DB23/T 2747-2020 黑龙江省农村危房改造技术规程

ICS：91.040.01

黑龙江省地方标准DB23

DB23/T2747–2020

P36案号：JXXXXX–20XX

黑龙江省农村危房改造技术规程

Technicalspecificationforrenovationofdangerousbuilding

inruralareasofHeilongjiangProvince

2020–12–16发布2021–01–15实施

黑龙江省市场监督管理局

联合发布

黑龙江省住房和城乡建设厅

黑龙江省地方标准

黑龙江省农村危房改造技术规程

Technicalspecificationforrenovationofdangerousbuilding

inruralareasofHeilongjiangProvince

DB23/TXXXX–20XX

备案号JXXXXX–20XX

主编单位：黑龙江省寒地建筑科学研究院

批准单位：黑龙江省市场监督管理局

黑龙江省住房和城乡建设厅

实施日期：20XX年XX月XX日

2020哈尔滨

前言

根据黑龙江省市场监督管理局2020年度标准编制计划文件和

黑龙江省住房和城乡建设厅立项的要求，黑龙江省寒地建筑科学研

究院会同有关单位成立编制组，开展标准编制。在规程编制过程中，

编制组进行了广泛调查研究，认真总结实践经验，并参考有关国家

标准和地方标准，在广泛征求意见的基础上，最终编制而成。

本规程的主要技术内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.

材料；5.地基基础加固；6.墙体结构加固；7.楼（屋）盖结构加固；

8.房屋整体性加固；9.房屋功能性修缮。

本规程由黑龙江省住房和城乡建设厅负责管理，由黑龙江省寒

地建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。本规程在执行过程中

如有意见或建议，请寄送至黑龙江省寒地建筑科学研究院（地址：

哈尔滨市南岗区清滨路60号，邮政编码：150080，电子邮箱：

cjh_sh@163.com），以供今后修订时参考。

本规程主编单位：黑龙江省寒地建筑科学研究院

本规程参编单位：黑龙江省城乡建设研究所

黑龙江省建筑设计研究院

哈尔滨工业大学建筑设计研究院

黑龙江寒地建筑勘察设计有限公司

黑龙江省寒地建筑工程质量检测中心

黑龙江寒地地基基础有限责任公司

黑龙江省德大建筑工程特种技术有限公

司

黑龙江省建设工程咨询中心

黑龙江省城乡科技推广中心

本规程主要起草人员：

本规程主要审查人员：

目次

1总则..................................................................................................1

2术语..................................................................................................2

3基本规定..........................................................................................5

4材料..............................................................................................8

4.1一般规定.................................................................................8

4.2胶凝材料.................................................................................8

4.3砌筑材料.................................................................................8

4.4混凝土.....................................................................................8

4.5钢材及焊接材料.....................................................................9

4.6纤维复合材...........................................................................10

4.7结构胶粘剂...........................................................................10

4.8聚合物砂浆...........................................................................10

4.9木材.......................................................................................11

4.10生土材料.............................................................................12

5地基基础加固................................................................................13

5.1一般规定...............................................................................13

5.2加固设计...............................................................................13

5.3施工要求...............................................................................17

5.4施工质量检查.......................................................................19

6墙体结构加固................................................................................21

0

6.1一般规定...............................................................................21

6.2加固设计...............................................................................21

6.3施工要求...............................................................................29

6.4施工质量检查.......................................................................32

7楼（屋）盖结构加固....................................................................34

7.1一般规定...............................................................................34

7.2加固设计...............................................................................34

7.3施工要求...............................................................................44

7.4施工质量检查.......................................................................46

8房屋整体性加固............................................................................48

8.1一般规定...............................................................................48

8.2加固设计...............................................................................48

8.3施工要求...............................................................................52

8.4施工质量检查.......................................................................53

9房屋功能性修缮............................................................................55

9.1一般规定...............................................................................55

9.2修缮设计...............................................................................56

9.3施工要求...............................................................................59

9.4施工质量检查.......................................................................61

本标准用词说明..................................................................................63

引用标准名录......................................................................................64

