DB3709/T 023-2023 公建民营养老机构绩效评价规范

ICS03.100.60

CCSA02

3709

泰安市地方标准

DB3709/T023—2023

公建民营养老机构绩效评价规范

Specificationforperformanceevaluationofelderlynutrition

institutionsforpublicconstruction

2023-04-01发布2023-05-01实施

泰安市市场监督管理局发布

DB3709/T023—2023

目次

前言.................................................................................II

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4评价原则...........................................................................2

5评价内容及评价指标.................................................................2

6评价机构...........................................................................3

7评价方式...........................................................................4

8评价结果...........................................................................4

9评价管理...........................................................................4

附录A（规范性）公建民营养老机构绩效评价表...........................................5

I

DB3709/T023—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由泰安市民政局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：泰安市养老服务指导中心

本文件主要起草人：任世锋、鹿锋、吴燕、辛鹏、李超、刘鲁、金黎黎、张龙瑶、王卓然、郭嵘。

II

DB3709/T023—2023

公建民营养老机构绩效评价规范

1范围

本文件规定了公建民营养老机构绩效评价的术语和定义、评价原则、评价内容与指标、评价机构、

评价方式、评价结果和评价管理。

本文件适用于公建民营养老机构绩效评价工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB3095-2012环境空气质量标准

GB3096-2008声环境质量标准

GB/T15565-2020图形符号术语

GB/T18883-2022室内空气质量标准

GB/T29353-2012养老机构基本规范

GB/T35796-2017养老机构服务质量基本规范

GB/T37276-2018养老机构等级划分与评定

GB38600-2019养老机构服务安全基本规范

GB50763-2012无障碍设计规范

建标144-2010老年养护院建设标准

JGJ450-2018老年人照料设施建筑设计标准

MZ008-2001老年人社会福利机构基本规范

MZ/T039-2013老年人能力评估

MZ/T064-2016老年社会工作服务指南

DB37/T2891-2016养老服务基本术语

3术语和定义

DB37/T2891-2016界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

养老机构seniorcareorganization

为老年人提供生活照料、膳食、康复、护理、医疗保健等综合性服务的各类组织。

[来源：GB/T29353-2012，3.1]

3.2

1

DB3709/T023—2023

公建民营government-ownedprivateoperation

指政府通过承包、委托、联合经营等方式，将政府拥有所有权但尚未投入运营的新建养老设施运

营权交由企业、社会组织或个人的运营模式。

[来源：DB37/T2891-2016，2.6]

3.3

安宁服务hospiceservice

为临终老年人及相关第三方提供特别服务支持及心理慰藉的活动，以及应相关第三方要求，协助办

理相关后事的活动。

[来源：GB/T35796-2017，3.3]

3.4

运动治疗physicaltherapy

指利用器械,徒手或患者自身力量,通过某些运动方式(主动或被动运动等),使患者获得全身或局部

运动功能,感觉功能恢复的训练方法。

3.5

作业治疗occupationaltherapy

运用有目的的、经过选择的作业活动或作业项目作为治疗手段，帮助患者最大限度地改善与提高自

理、工作及休闲娱乐等方面的功能独立水平，提高生活质量。

3.6

老年社会工作者thegerontologicalsocialworker

从事老年社会工作服务且具有资质的社会工作人员。

[来源：MZ/T064-2016，3.2]

