DB3502/T 078-2022 代建工作规程

ICS93.010

CCSP30/39

3502

福建省厦门市地方标准

DB3502/T078—2022

代建工作规程

Specificationsforagencywork

2022-06-13发布2022-06-13实施

厦门市市场监督管理局发布

1

DB3502/T078—2022

前言

根据厦门市市场监督管理局文件《厦门市市场监督管理局关于下达2021年厦门市地方标准制定修

订项目计划的通知》（厦市监标准[2021]3号）计划，文件编制组经广泛调查研究，在认真总结近年来

代建工作方面的实践经验，在广泛征求意见的基础上，制定本文件。

本文件由通用篇和专业篇组成。通用篇为各专业项目共同遵照执行；专业篇分为房建、路桥、市政

公用、港工、水利、海洋、园林绿化篇，各专业项目分别遵照执行。其中，通用篇的主要内容包括：1

总则；2主要术语；3代建管理体系；4项目前期管理；5项目实施管理；6项目验收与交付工作；7

项目协调工作；8项目风险管理；9项目信息管理；10项目采购与合同管理。

本文件由厦门市建设局负责管理，由厦门经济特区房地产开发集团有限公司负责具体内容的解释。

本文件在执行过程中如有意见或建议，请寄送厦门市建设局（地址：厦门市厦禾路362号建设大厦13楼

1304室，邮编：361001），或发送电子邮件（电子邮箱jsgcxtc@126.com）。

本文件组织单位：厦门市建设局

本文件主编单位：厦门经济特区房地产开发集团有限公司

厦门建发集团有限公司

本文件参编单位：厦门市政集团有限公司

厦门路桥建设集团有限公司

厦门港务控股集团有限公司

本文件主要起草人员：李德才张文勤孙劲峰黄山张进金刘以汉黄丰李励

张杰徐航康激林伟坚朱高宇牛慧东高志雄林立华

陈周平林嘉祺李灵龙屈红伟王荻诗杨怿吴巧霞苏荣华

段旭东徐宇峰李捷彦龚爵涵黄国庆黄晨欣曾繁响赖礼澎

黄文弹孙华斌郭子瑛

本文件主要审查人员：许德粦丁泽生叶金文周军平陈辉陈建平谢生华

DB3502/T078—2022

目次

第Ⅰ部分：通用篇

1总则..............................................................................2

2主要术语............................................................................3

3代建管理体系........................................................................4

3.1一般规定........................................................................4

3.2代建制度管理....................................................................5

3.3代建合同签订....................................................................6

4项目前期管理........................................................................7

4.1一般规定........................................................................7

4.2前期工作计划....................................................................7

4.3用地用海管理....................................................................7

4.4策划咨询管理....................................................................7

4.5报批管理........................................................................7

4.6设计管理........................................................................8

4.7投资管理........................................................................9

5项目实施管理.......................................................................10

5.1一般规定.......................................................................10

5.2监理与施工单位管理.............................................................10

5.3实施控制计划...................................................................10

5.4用地交接管理...................................................................10

5.5安全生产与文明施工管理.........................................................11

5.6质量管理.......................................................................11

5.7设计管理.......................................................................12

5.8投资管理.......................................................................12

5.9进度管理.......................................................................12

5.10材料与设备管理.................................................................13

6项目验收与交付工作.................................................................14

6.1一般规定.......................................................................14

6.2验收工作.......................................................................14

6.3交付工作.......................................................................14

6.4后期管理.......................................................................15

7项目协调工作.......................................................................16

7.1一般规定.......................................................................16

7.2协调机制.......................................................................16

7.3前期审批协调...................................................................16

7.4施工现场协调...................................................................17

I

DB3502/T078—2022

7.5征收协调.......................................................................17

7.6管线迁改协调...................................................................18

7.7涉军涉铁协调...................................................................18

7.8验收移交协调...................................................................18

8项目风险管理.......................................................................19

8.1一般规定.......................................................................19

8.2质量安全与进度风险管理.........................................................19

8.3征收风险管理...................................................................20

8.4社会稳定风险管理...............................................................20

8.5诉讼风险管理...................................................................20

8.6廉政风险管理...................................................................21

9项目信息管理.......................................................................22

9.1一般规定.......................................................................22

9.2信息收集.......................................................................22

9.3信息整理.......................................................................23

9.4信息存储.......................................................................23

9.5信息应用.......................................................................23

9.6工程档案管理...................................................................23

10项目采购与合同管理................................................................24

10.1一般规定......................................................................24

10.2采购管理......................................................................24

10.3合同管理......................................................................25

第Ⅱ部分：房建专业篇

1分则.............................................................................27

2术语.............................................................................28