附：条文说明......................................................................................66

1

Contents

1GeneralProvisions...........................................................................1

2Terms................................................................................................2

3BasicRequirements..........................................................................5

4Materials...........................................................................................8

4.1GeneralRequirements..............................................................8

4.2CementitiousMaterials............................................................8

4.3MasonryMaterials...................................................................8

4.4Concrete...................................................................................8

4.5SteelandWeldingMaterials....................................................9

4.6FiberReinforcedPolymer......................................................10

4.7StructuralAdhesives..............................................................10

4.8PolymerModifiedCementMortar........................................10

4.9Woods.....................................................................................11

4.10RawSoilMaterials...............................................................13

5ImprovementofSoilandFoundation............................................13

5.1GeneralRequirements............................................................13

5.2DesignofStrengthening........................................................13

5.3ConstructionRequirements....................................................17

5.4InspectionofConstructionQuality........................................19

6StrengtheningofWallStructure.....................................................21

2

6.1GeneralRequirements............................................................21

6.2DesignofStrengthening........................................................21

6.3ConstructionRequirements....................................................29

6.4InspectionofConstructionQuality........................................32

7ReinforcementofFloor(Roof)Structure.......................................34

7.1GeneralRequirements............................................................34

7.2DesignofStrengthening........................................................34

7.3ConstructionRequirements....................................................44

7.4InspectionofConstructionQuality........................................46

8IntegrityReinforcementofBuildings............................................48

8.1GeneralRequirements............................................................48

8.2DesignofStrengthening........................................................48

8.3ConstructionRequirements....................................................52

8.4InspectionofConstructionQuality........................................53

9FunctionalRepairsofBuildings....................................................55

9.1GeneralRequirements............................................................55

9.2DesignofRenovation............................................................56

9.3ConstructionRequirements....................................................59

9.4InspectionofConstructionQuality........................................61

ExplanationofWordinginThisSpecification.....................................63

NormativeStandards............................................................................64

ExplanationofProvisions....................................................................66

3

1总则

1.0.1为指导黑龙江省农村危房改造，做到技术可靠、安全适用、经

济合理、节能环保、确保质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于黑龙江省一、二层农村危房改造的设计、施工与

质量检查。

1.0.3农村危房改造的设计、施工与质量检查，除应符合本规程外，

尚应符合国家现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1农村危房dangerousbuildinginruralareas

