DB11/ 381-2016 既有居住建筑节能改造技术规程

UG

北京市地方标准

DB

编号：DB11/381－2016

备案号：J×－201×

既有居住建筑节能改造技术规程

TechnicalSpecificationforEnergyEfficiencyRenovation

ofExistingResidentialbuildings

2016－04－27发布2016－08－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

既有居住建筑节能改造技术规程

TechnicalSpecificationforEnergyEfficiencyRenovation

ofExistingResidentialBuildings

编号：DB11/381-2016

备案号：J×-201×

主编单位：北京城建科技促进会

北京住总集团有限责任公司

批准部门：北京市质量技术监督局

施行日期：2016年8月1日

DB11/381-2016

前言

本规程为强制性标准。其中第3.0.7、5.1.8、5.2.1条为强制性条文，必须严格执行。

本规程是根据北京市住房和城乡建设委员会2011年工程建设标准制订计划和北京市质

量技术监督局下发的《关于印发<2011年北京市地方标准制修订项目计划>的通知》(京质监

标发[2010]53号)及《北京市百项节能标准制修订项目计划》(京质监标发〔2012〕20号)的

要求，对《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381-2006进行修订。《规程》编制组按

照住房和城乡建设部有关既有建筑节能改造所确定的指导原则、公安部消防局关于外墙保温

防火的要求，密切结合北京市既有居住建筑的状况和北京市建筑节能相关设计标准和验收标

准的具体要求，结合北京地区既有多层及高层非节能建筑节能改造经验，对原《规程》进行

了修订。

本规程共分10章和5个附录。包括：1总则；2术语；3基本规定；4节能诊断；5节能

改造设计要点；6围护结构节能改造施工；7供热系统节能改造施工；8其他项目节能改造施

工；9节能改造工程施工质量验收；10节能改造效果评估；表A建筑物基本情况表；表B既

有建筑部分常见外墙构造及传热系数参考值；表C既有建筑部分常见屋面构造及传热系数参

考值；附录D保温材料阴燃性能试验方法；表E建筑物耗热量指标计算表。表A～C为资料

性附录，附录D和表E为规范性附录。

本规程修订的主要技术内容是：

1对改造方案的经济性提出定性要求；

2修改外保温选用材料及防火性能的相关规定；

3外窗遮阳、太阳能利用等新的节能技术；

4增加其他相关项目的改造；

5增加供热系统改造中近年应用成熟的节能与计量技术，取消了燃煤锅炉的应用。

6增加节能改造效果评估相关内容。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理，由北京

市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，北京城建科技促进会负责具体技术内容的解

释。

为了提高规程质量，请各单位在执行本规程的过程中，注意积累资料、总结经验，随时

将有关意见反馈给北京城建科技促进会（北京市西城区广莲路1号，北京建工大厦5层512

室；邮编：100055；电话：010-63965212；电子邮箱：bzcjjch@），以供今后修订时

参考。

本规程主编单位：北京城建科技促进会

北京住总集团有限责任公司

本规程参编单位：北京市建筑节能与建筑材料管理办公室

北京市建筑设计研究院有限公司

DB11/381-2016

北京建筑节能研究发展中心

北京市住宅建筑设计研究院有限公司

北京振利高新技术公司

北京敬业达新型建筑材料有限公司

北京联合基业锚栓玻纤有限公司

北京建筑材料科学研究总院有限公司

拜耳材料科技（中国）有限公司

精碳伟业(北京)科技有限公司

瑞国节能投资(北京)有限公司

江苏绿源新材料有限公司

上海华峰普恩聚氨酯有限公司

北京索利特新型建筑材料有限公司

中节能唯绿（北京）建筑节能科技有限公司

北京安居建研科技有限公司

北京首创纳米科技有限公司

北京中联天盛建材有限公司

本规程主要起草人员：王建明鲍宇清夏祖宏田桂清郑玉洁彭宏季广其张昭瑞

路国忠黄振利周宁夏骞刘越谢峰解文强茅怀忠

唐志勇李月英张晓墨杨洪昌胡颐蘅郝长岭薛志峰王天星

咸才军朱青林永飞梁屹杨林山周丽娟张永宁梁芬

本规程主要审查人员：王庆生冯越陶驷骥方展和王甦刘慧敏段恺

DB11/381-2016

目次

1总则.........................................................................................................................................................................-1-

2术语.........................................................................................................................................................................-2-

3基本规定...................................................................................................................................................................-3-

4节能诊断....................................................................................................................................................................-4-

5节能改造设计要点....................................................................................................................................................-6-

5.1一般规定............................................................................................................................................................-6-

5.2围护结构节能改造设计......................................................................................................................................-6-

5.3供热系统节能改造设计......................................................................................................................................-7-

5.4其他项目节能改造设计......................................................................................................................................-8-

6围护结构节能改造施工............................................................................................................................................-9-

6.1一般规定............................................................................................................................................................-9-

6.2外墙......................................................................................................................................................................-9-

6.3外门窗..............................................................................................................................................................-10-

6.4屋面和楼地面..................................................................................................................................................-10-

