。

本标准的主要技术内容是：1总则、2术语、3设计要求、4制作

要求、5平面布局、6安装、验收与使用要求、7拆除、运输、维修

及保管、8绿色施工要求、附录A临建房屋工程安装质量检查验收表、

附录B临建房屋拆除检查表。

本次修订的主要内容为：

1、增加第五章“平面布局”章节，将现行国家标准、政府令和条

例中对临建房屋防火间距、消防疏散、消防车道等的内容要求进行了

梳理、统一，强调合理布置施工现场临建房屋的重要性。

2、将原标准中的第五章“安装与验收”和第七章“建筑安全及使用

要求”合并为现有的第六章“安装、验收与使用要求”，增加对箱式房

屋的安装要求。

3、将原标准中的第六章“临建房屋拆除”变更为现有的第七章“拆

除、运输、维修及保管”。

4、增加第八章“绿色施工要求”内容，主要包含针对临建房屋的

绿色生产、现场施工“四节一环保”等方面的内容，强化建设工程项目

各参与单位的环保意识和管理行为。

3

本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督

局共同负责管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施，

由中国建筑一局（集团）有限公司负责解释工作。

为了提高《建设工程临建房屋应用技术标准》的编制质量，请在

执行本标准过程中，认真积累资料，总结经验，随时将有关意见和建

议反馈给中国建筑一局（集团）有限公司（地址：北京市丰台区西四

环南路52号；邮政编码：100161；E-mail：csceczhj@163.com；电话：

83982040）。

主编单位：中国建筑一局（集团）有限公司

参编单位：中建一局集团第六建筑有限公司

北京中建建筑设计院有限公司

中建一局钢结构工程有限公司

北京中建建筑科学研究院有限公司

中建一局集团第二建筑有限公司

中建一局集团第三建筑有限公司

中建一局集团第五建筑有限公司

北京诚栋国际营地集成房屋股份有限公司

安捷诚栋国际集成房屋(北京)有限公司

中建集成房屋有限公司

中国建筑第八工程局有限公司

本标准主要起草人员：

曹光张军陈蕾杨雁翔钟宗炘刘爽

段凝项显洲杨晓慧赵娜宋敏段恺

王志勇王彦辉刘莉刘卫东季文君梅晓丽

4

郝继笑刘嘉茵杜影董清崇牟连宝金胜财

李星赵军勇张健飞陈宝光杨香福付效铎

沈培史洁魏满春

本标准主要审查人员：

杨嗣信张显来郭理修施宏解金箭高杰

赖文桢

5

目次

1总则................................................10

2术语................................................11

3设计要求............................................13

3.1一般规定........................................13

3.2建筑设计........................................15

3.3结构设计........................................17

3.4机电设计........................................18

3.5材料要求........................................19

4制作要求............................................22

4.1一般规定........................................22

4.2制作加工........................................22

5平面布局............................................25

5.1一般规定........................................25

5.2防火间距........................................25

5.3消防车道........................................26

6安装、验收与使用要求.................................28

6.1一般规定........................................28

6.2安装要求........................................28

6.3检查与验收......................................29

6.4使用安全要求....................................29

7拆除、运输、维修及保管................................30

6

7.1一般规定........................................30

7.2拆除...........................................30

7.3堆放...........................................31

7.4运输、维修及保管................................31

8绿色施工要求.........................................32

8.1一般规定........................................32

8.2绿色生产及施工..................................32

附录A临建房屋工程安装质量检查验收表...................34

附录B临建房屋拆除检查表...............................35

本标准用词说明.........................................36

引用标准名录...........................................37

条文说明...............................................39

7

Contents

1Generalprovision……………..1

2Terminologies…………………2

3Designrequirements…………………….….…3

3.1Generalrequirements……………….….….3

3.2Architecturaldesign………………….……4

3.3Structuraldesign…………………….…….5

3.4Electromechanicaldesign…………………7

3.5Materialrequirements……………………7