本规程所称农村危房系指按照《农村住房安全性鉴定技术导则》

鉴定为C、D级的农村一、二层民用建筑，不包括农村工业建筑。

2.0.2农村危房改造renovationofdangerousbuildinginruralareas

对既有农村危房实施结构加固与功能性修缮，达到正常使用安

全与基本使用功能要求。

2.0.3砌体结构房屋masonrystructure

由砖或砌块和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件的房屋。

砖包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖和蒸压粉煤灰砖等，

砌块是指混凝土小型空心砌块。

2.0.4木结构房屋timberstructure

由木柱作为主要承重构件，生土墙（土坯墙或夯土墙）、砌体墙

或石墙作为围护墙的房屋。主要包括木柱木梁房屋和木柱木屋架房

屋。

2.0.5生土结构房屋rawsoilstructure

由生土墙（土坯墙或夯土墙）作为主要承重构件的木屋盖房屋。

主要指土坯墙和夯土墙承重房屋。

2.0.6混合承重结构房屋hybridloadbearingstructure

竖向承重构件（墙或柱）采用两种或两种以上材料的房屋。包

括土—木、土—砖、砖—木等混合承重结构，但不包括砖墙、砌块

墙或石砌墙中设置钢筋混凝土构造柱的混合结构。

2.0.7非承重抗侧力墙non-loadbearinglateralforceresistingwall

木结构房屋中，生土墙、砌体墙或石墙仅承担自重，不承担屋

盖传来的竖向荷载，但提供侧向刚度，并起到围护作用，称之为非

承重抗侧力墙。

2

2.0.8水泥砂浆面层加固法structurememberstrengtheningwith

externalmortarlayer

在砌体墙表面增抹一定厚度的无筋或有钢筋网的水泥砂浆面层，

形成组合墙体的加固方法。

2.0.9外加配筋砂浆带加固法structurememberstrengtheningwith

externalreinforcementmortarband

在砌体墙或混合承重墙纵横墙交接处、楼（屋）盖标高处等增

设配筋砂浆带，形成约束墙体的加固方法，可作为房屋加强整体性、

加强纵横墙连接、代替圈梁等的措施。

2.0.10扶壁柱加固法counterfortmasonrycolumnstrengthening

沿砌体墙长度方向，每隔一定距离将局部墙体加厚形成墙带垛

加劲墙体的加固方法。

2.0.11砌体置换加固法structurememberstrengtheningwith

displacingwall

采用新的砌体块材和砌筑砂浆置换原砌体墙中受损严重部分的

加固方法。

2.0.12墙体裂缝修补加固法masonrycrackrepairing

为封闭砌体裂缝或恢复开裂砌体整体性所采取的修补或修复方

法。

2.0.13增大截面加固法structurememberstrengtheningwith

increasingsectionarea

增大原构件截面面积并增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或

改变其自振频率的一种直接加固方法。

2.0.14粘贴纤维复合材加固法structurememberstrengtheningwith

fiberreinforcedpolymer

在钢筋混凝土梁、板、柱上采用结构胶粘剂粘贴纤维复合材，

达到提高构件承载能力或约束原构件的加固方法。

2.0.15外粘型钢加固法externallybondedsteelreinforcement

在钢筋混凝土梁、柱外包型钢及钢缀板焊成的构架，并后灌结

3

构胶粘剂，达到提高构件承载能力或约束原构件的加固方法。

2.0.16外包型钢加固法sectionalsteelstrengthening

对砌体柱、墙垛包以型钢肢及钢缀板焊成的构架，并按各自刚

度比例分配所承受外力的加固法，也称为干式外包钢加固法。

2.0.17植筋embeddedsteelbar

以锚固型结构胶，将带肋钢筋或全螺纹杆胶结固定与混凝土或

砌体基材锚孔中的一种后锚固连接钢件。

2.0.18墙揽wallhoop

设置在墙体与木构架（柱、梁、檩等）之间或纵横墙体之间，

起到拉结、紧固作用的连接构造措施，墙揽一般采用钢材或木材加

工制作。