7供热系统节能改造施工...........................................................................................................................................-11-

7.1一般规定..........................................................................................................................................................-11-

7.2热源..................................................................................................................................................................-11-

7.3室外管网..........................................................................................................................................................-11-

7.4室内供暖系统..................................................................................................................................................-12-

8其他项目节能改造施工.........................................................................................................................................-13-

9节能改造工程施工质量验收.................................................................................................................................-14-

9.1一般规定..........................................................................................................................................................-14-

9.2围护结构节能改造工程..................................................................................................................................-14-

9.3供热系统节能改造工程..................................................................................................................................-14-

9.3其他节能改造工程..........................................................................................................................................-14-

10节能改造效果评估...............................................................................................................................................-16-

表A建筑物基本情况表............................................................................................................................................-17-

表B既有建筑部分常见外墙构造及传热系数参考值............................................................................................-18-

表C既有建筑部分常见屋面构造及传热系数参考值............................................................................................-20-

附录D保温材料阴燃性能试验方法........................................................................................................................-22-

表E建筑物耗热量指标计算表................................................................................................................................-23-

本规程用词说明.........................................................................................................................................................-28-

引用标准名录.............................................................................................................................................................-29-

条文说明.....................................................................................................................................................................-30-

DB11/381-2016

Contents

1GeneralProvisions.................................................................................................................................................-1-

2Terms.......................................................................................................................................................................-2-

3BasicRequirements...............................................................................................................................................-3-

4EnergyEfficiencyDiagnosis..................................................................................................................................-4-

5DesignGistofEnergyEfficiencyRenovation......................................................................................................-6-

5.1generalrequirements.........................................................................................................................................-6-

5.2buildingenvelope..............................................................................................................................................-6-

5.3heatingsystem..................................................................................................................................................-7-

5.4others................................................................................................................................................................-8-

6EnergyEfficiencyRenovationConstructionofBuildingEnvelope...................................................................-9-

6.1generalrequirements.........................................................................................................................................-9-

6.2externalwall.....................................................................................................................................................-9-

6.3externaldoorsandwindows...........................................................................................................................-10-

6.4roofandfloors................................................................................................................................................-10-

7EnergyEfficiencyRenovationConstructionofHeatingSystem......................................................................-11-

7.1generalrequirements.......................................................................................................................................-11-

7.2heatsource......................................................................................................................................................-11-

7.3outdoorpipenetwork......................................................................................................................................-11-

7.4indoorheatsystem..........................................................................................................................................-12-

8EnergyEfficiencyRenovationConstructionofOtherParts............................................................................-13-

9AcceptancesofEnergyEfficiencyRenovationConstruction...........................................................................-14-

9.1generalrequirements.......................................................................................................................................-14-

9.2buildingenvelope............................................................................................................................................-14-

9.3heatingsystem................................................................................................................................................-14-

9.3others..............................................................................................................................................................-14-

10EffectEvaluationofEnergyEfficiencyRenovation........................................................................................-16-

FormA：BasicInformationTableofBuildings......................................................................................................-17-

FormB：ReferenceofStructureandHeatTransferCoefficientforExternalWall............................................-18-

FormC：ReferenceofStructureandHeatTransferCoefficientforRoof...........................................................-20-

AppendixD：SmolderingPerformanceTestMethodofInsulationMaterials....................................................-22-

FormE：CalculationTableofPerformanceBasedDesignforBuildingEnvelope..................错误！未定义书签。

Explanationofwordinginthisstandard.................................................................................................................-28-

ListofQuotedStandards..........................................................................................................................................-29-

ExplanationofClauses..............................................................................................................................................-30-

DB11/381-2016

1总则

1.0.1为贯彻国家和北京市关于建筑节能的政策、法规和标准，加强既有居住建筑节能改造工程（以下简称

节能改造工程）的管理，统一节能改造工程技术要求，保证节能改造工程质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于北京地区既有居住建筑的节能改造工程。

1.0.3节能改造工程的设计、施工及验收，除应符合本规程外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。

