DB23/T 3632-2023 民用建筑换热站管理规程

ICS91.140.10

CCSP45

DB23

黑龙江省地方标准

DB23/T3632—2023

民用建筑换热站管理规程

2023-11-30发布2024-2-29实施

黑龙江省市场监督管理局

发布

黑龙江省住房和城乡建设厅

DB23/T3632-2023

目次

前言...................................................................................2

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................2

4基本规定............................................................................2

5设备与设施..........................................................................3

6站房管理............................................................................8

7运行管理............................................................................9

8智慧供热管理.......................................................................12

9服务与人员.........................................................................13

1

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规

定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由黑龙江省住房和城乡建设厅、黑龙江省市场监督管理局提出。

本文件由黑龙江省住房和城乡建设厅归口。

本文件起草单位：黑龙江省城乡建设研究所、哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司、黑龙江省

寒地建筑科学研究院、黑龙江省安拓施工图审查有限公司。

本文件主要起草人：孟凡旭、张洪达、冯光、张钧誌、郭巍、胡克亚、罗娇赢、吴晓立、常远、张

悦、张莹、杨晨、汲彤焱、王岩、熊俣虹、程迪、杜蕾、孙力斫、闫佳颖、韩宏伟、唐超然、李淑清、

冯庆祥。

2

DB23/T3632-2023

民用建筑换热站管理规程

1范围

A

本文件规定了黑龙江省民用建筑换热站管理的基本规定、设备与设施、站房管理、运行管理、智慧

供热管理、服务与人员。

本文件适用于黑龙江省新建、改造和扩建的城市供热民用建筑换热站的运行管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T151热交换器

GB/T2771黑龙江省城镇供热经营服务标准

GB2894安全标志及其使用导则

GB3096声环境质量标准

GB/T5657离心泵技术条件

GB/T11651个体防护装备选用规范

GB/T18300自动控制钠离子交换器技术条件

GB/T26962高频电磁场综合水处理器技术条件

GB/T29044采暖空调系统水质

GB/T29529泵的噪声测量与评价方法

GB/T29531泵的振动测量与评价方法

GB/T29639生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则

GB/T32224热量表

GB/T38705城镇供热设施运行安全信息分类与基本要求

GB50016建筑设计防火规范

GB50019工业建筑供暖通风与空气调节设计规范

GB/T50087工业企业噪声控制设计规范

GB50325民用建筑工程室内环境污染控制标准

GB/T50328建设工程文件归档规范

GB50394入侵报警系统工程设计规范

GB50736民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

GB51348民用建筑电气设计标准

CJ/T467半即热式换热器

CJJ203城镇供热系统抢修技术规程

CJJ/T220城镇供热系统标志标准

CJJ/T241城镇供热检测与调控系统技术规程

HG/T3133电子式水处理器技术条件

1

JB/T2932水处理设备技术条件

JB/T8680三相异步电动机技术条件

JB/T53058管道式离心泵产品质量分级

JJG52弹性元件式一般压力表、压力真空表和真空表

JJG225热量表检定规程

JJF1139计量器具检定周期确定原则和方法

NB/T47004板式热交换器

DB23/T2745黑龙江省城镇智慧供热技术规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

供热单位

是指取得供热许可证，利用热源单位提供的热能从事供热经营的单位。

3.2

一次侧

指热量的提供侧。

3.3

二次侧

指热量的接收侧。

3.4

取源部件

在被测对象上为安装连接检测元件所设置的专用管件、引出口和连接阀门等元件。

向热用户供应热能的技术。

3.5

累计流量

流经热量表水的体积或质量的总和。

3.6

智慧供热系统

由供热物理设备网、供热物联网和智慧供热平台组成的新型供热系统。

用来转换供热介质种类、改变供热介质参数、分配、控制及计量供给热用户热量的综合体。

3.7

一级管网

在设置一级换热站的供热系统中，由热源至换热站的供热管网。

3.8

二级管网

在设置一级换热站的工作系统中，由换热站至热用户的供热管网。

4基本规定

2

DB23/T3632-2023

4.1城市民用建筑换热站运行维护管理应满足安全、低碳、节能、智慧和环境保护的要求。

4.2供热单位应自觉接受社会监督，并应及时收集、分析和处理热用户意见。

4.3供热单位应建立健全运行管理制度，依法接受行政主管部门的监督和检查。

4.4供热单位应向热用户提供安全、稳定、合格的供热产品。

4.5供热单位应在供暖期内提供全天候应急服务。

4.6在供热期内，供热单位应当保证居民居住建筑内卧室、起居室（厅）温度全天不低于20℃，其他

部位室内温度应当符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736等设计标准的要求。

4.7供热单位应依法供热，不得推迟供热或者提前停热。

4.8每年供暖期前，应核实供暖面积和热负荷。当热负荷有变化时，应按预测数据计算并调整供热参

数。

4.9居住建筑的集中供暖系统应按热水连续供暖进行供热。

4.10站内管道保温必须完整，管道色环、介质流向、介质名称清晰明确，站内设备标识、铭牌清晰。

5设备与设施

5.1换热器

5.1.1换热器应提供质量证明文件，其内容应符合《板式热交换器》NB/T47004、《热交换器》GB/T

151和《半即热式换热器》CJ/T467的规定。

5.1.2换热器应提供下列性能数据：

——一次侧计算供、回水温度；

——二次侧计算供、回水温度；

——一次侧压力损失；

——二次侧压力损失；

——换热器传热温差；

——计算工况传热系数；

——污垢系数；

——换热面积；

——接管流速及管径；

——外形尺寸及运行重量。

5.1.3换热器使用前应严格检查与之相连的进、出口阀门是否开启。

5.1.4应经常检查换热器的所有密封面及焊缝，观察有无渗漏等不正常现象。如发现渗漏，应及时在

渗漏处作上记号，待换热器停止工作后进行处理。

5.1.5应定期检查压力表、温度计，观察是否有不正常现象。

5.1.6换热器启动时，应先由下部一、二次侧管线对换热器注水，在上部一、二次侧管线进行排气。

当换热器满水无气后，依次开启换热器两个热媒出水阀、热媒低温侧进水阀和热媒高温侧进水阀，使高

温热媒缓慢地流入换热器，以免温度过高；换热器停止工作时，依次关闭换热器高温侧热媒进水阀、换

热器低温侧热媒进水阀及换热器两个热媒的出口阀门。

5.1.7应经常检查和维护压力表配套的针型阀。在系统运行过程中，应保证所有的压力表配套针型阀

处于全开状态。

5.1.8应提供换热器水压试验合格报告。

5.1.9应定期检查换热器的保温层及外保护层。

3

5.1.10换热器的维护、保养应满足下列要求：

——检查换热器两侧受压部位是否有漏水、漏气的现象发生，如有缺陷时要做水压试验并查明、

排除。

——打开端盖检查受热面管子的水垢、沉积物及油污情况，进行高压水冲洗，严重时应进行化学

清洗，并检查管材焊缝是否有开焊、裂纹的缺陷，发现缺陷应及时排除。

——检查设备绝热防腐情况，必要时更新绝热材料，重新防腐。

——及时检查维护换热设备使其处于良好的工作状态，不应因为设备故障而影响供暖期正常供热。

5.2循环水泵

5.2.1循环水泵应符合《离心泵技术条件》GB/T5657、《管道式离心泵产品质量分级》JB/T53058的

规定。

5.2.2循环水泵所配的电动机应符合《三相异步电动机技术