2.0.19改造设计使用年限designworkinglifeforrenovationof

existingstructureoritsmember

改造设计规定的房屋结构构件、部件，加固、修缮后正常使用

维护条件下，无需重新进行检测鉴定即可按期预定目的使用的时间。

4

3基本规定

3.0.1农村危房改造前，应按照国家有关标准进行房屋安全性鉴定，

并应根据鉴定结论和委托方要求进行加固设计。

3.0.2承接农村危房改造工程的建筑工匠或施工单位的技术人员应

经过技术培训。

3.0.3改造后的农村危房，应满足正常使用安全与基本使用功能要求。

3.0.4农村危房改造的设计使用年限，由委托方和设计方共同商定，

原则上不宜超过30年。

3.0.5在改造设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变

改造后房屋的使用功能。

3.0.6多年冻土地区的农村危房，宜在各种融区、基岩出露地段和粗

颗粒土分布地段选址重建。

3.0.7农村危房改造设计，应符合下列规定：

1改造设计方案应因地制宜、就地取材，并与地方施工技术、

水平与方法紧密结合；

2新增构件应合理布置，使加固后结构体系的质量和刚度分布

均匀、对称，新增构件及部件与原结构应可靠连接，构件的新增截

面与原截面应结合牢固；

3房屋竖向承重构件的加固，应综合考虑构件的竖向承载能力、

抗侧能力和支承作用；

4对涉及房屋主体结构或构件安全的加固，应进行必要的结构

加固计算，并根据计算结果进行加固设计；

5改造设计方案应明确施工顺序和施工安全相关要求。

6改造设计应明确改造后的房屋使用功能。

3.0.8农村危房改造施工，应按下列规定采取质量控制措施：

1改造施工前设计方应进行技术交底；

5

2施工方应编制施工方案；

3材料性能应符合产品标准要求，材料、产品应进行进场验收，

对重要结构材料应进行见证抽样复检；

4改造施工前，应对原房屋结构、构件进行清理、修整和支护；

5施工过程中应采取有效质量控制措施，并应有相应的施工质

量记录；

6施工过程中出现一般质量问题时，应及时整改，出现影响结

构安全的质量问题时，应及时会同设计人员采取有效处理措施。

3.0.9农村危房改造施工，应按下列规定采取可靠的安全措施：

1施工方应制定切实可行的施工安全方案；

2对脚手架、临时支撑等施工措施，应定期进行安全检查并确

认其牢固性和稳定性；

3对危险构件、受力较大的构件进行加固时，应采取切实可行

的施工安全措施；

4施工时应采取避免或减少损伤原结构的措施，当更换、拆改

结构构件时，应预先采取有效的安全支顶措施；

5施工过程中发现原结构构件或相关隐蔽部位的构造存在缺陷，

或出现结构构件变形增大、裂缝扩展或增多等异常情况时，应暂停

施工并撤离人员，及时会同设计人员采取有效处理措施；

6施工用电装置、配电设施等应由具有相关资格证书的人员负

责；

7工作场地应严禁烟火，并应配备必要的消防器材；化学材料

及其产品应远离火源，并应密封存放；

8高处作业时，应设置安全护栏和安全网或其他防止坠落的防

护措施；

9施工人员应戴安全帽，系安全带，穿防滑鞋。

3.0.10当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃，或当日最低气温

低于0℃时，宜按现行行业标准《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104

的有关规定进行改造施工。

6

3.0.11农村危房改造工程竣工后，可由危房改造建设方按照相关要

求进行竣工验收，对改造后的房屋基本安全做出总体评价，形成验

收意见。

7

4材料

4.1一般规定

4.1.1用于农村危房改造的材料性能应符合国家现行相关标准，且应

有出厂合格证。

4.1.2结构加固材料的耐久性不应低于原有材料的耐久性。

4.2胶凝材料

4.2.1农村危房改造用水泥，其质量应符合现行国家标准《普通硅酸

盐水泥》GB175的有关规定。

4.2.2严禁使用过期水泥、受潮水泥。

4.2.3地基加固用生石灰，其性能应符合现行行业标准《建筑生石灰》

JC/T479的有关规定。

4.2.4其他胶凝材料性能应符合国家现行相关标准的规定。

4.3砌筑材料

4.3.1砌体结构改造用材料（砖、砌块）的品种、性能宜与原结构保

持相同或相近，宜充分利用原有块材，但不得使用风化、碱蚀、酥

松的块材；块体材料强度不宜低于MU10。