4评价原则

4.1分类评价。按照服务项目，分类独立评价。

4.2公开透明。向社会公开评价项目、评价标准、评价方式、评价结果等信息，主动接受社会监督。

4.3第三方评价。养老机构主管单位每年根据实际情况，统一确定评价项目，委托符合条件的第三方

机构实施。

5评价内容及评价指标

5.1评价内容

5.1.1评价内容包括投入、过程管理、产出、效益。

5.1.1.1养老机构的投入应包含下列内容：

——机构资质；

2

DB3709/T023—2023

——规模，包括但不限于总床位数、护理型床位占比；

——环境，包括但不限于室外设计、建设设计布局、无障碍设施、空气与声环境、室内设计、标

志标识；

——设施设备，包括但不限于房屋、厨房、餐厅、医疗保健用房、康复用房、公共活动用房、洗

衣场所及设备配置；

——人力资源，包括但不限于行政管理人员、养老护理员、其他专业技术人员。

5.1.1.2过程管理

养老机构的过程管理应包含下列内容：

——管理制度，包括但不限于内部机构设置、规章制度；

——业务管理，包括但不限于人力资源管理、投诉与改进、风险管理、汇报管理、服务管理；

——财务管理，包括但不限于财务核算、财务人员设置、收费管理。

——资产管理，包括但不限于资产管理制度、台账设置、资产管理人员设置。

5.1.1.3产出

养老机构的产出服务项目，包括但不限于出入院服务、生活照料服务、膳食服务、清洁卫生服务、

洗涤服务、教育服务、心理/精神支持服务、文化娱乐服务、医疗保健服务、康复治疗与康复保健服务、

临终关怀服务、委托服务等。

5.1.1.4效益

养老机构的产生的效益应包含下列内容：

——经济效益；

——社会效益，包括但不限于社会反响、决策影响；

——可持续影响，包括但不限于体系认证、行业荣誉；

——服务绩效。包括但不限于服务质量、满意度、入住率、机构达标情况、重点考核项、一票否

决等。

5.2评价指标

评价指标按照表A.1执行。

6评价机构

6.1由养老机构主管单位统一组织，委托符合条件的第三方监测评定机构实施。

6.2从事评价的人员应符合下列要求:

——熟悉有关法律法规和政策，熟悉养老服务工作，或从事一线养老照护服务或养老服务管理工

作者，或从事医疗护理工作的执业护士，或从事养老服务实务研究的专家学者；

——具有相关资质证明；

——具有维护监测评价工作公开性、公平性、有效性、可信度的职业道德与操守；

——参与监测评价工作之前应向有关方面申明利益相关性。

——签订诚信评价承诺书。

6.3承担评价工作的第三方机构应满足下列条件：

——具有独立的法人资质；

——遵守监测评价规则；

——配备专职的项目管理人员，评价小组的成员至少由3人组成(应为单数)，其中，从事一线养

老照护服务或养老服务管理工作3年及以上的工作人员至少1名；

——建立内部人员培训和能力认证机制，确保评价工作质量；

3

DB3709/T023—2023

——不得擅自公开评价对象的评价信息(法律政策要求公开的信息除外)。

6.4被委托的第三方完成评价情况的分析汇总，形成评价报告，报养老机构主管单位。

7评价方式

7.1综合采用实地检査、现场询问、査阅记录、调査回访、随机抽査等多种方式开展，并做好记录。

7.2评价人员应分别独立评价，汇总评价结果并讨论一致后，形成评价分数和改进意见。

8评价结果

8.1评价机构根据附录A评价指标及计分表，计算项目评价和组织评价结果，形成评价报告报养老机

构主管单位审议。

8.2绩效评价总分为1000分，其中投入190分，过程260分，产出390分，效益160分。根据实际情

况进行逐项打分并计算得分，并依据“重点考核项”及“一票否决制”的评审结果，评价分为五个等级，

其对应关系如下：

——评价得分800分（含）以上为“优秀”；

——评价得分600分（含）以上为“良好”；

——评价得分400分（含）以上为“一般”；

——评价得分200分（含）以上为“较差”；

——评价得分200分以下为“差”。

9评价管理

养老机构主管单位每年组织专人对第三方评价机构及评价工作进行跟踪检查，确保评价工作质量。

4

DB3709/T023—2023

附录A

（规范性）

公建民营养老机构绩效评价表

表A.1规定了公建民营养老机构绩效评价表。

表A.1公建民营养老机构绩效评价表

公建民营养老机构绩效评价规范

总分1000分，800分（含）以上为优秀；600分（含）以上为“良好”；400分（含）以上为“一般”；200分（含）

以上为“较差”；200分以下为“差”。

评估时间：评估人员：得分：等次：

小

小

分

大项分项项

序号评定项目项计分计分标准

总分总分总

总

分

分

1投入190

1.1机构资质12

事业单位法人登记证/工商营业执照/民办非企业单

1.1.1位登记证书，且年检合格，若为委托第三方机构运营2查看相关证明，不满足不得分。

的则提供委托运营协议。

土地、房屋产权手续证明，若为租赁房屋，提供租赁

1.1.21查看相关证明，不满足不得分。

合同及房产证明。

1.1.3消防验收合格及消防年检记录。2查看相关证明，不满足不得分。

1.1.4餐饮服务许可证。2查看相关证明，不满足不得分。

特种设备使用登记证（锅炉使用登记证、电梯安全检

1.1.52查看相关证明，不满足不得分。

验合格标识等）。

医疗机构执业许可证（或与相关医疗机构合作，具备

1.1.62查看相关证明，不满足不得分。

合作协议）。

若有外包服务，则提供服务合同/协议，且提供外包如完全无任何外包服务，此项可自

1.1.71

服务单位相关资质。动得分。

1.2规模7

总床位数100张以下，得1分。

1.2.1总床位数2总床位数100张（含）以上，得2

分。（按实际床位数计算）

护理型床位（或失能半失能床位

数）占总开放床位数的百分比不低

于20%（含），得1分；不低于40%

1.2.2护理型床位占比5

（含），得2分；不低于50%（含），

得3分；不低于60%（含），得4

分；不低于80%（含），得5分。

5

DB3709/T023—2023

表A.1公建民营养老机构绩效评价表(第2页/共21页)

小

小

分

大项分项项

序号评定项目项计分计分标准

总分总分总

总

分

分

1.3环境22

养老机构的选址及室外设计及建筑设计布局：

养老机构的选址、规划布局、室外坡道、室外健身场

地、室外景观、座椅、绿化等应符合MZ008-2001、

1.3.12根据情况酌情得分。

JGJ450-2018、建标144-2010的有关规定；

建筑设计布局科学合理，公共设施与功能相匹配，建

筑设计应符合JGJ450-2018的要求。

无障碍设施：

无障碍设施应符合GB/T50763-2012的要求。

（1）院内二层以上设有无障碍电梯；门口开启净宽

≥0.80m；

（2）公共走廊、楼梯的扶手安装坚固，材质防滑。

无门槛及高差或门槛高度及地面高差≤15mm，且以斜

1.3.27一处不满足，扣1分，扣完为止。

面过渡；

（3）走廊通行净宽≥1.40m，且局部设有≥1.80m的

轮椅回转及错行空间；

（4）建筑主要出入口的平台、台阶、坡道表面平整、

防滑、不积水。坡度大于1：20时，应在两侧设置扶

手，同时坡度应≤1:12。

环境空气与声环境：

1.3.3周围环境应符合GB3095-2012、GB3096-2008对环2根据情况酌情得分

境空气和声环境的要求。

室内设计：

各功能用房、主要出入口、台阶、室内坡道、过厅、

1.3.4走道、扶手、楼梯、门窗、阳台、平台、室内装修、3根据情况酌情得分

电梯、配套设备等应符合建标144-2010、JGJ

450-2018、GB18883-2002的有关规定。

1.3.5标志标识8

建有较为完善的公共信息标识系统，包括布设在楼

1.3.5.12根据情况酌情得分

层、楼梯间、走道内的楼层标识。

有服务区标识，区分老年人居室、公共卫生间、接待

1.3.5.2室、厨房、餐厅、活动室、康复室、电梯机房等功能2根据情况酌情得分

性标识；且信息准确无误，具有明确性和显著性。

设有应急导向标识，包括但不限于安全出口标志、疏

散路线标志、消防和应急设备位置标志、楼层平面疏

1.3.5.32根据情况酌情得分

散指示图等，且信息准确无误，具有一致性、连续性

和显著性。

各类标识的形式安装牢固、无残缺破损，不会对人员

1.3.5.41根据情况酌情得分

带来安全隐患；易于老年人识别。

标志导向系统设计应符合GB/T15565.2-2008的要

1.3.5.51根据情况酌情得分

求。

6

DB3709/T023—2023

表A.1公建民营养老机构绩效评价表(第3页/共21页)