4Productionrequirements…………………..………….……10

4.1Generalrequirements………………….….10

4.2Manufactureandmachining………………11

5Planelayout……………..……13

5.1Generalrequirements……………….…….13

5.2Fireseparation………….…14

5.3Firelane…………….….….15

6Installation,acceptanceandoperationalrequirements………18

6.1Generalrequirements……………….……18

6.2Installationrequirements…………….……18

6.3Inspectionandacceptance………….….…19

6.4Operationalsafetyrequirements…………..19

7Demolition,transportation,maintenanceandmanagement….21

7.1Generalrequirements………………..…….21

7.2Demolition………….….…21

7.3Stockpiling………….…….22

7.4Transportation,maintenanceandmanagement…….……...22

8Greenconstructionrequirements…….…..…25

8.1Generalrequirements……………….….….25

8.2Greenproductionandconstruction……….25

8

AppendixATemporarybuildingengineeringinstallationqualityinspectionand

acceptanceform…………..……...27

AppendixBBoxbuildingengineeringinstallationqualityinspectionand

acceptanceform……………...…28

Listofquotedstandards……….…29

Listofnormativestandards…………………….…28

Explanationofprovisions…………30

9

1总则

1.0.1为进一步加强北京市建设工程临建房屋的管理，贯彻执行节能环保要求，

规范临建房屋的现场平面布置、消防安全和绿色施工要求，使其设计、制作、安

装、使用与拆除达到安全可靠、经济适用、技术先进，特制订本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区域内建设工程施工过程中临建房屋的设计、制

作、安装、使用及拆除。

1.0.3建设工程临建房屋设计和施工应贯彻执行国家的技术经济政策，宜使用绿

色、环保、节能的产品。

1.0.4建设工程临建房屋除应符合本标准的规定外,尚应符合国家、行业及北京市

现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1建设工程临建房屋Temporarybuildingforconstructionengineering

为建设工程施工配套服务的各种非永久性房屋，简称临建房屋。

2.0.2箱式房屋Containerhouse

箱式房屋是一种可移动、可重复使用的临建房屋，采用模数化设计、工厂化

生产，以箱体为基本单元，可单独使用，也可水平及竖直方向的多个箱体组合使

用。分为整体式和装配式。

装配式箱式房屋，是将房屋的部分或全部构件在工厂预制完成，打包运输到

施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而成的箱式房屋。

整体箱式房屋，是将房屋在工厂预制完成单个房体、水电的组装，整体运输

到现场进行移动、吊装、拼接组装而成的箱式房屋。

2.0.3拆装式轻钢结构活动房Assembledtemporaryhouseswithlight-weightsteel

framing

承重梁柱结构采用冷弯薄壁型钢，外围护结构采用彩钢夹芯板或其他新型轻

质墙板构成，构件为工厂预制，现场组装，可多次重复使用的临时性轻钢结构房

屋。

2.0.4结构构件Structuralelement

组成临建房屋、设施的主要受力构件，如：梁、柱、板、支撑、楼梯、平台

构件。

2.0.5毛截面面积Grosscross-sectionarea

包括螺栓孔洞面积在内的构件截面面积

2.0.6有效截面面积Effectivesectionalarea

受力时能起有效作用或对稳定性计算时起有效作用的面积。

2.0.7有效净截面面积Effectivenetcross-sectionalarea

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扣除开孔或缺口面积，并按规范有关规定计算的截面面积。

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3设计要求

3.1一般规定

3.1.1临建房屋的设计使用年限应为5年。箱式房屋构件累计使用年限不宜超过

20年。

3.1.2临建房屋应根据其使用功能、荷载、场地条件等要求进行设计。结构构件

宜标准化设计，满足易于拆装，循环使用的要求。

3.1.3临建房屋应采用以概率理论为基础的极限状态设计法，用分项系数的设计

表达式进行结构计算。

3.1.4承重结构应按承载能力极限状态和正常使用极限状态分别进行荷载（效应）

组合，并应取各自的最不利的效应组合进行设计。

3.1.5按承载能力极限状态设计时，应考虑荷载效应的基本组合和荷载效应的偶

然组合，荷载设计值应按下式计算：

γ0S≤R(3.1.5)

式中γ0——结构重要性系数。临建房屋结构重要性系数不应小于0.9，办公用房、

生活用房的结构重要性系数可取为0.95，特殊建筑的轻钢结构重要性系数可根据

具体情况另行确定。

S——承载能力极限状态的荷载效应组合的设计值，S值应按《建筑结构荷

载规范》GB50009规定，取最不利的荷载效应组合。

R——结构构件抗力的设计值。

3.1.6风荷载标准值取0.35kN/m2。临建房屋风荷载体型系数应按现行国家标准《建

筑结构荷载规范》GB50009执行。

3.1.7设计应考虑由于风吸力作用引起屋面构件内力变化的不利影响，此时永久

荷载的荷载分项系数应取1.0。

3.1.8设计应考虑地震作用对结构的影响，丙类建筑地震作用及抗震措施应满足

抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度值0.10g的设防要求。

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3.1.9临建房屋的围护结构热工性能宜符合下表3.1.9的要求：