-1-

DB11/381-2016

2术语

2.0.1既有居住建筑existingresidentialbuilding

已建成使用的包括住宅、集体宿舍、养老院、幼儿园(托儿所)等以居住为目的的民用建筑。

2.0.2既有居住建筑节能改造Energy-savingrenovationofexistingresidentialbuildings

在保证既有居住建筑的室内环境和室内人员舒适度的前提下，应用节能技术使其达到节能目标要求的

过程。简称节能改造。

2.0.3节能诊断energy-savingdiagnosis

通过室内热环境、围护结构的热工性能、供暖系统能耗及运行情况的分析，对拟改造建筑的能耗状况

及节能潜力做出评价并出具评估报告的过程。

2.0.4基层substrate

节能改造工程中，直接与保温系统联结的墙身、楼板、地面以及屋面的结构面层。

2.0.5建筑物耗热量指标indexofheatlossofbuilding

在供暖期室外平均温度条件下，为保持室内计算温度，单位建筑面积在单位时间内消耗的需由室内供

暖设备供给的热量。单位为W/m2。

-2-

DB11/381-2016

3基本规定

3.0.1节能改造前应首先进行安全性评估，对主体结构的后续使用年限少于20年的建筑，不宜单独进行节

能改造。

3.0.2节能改造前，应对既有居住建筑进行节能诊断，改造后还应对其改造效果进行评估。

3.0.3节能改造应在节能诊断基础上，因地制宜地选择节能效果明显、投资成本低、对住户正常生活影响小

的方案。

3.0.4节能改造前，应以建筑物耗热量指标为判据进行建筑物围护结构性能化设计。实施全面节能改造后的

建筑，在保证室内热舒适水平的前提下，建筑物耗热量指标不应高于表3.0.4的要求。实施部分节能改造

后的建筑，其改造部分的性能或效果应不低于现行行业标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》

JGJ26的规定。

表3.0.4节能改造后建筑物耗热量指标限值(W/m2)

≤3层(4～8)层(9～13)层≥14层

16.115.013.412.1

3.0.5节能改造前宜先进行建筑物外立面的管线保护和改造。

3.0.6节能改造宜以一个集中供热系统为单位，供热供暖系统节能改造和建筑围护结构节能改造应同步实

施。

3.0.7节能改造时不应更改既有建筑主体结构构造。

3.0.8节能改造工程施工前，施工单位应编制专项施工方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。

并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。

3.0.9节能改造工程应优先选用安全、安装工艺便捷、对居民干扰少、对环境污染小的墙体保温技术。

3.0.10供暖系统改造应在建筑物冬期供暖前完成，在供暖期内进行联合试运转和调试，安装调试不应降低

原系统及设备的安全性能。建筑室温应达到设计要求，集中供热供暖系统应同时具有室温调节和热量计量

的基本功能。

3.0.11节能改造工程宜采用外遮阳、可再生能源技术等措施。

3.0.12节能改造应选用成熟的节能技术和产品，不得采用明令禁止和淘汰的设备、产品和材料。

3.0.13节能改造采用的保温系统和材料应符合国家和北京市相关标准的规定。

3.0.14节能改造施工前应做好安全防护措施。

-3-

DB11/381-2016

4节能诊断

4.0.1节能改造前应通过资料查阅、现场查勘和测试等方式进行节能诊断，并形成诊断报告。

4.0.2诊断报告包括以下内容：

1建筑物的基本情况(见附表A)；

2室内热环境；

3围护结构的现状与热工性能；

4供暖系统的型式、能耗与运行情况

5节能潜力分析及改造建议；

6节能改造技术经济性分析。

4.0.3节能诊断宜查阅下列资料：

1建筑物的设计施工图、计算书和竣工图；

2建筑装修改造设计资料；

3历年修缮资料；

4所在地城市建设规划和市容要求；

5供热供暖系统运行记录；

6其他相关资料。

4.0.4节能诊断还应对下列内容进行现场查勘：

1屋面结构形式，防水构造，保温隔热构造及厚度，使用现状等；

2墙体结构形式及厚度，保温隔热构造及厚度，受冻害、裂缝、析盐、侵蚀损坏及结露情况等；

3外窗型材种类及开启方式，玻璃结构，密封形式，阳台封闭情况，使用现状等；

4单元门的构造，材料，密闭形式，使用现状；

5锅炉或热力站相关供热面积情况，实际供暖天数，气候补偿装置、烟气余热回收装置、锅炉集中

控制系统、水泵和风机变频等装置的安装及维修改造情况等；

6室外管网系统的使用现状、维修改造情况、水力平衡情况等；

7室内供暖系统的使用现状、住户自行更换散热器情况、住户对供暖质量的评价等。

8其他与节能改造相关的情况。

4.0.5节能诊断应复核建筑物围护结构的性能，其中热工性能按现行国家标准《民用建筑热工设计规范》

GB50176计算，部分参数可参见附表B和附表C，当资料缺失无法计算时宜对部分构件进行抽样现场检

测，热工性能检测可按国家现行标准《建筑物围护结构传热系数及采暖供热量检测方法》GB/T23483、《居

住建筑节能检测标准》JGJ/T132、北京市地方标准《民用居住建筑节能现场检验标准》DB11/T555的要求

进行：

1屋面的传热系数；

2外墙的传热系数；

3外窗的传热系数和气密性；

4围护结构热工缺陷。

-4-

DB11/381-2016

4.0.6节能诊断应分析室内热环境和建筑能耗状况。采暖期室内空气温度和室内空气相对湿度、室外管网水

力平衡度、锅炉运行和热网输送效率可按现行北京市地方标准《居住建筑节能检测标准》JGJ132进行，

室外平均温度也可参照气象局数据，建筑能耗可通过调查统计，必要时也可现场实测采暖供热量，主要内

容如下：

1采暖期室内空气温度和室内空气相对湿度；

2室外平均温度；

3室外管网水力平衡度；

4建筑物耗热量指标；

5锅炉运行和热网输送效率。

4.0.7节能诊断应对拟改造的既有居住建筑进行节能潜力和经济性分析，结合北京市城市规划评估节能改造

的必要性和可行性，提出节能改造的建议。

-5-