4.3.2砌筑砂浆宜采用水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆；对于防潮层及

以下以及其他潮湿部位，应采用水泥砂浆或聚合物砂浆；砂浆抗压

强度等级应比原砂浆抗压强度等级提高一级，且不宜低于M10；砌

体结构外加面层加固用水泥砂浆，不应低于M10。

4.4混凝土

4.4.1加固、修缮用混凝土强度等级应比原结构混凝土提高一级，且

8

不应低于C20，其性能和质量应符合现行国家标准《混凝土结构设

计规范》GB50010的有关规定。

4.4.2混凝土拌合用水应釆用饮用水或水质符合现行行业标准《混凝

土用水标准》JGJ63规定的天然洁净水。

4.4.3结构加固、修缮用聚合物混凝土、微膨胀混凝土、喷射混凝土

等，应在施工前进行配合比设计。

4.5钢材及焊接材料

4.5.1农村危房改造不得使用无出厂合格证、无标志或未经进场检验

的钢筋及再生钢筋。

4.5.2钢筋宜选用HRB400级、HPB300级钢筋，其性能应符合现行

国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的有关规定。

4.5.3钢筋网质量应符合现行国家标准《钢筋混凝土用钢第3部分：

钢筋焊接网》GB1499.3的有关规定；其性能应符合现行行业标准《钢

筋焊接网混凝土结构技术规程》JGJ114的有关规定。

4.5.4钢板、型钢、扁钢、钢管和扒钉等应采用Q235或Q355钢材；

对重要结构的焊接构件，不得采用Q235-A级钢。

4.5.5锚固件和拉接件采用植筋时，应采用热轧带肋钢筋；当锚固件

或连接件为钢螺杆时，应采用Q235级或Q355级全螺纹螺杆。

4.5.6加固用螺栓、螺帽，其性能应符合现行国家标准《六角头螺栓》

GB/T5782和《六角头螺栓C级》GB/T5780的有关规定。

4.5.7后锚固件为碳素钢锚栓时，其性能指标应符合表4.5.7的规定。

表4.5.7碳素钢锚栓的钢材性能指标

性能等级4.85.8

抗拉强度标准值fstk（MPa）400500

屈服强度标准值fyk或fs,0.2k（MPa）320400

伸长率δs（%）1410

注：性能等级4.8表示fstk=400MPa，fyk/fstk=0.8。

9

4.5.8焊接材料型号和质量应符合下列规定：

1焊条型号应与被焊接钢材的强度相适应；

2焊条的质量应符合现行国家标准《非合金钢及细晶粒钢焊条》

GB/T5117和《热强钢焊条》GB/T5118的有关规定；

3焊接工艺应符合现行行业标准《钢筋焊接及验收规程》JGJ18

和国家标准《钢结构焊接规范》GB50661的有关规定。

4.6纤维复合材

4.6.1承重结构加固可采用碳纤维、芳纶纤维和玻璃纤维等纤维复合

材；纤维复合材的纤维应为连续纤维。其性能应符合现行国家标准

《砌体结构加固设计规范》GB50702和《混凝土结构加固设计规范》

GB50367的有关规定。

4.6.2承重结构现场粘结加固，严禁采用预浸法生产的碳纤维织物；

当采用涂刷法施工时，不得使用单位面积质量大于300g/㎡的碳纤维

织物。

4.7结构胶粘剂

4.7.1承重结构加固用胶粘剂，其性能应符合现行国家标准《工程结

构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728的有关规定；对重要结

构、悬挑构件的加固，应采用A级胶；对一般结构的加固，可采用

A级胶或B级胶。

4.7.2承重结构加固工程中严禁使用不饱和聚酯树脂、醇酸树脂作为

胶粘剂。

4.8聚合物砂浆

4.8.1聚合物砂浆的选用应符合下列规定：

1对重要构件，应采用改性环氧类聚合物配制；

2对一般构件，可采用改性环氧类聚合物、改性丙烯酸酯共聚

物乳液、丁苯胶乳或氯丁胶乳配制；

10

3聚含物砂浆应采用高强矿物掺合料配制。

4.8.2聚合物砂浆的等级应按下列规定采用：

1砌体结构柱的加固应采用I级砂浆；

2砌体结构墙的加固可采用I级或Ⅱ级砂浆；

3混凝土承重结构梁和柱的加固应采用I级砂浆；

4混凝土承重结构板的加固可釆用I级或Ⅱ级砂浆。

4.8.3I级和Ⅱ级聚合物砂浆的安全性能应分别符合现行国家标准

《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728的有关规定。

4.9木材

4.9.1对普通木结构构件应按现行国家标准《木结构设计标准》GB