表3.1.9临建房屋围护结构热工性能

围护结构部位传热系数K[W/(m2·K)]

屋面≤0.55

外墙≤0.6

地板≤0.6

门窗≤3.0

3.1.10箱式房屋应模块化、标准化设计，相同使用功能的箱体或构配件宜具有通

用性和互换性。标准箱体外形尺寸（L×W×H）宜为6055mm×2990mm×2896mm，

见图3.1.10所示。

图3.1.10标准箱体房屋外形示意图

3.1.11拆装式轻钢结构活动房应模数化、标准化设计。组合尺寸（L×W×H）宜

按照下式计算：

L×W×H=n1M1×n2M2×n3h（3.1.11）

式中：M1——长度方向立柱轴线间距，M1=1820mm；

M2——进深方向立柱轴线间距，M2=1820mm；

14

h——单块墙板高度，h=950mm；

n1——长度方向组合个数；

n2——进深方向组合个数；

n3——高度方向组合个数；

拆装式轻钢结构活动房组合外形尺寸见图3.1.11所示。

图3.1.11拆装式轻钢结构活动房外形尺寸示意图

3.2建筑设计

3.2.1临建房屋的总体布局宜规则、均衡，外观色彩宜简洁、美观。临建房屋层

数不应超过3层，每层建筑面积不应大于300m2。

3.2.2办公、宿舍用房的室内楼梯扶手高度、楼梯踏步宽度、踏步高度、栏杆垂

直杆件间净空等应符合现行国家标准《民用建筑设计通则》GB50352相关要求。

室外楼梯栏杆扶手的高度不应小于1.1m。栏杆离楼面0.10m高度内不宜留空。

3.2.3会议室、餐厅、文体活动室等人员密集的房间应设置在临建房屋底层，其

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疏散门应向疏散方向开启。办公、宿舍、库房用房不应与厨房操作间、锅炉房、

变配电房等组合建造。文体活动室宜单独设置，使用面积不宜小于50㎡。

3.2.4办公用房室内净高不应低于2.5m，人均使用面积不宜小于4㎡。

3.2.5宿舍用房室内净高不应低于2.5m，人均使用面积不应小于2.5㎡，每间宿

舍居住人数不应超过15人。

3.2.6存放可燃材料及易燃易爆危险品的仓库层数应为1层，建筑面积不应大于

200㎡，可燃材料库房单个房间的建筑面积不应超过30㎡，易燃易爆危险品库

房单个房间的建筑面积不应超过20㎡。危险品库房的防爆、泄压设计执行

GB50016《建筑设计防火规范》相关规定。

3.2.7临建房屋安全疏散应符合下列规定：

1.多层临建房屋的安全出口不应少于两个且应分散布置；

2.临建房屋单个房间建筑面积超过60m2时，疏散门不应少于2个；

3.办公、宿舍用房的疏散门至最近安全出口的直线距离，位于两个安全出口

之间的疏散门不应大于25米，位于袋形走道两侧或尽端的疏散门不应大于15

米；

4.疏散门的净宽度不应小于0.9m，疏散楼梯和走廊的净宽度不应小于1.1m。

3.2.8临建房屋的建筑设计应满足以下节能、采光等要求：

1.合理设计临建房屋的体形，降低体形系数；

2.房屋的朝向宜采用南北向；

3.控制外墙的窗墙比、窗地比及外窗开启面积。窗墙面积比不宜超过0.25，

办公和宿舍的窗地面积比不宜小于1/7，外窗可开启面积不小于整窗面积的30%；

4.临建房屋外窗的气密性不应低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、

抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的5级；

5.临建房屋窗在夏季宜有遮阳措施。

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3.2.9临建房屋的屋面防水应满足《屋面工程技术规范》GB50345的Ⅱ级要求。

3.2.10临建房屋的厨房、卫生间、垃圾站等设计应符合《建设工程施工现场环境

与卫生标准》JGJ146相关要求。

3.3结构设计

3.3.1临建房屋宜采用钢框架、钢排架、门式刚架、带内保温的彩板结构、轻钢

结构、砌体结构或箱式房屋等承重结构体系。

3.3.2结构体系应符合下列要求：

1.应采用几何不变体系；

2.应具有明确的计算简图和合理的传力途径；

3.应避免因部分结构或构件破坏而导致整个结构丧失承载力；

4.应合理控制尺寸，避免构件局部失稳或整体失稳。

3.3.3在多跨刚架局部抽掉中间柱或边柱处，应布置托梁或托架。

3.3.4荷载效应组合应符合下列原则：

1.屋面均布活荷载不与雪荷载同时