小

小

分

大项分项项

序号评定项目项计分计分标准

总分总分总

总

分

分

1.4设施设备88

1.4.1生活用房及设备25

居室：

1.4.1.1单人间不小于10㎡，双人间不小于16㎡，多人间每2若有居室不达标，酌情扣分。

张床位不小于6㎡，应符合JGJ450-2018规范要求

居室：

多人间床位数要求，收住中度失能老年人的多人间居

1.4.1.21根据情况酌情得分。

室床位数≤4床；收住重度失能老年人的多人间居室

床位数≤6床。

居室：

居室设施满足基本的安全和使用需求，符合以下全部

条件：

（1）设有紧急呼叫装置或为老年人配备可穿戴紧急发现一处未设置紧急呼叫装置或

1.4.1.3呼叫设备；4未做到适老设计及缺少家具的扣

（2）设有床、床头柜/桌子、椅子/凳子、衣柜/储物0.5分，扣完为止。

柜等老年人居住生活所必需的家具；

（3）提供安全设施，地面做防滑处理，失能老年人

床位设置床档。

居室：

居室空间符合以下全部条件：

（1）满足轮椅和助行器通行、回转与停放的空间需

1.4.1.4求；1根据情况酌情得分。

（2）便于护理人员在老年人床边进行护理操作；

（3）设有可供老年人家属就坐休息的空间；

（4）留有增设坐便椅等辅具的空间。

居室应具有天然采光条件，日照标准不应低于冬至日

1.4.1.51根据情况酌情得分。

日照时数2h。应符合JGJ450-2018规范要求。

居住空间应能自然通风或室内有新鲜空气交换或补

1.4.1.6充设备，无通风死角，无异味，保证室内空气卫生质1根据情况酌情得分。

量。

冬季老年人居室、居室卫生间、盥洗室、公共活动空

间、就餐空间、康复与医疗空间、工作人员办公室温

1.4.1.7度不低于20℃；洗浴空间温度不低于25℃；公共卫1根据情况酌情得分。

生间、楼梯间、走廊温度不低于18℃。夏季室内温

度26-28℃。

老年人居室设有温度或湿度调节设备，如散热器、空

1.4.1.81根据情况酌情得分。

调、电风扇、加湿器、除湿器等。

卫生间：

房间内设立独立卫生间，面积不应小于4．OO㎡，

1.4.1.91根据情况酌情得分。

卫生间内留有护理人员辅助操作的空间。根据情况酌

情得分。

7

DB3709/T023—2023

表A.1公建民营养老机构绩效评价表(第4页/共21页)

小

小

分

大项分项项

序号评定项目项计分计分标准

总分总分总

总

分

分

卫生间：

居室中无独立卫生间的，应设置公共卫生间，卫生间

满足基本的安全和使用需求，符合以下全部条件：

（1）设有紧急呼叫装置或为老年人配备可穿戴紧急

发现一处未设置紧急呼叫装置或

1.4.1.10呼叫设备；5

不满足适老设计扣0.5分，扣完为

（2）如厕区的必要位置设有扶手，扶手形式、位置

止。

合理，能够正常使用；

（3）卫生间内留有护理人员辅助操作的空间；

（4）提供安全设施，地面做防滑处理。

洗浴空间：

洗浴空间（包括公共洗浴空间和老年人居室内的洗浴

空间）满足老年人基本的安全洗浴需求，符合以下全

部条件：

（1）设有便于老年人使用的淋浴设备，且配有易于

识别的冷热水标识；

（2）设有便于老年人使用的扶手；发现一处未设置紧急呼叫装置或

1.4.1.115

（3）设有紧急呼叫装置或为老年人配备可穿戴紧急不满足适老设计扣0.5分，扣完为

呼叫装置；止。

（4）浴位空间宽敞，可容纳护理人员在旁辅助老年

人洗浴；

（5）公共洗浴空间内或邻近设有卫生间或便器，能

满足老年人在洗浴过程中的如厕需求；

（6）提供安全设施，地面做防滑处理。

洗浴空间：

1.4.1.12老年人洗浴空间（包括居室卫生间内的洗浴区和公共2根据情况酌情得分。

洗浴空间）设有温度调节设备，如浴霸、暖风机等。

1.4.2厨房与餐厅及设备22

厨房：

有排烟、排风换气设备，且正常运转，符合环保要求；

1.4.2.11根据情况酌情得分。

食品储藏间具有自然通风或机械通风的条件，能满足

通风防潮的需求。

厨房：

1.4.2.2厨房设有独立的出入口，能够满足进货、厨余垃圾运