50005有关规定选用木材，受拉或拉弯构件应选用Ⅰa级木材，受弯

或压弯构件应选用Ⅱa级及以上木材，受压及次要受弯构件可采用

Ⅲa级木材；对胶合木结构和轻型木结构材料等级的选用应符合现行

国家标准《木结构设计标准》GB50005的有关规定。

4.9.2原木、方木、板材规格材等分级选材和设计指标的选用应符合

现行国家标准《木结构设计标准》GB50005的有关规定。承重木柱

采用圆木时，梢径不应小于150mm；采用方木时，边长不应小于

120mm。

4.9.3木材应干燥、节疤少、无腐朽，且应经过防腐、防虫、防火处

理。

4.9.4木构件加工制作时，木材含水率应符合下列要求：

1现场制作的原木或方木结构不应大于25%；

2板材和规格材不应大于20%；

3受拉构件的连接板不应大于18%，用作连接件时不应大于

15%；

4叠层胶合木结构不应大于15%，且同一构件各层木板间的含

水量差值不应大于5%。

4.9.5木构件加工制作时，木材用胶应符合下列要求：

11

1承重结构用胶，应保证其胶合强度不低于木材顺纹抗剪和横

纹抗拉的强度；

2胶连接的耐久性和耐水性应与结构的用途和使用年限相适应，

并应符合环保要求；

3使用中有可能受潮的结构，应采用耐水胶。

4.10生土材料

4.10.1生土墙体所用土料应选用杂质少的黏土和粉质黏土，土中不

应含有直径大于20mm的硬土块，其含水率宜控制在12%~18%。用

于夯土墙的原始生土应选用杂质少的黏性土，并碎细晾晒发酵后方

可使用；用于土坯墙的土料应选用杂质少的粉质黏土，砌筑泥浆应

具有良好的粘性。

4.10.2拌制草泥时，应在黏土泥浆内掺入适量羊草、麦秆、稻秆、

稻壳等碎草料，杆状草料切割后长度宜为40mm~80mm，草料应为

干燥状态。

12

5地基基础加固

5.1一般规定

5.1.1地基基础加固前，应对地质情况进行必要的调查或勘察。

5.1.2当地基基础存在危险点，且地质环境已经或可能受到强烈破坏

时，应结合其危险程度和适修性采取相应的处理措施。

5.1.3地基基础加固施工期间，应对房屋进行必要的变形观察或沉降

观测。

5.1.4地基基础的加固设计及施工，除应符合本规程外，尚应符合国

家现行标准《建筑地基基础设计规范》GB50007及《既有建筑地基

基础加固技术规范》JGJ123的有关规定。

5.2加固设计

5.2.1地基基础加固可采用加大基础底面积、石灰桩、地基注浆、基

础补强注浆等方法。当有成熟的经验时，也可采用其他加固方法。

5.2.2地基承载力不足、不均匀沉降、变形过大等需要增大基础底面

积，且基础埋深较浅，基础具备扩大条件时，可采用混凝土套、钢

筋混凝土套或石砌外套等加大基础底面积加固法（图5.2.2）。

（a）混凝土外套（b）石砌外套

图5.2.2加大基础底面积加固法示意图

5.2.3当需要增大地基承载力、减小沉降时，可采用石灰桩或地基注

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浆加固。对地下水位以下的黏性土、粉土、松散粉细砂、淤泥、淤

泥质土、杂填土等地基，可采用石灰桩法加固（图5.2.3-1）；对于砂

土、粉土、黏性土和人工填土等地基，可采用地基注浆法加固（图

5.2.3-2）。

（a）平面布置（b）竖向布置

图5.2.3-1石灰桩加固法示意图

图5.2.3-2地基注浆法加固法示意图

5.2.4由于地基不均匀沉降、冻胀或其他原因导致裂损的建筑物基础，

可采用基础补强注浆法加固（图5.2.4）。

14

图5.2.4基础补强注浆加固法示意图

5.2.5对于冻胀性地基土，当房屋或基础的破坏由于地基冻胀引起时，

可采用抬墙梁法加固（图5.2.5），同时宜采取基础侧表面换填不冻

胀的中、粗砂，加强地基保温、场地排水等防冻害处理措施。

图5.2.5抬墙梁加固法示意图

5.2.6加大基础底面积加固法的设计，应符合下列规定：

1当偏心荷载作用时，可采用不对称加宽基础；当轴心荷载作

用时，可采用对称加宽基础；

2加宽部分地基上应铺设垫层，并与原基础垫层的材料及厚度

一致；

3当采用混凝土套或石砌外套加固时，基础每边加宽后的外形

尺寸应符合国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GB50007中无

筋扩展或刚性基础台阶宽高比允许限值的规定，并沿基础高度隔离

15

一定距离设置锚固钢筋；

4当采用钢筋混凝土套加固时，基础加宽部