3项目前期管理.......................................................................29

3.1一般规定.......................................................................29

3.2工作计划.......................................................................29

3.3咨询管理.......................................................................29

3.4报批管理.......................................................................29

3.5前期工作主流程实施.............................................................29

3.6设计管理.......................................................................30

3.7投资管理.......................................................................30

3.8采购管理.......................................................................30

4项目实施管理.......................................................................31

4.1一般规定.......................................................................31

II

DB3502/T078—2022

4.2监理与施工单位管理.............................................................31

4.3设计管理.......................................................................31

4.4安全生产与文明施工管理.........................................................31

4.5质量管理.......................................................................31

4.6材料与设备管理.................................................................32

4.7投资管理.......................................................................32

4.8进度管理.......................................................................33

5项目验收与交付工作.................................................................34

5.1一般规定.......................................................................34

5.2验收工作.......................................................................34

5.3交付工作.......................................................................34

附录A相关工作表格...................................................................36

表A.0.1前期工作总计划样表.........................................................36

表A.0.2前期主要审批事项信息表.....................................................38

表A.0.3样板验收记录表.............................................................39

表A.0.4材料、设备样品确认单.......................................................40

表A.0.5未施工工程量确认单.........................................................41

表A.0.6关键节点进度计划...........................................................42

附录B相关工作流程图.................................................................43

图B.0.1前期工作总计划流程图.......................................................43

图B.0.2前期阶段投资控制流程图.....................................................44

图B.0.3采购工作流程图.............................................................45

图B.0.4施工阶段投资控制流程图.....................................................46

第Ⅲ部分：路桥专业篇

1分则.............................................................................48

2术语.............................................................................49

3项目前期管理.......................................................................50

3.1前期工作实施...................................................................50

3.2设计管理.......................................................................51

4项目实施管理.......................................................................52

4.1开工手续办理...................................................................52

4.2安全生产与文明施工管理.........................................................52

4.3质量管理.......................................................................53

4.4材料与设备管理.................................................................54

5项目验收工作.......................................................................55

5.1一般规定.......................................................................55

5.2验收工作.......................................................................55

III

DB3502/T078—2022

附录A前期审批工作一览表............................................................57

第Ⅳ部分：市政公用篇

1分则.............................................................................59

2术语.............................................................................60

3项目前期管理.......................................................................61

3.1前期工作计划...................................................................61

3.2前期工作实施...................................................................61

3.3设计管理.......................................................................62

3.4管线协调.......................................................................62

4项目实施管理.......................................................................63

4.1开工准备工作...................................................................63

4.2设施迁移.......................................................................63

4.3管线协调.......................................................................63

4.4临时交通组织...................................................................63

4.5安全生产与文明施工管理.........................................................64

4.6质量管理.......................................................................64

4.7投资管理.......................................................................64

4.8进度管理.......................................................................64

5项目验收工作.......................................................................65

5.1一般规定.......................................................................65

5.2竣工工作.......................................................................65

5.3移交工作.......................................................................65

附录A前期审批工作一览表............................................................66

附录B竣工验收工作一览表............................................................67

第Ⅴ部分：港工专业篇

1分则.............................................................................69

2术语.............................................................................70

3项目前期管理.......................................................................71

3.1一般规定.......................................................................71

3.2审批手续办理...................................................................71

3.3项目可行性研究.................................................................72

3.4勘察工作.......................................................................73

IV

DB3502/T078—2022

3.5设计管理.......................................................................73

3.6投资管理.......................................................................73

3.7协调工作.......................................................................74

3.8采购管理.......................................................................74

3.9施工安全总体风险评估...........................................................74

4项目实施管理.......................................................................75

4.1一般规定.......................................................................75

4.2开工手续办理...................................................................75

4.3安全生产与文明施工管理.........................................................75

4.4质量管理.......................................................................76

4.5变更管理.......................................................................76

4.6投资管理.......................................................................77

4.7进度管理.......................................................................77

4.8信息与统计管理.................................................................77

4.9项目档案管理...................................................................77

4.10信用考核.......................................................................77

5项目验收与交付工作.................................................................78

5.1一般规定.......................................................................78

5.2质量验收.......................................................................78

5.3交工验收.......................................................................78

5.4专项验收.......................................................................78

5.5竣工验收.......................................................................79

附录A前期审批工作一览表.............................................................81

附录B港口工程建设项目交工验收流程图.................................................83

附录C竣工验收管理...................................................................84

表C.0.1竣工验收工作一览表.........................................................84

图C.0.1企业组织竣工验收流程图.....................................................85

图C.0.2行业主管部门组织项目竣工验收流程图.........................................85

第Ⅵ部分：水利专业篇

1分则.............................................................................87

2术语.............................................................................88

3项目前期管理.......................................................................89

3.1一般规定.......................................................................89

3.2可行性研究阶段.................................................................89

3.3初步设计阶段...................................................................90

3.4施工准备阶段...................................................................90

4项目实施管理.......................................................................91

V

DB3502/T078—2022

4.1一般规定.......................................................................91

4.2设计管理.......................................................................91

4.3建设征地移民安置工作...........................................................91

4.4安全生产与文明施工管理.........................................................91

4.5质量管理.......................................................................91

4.6进度管理.......................................................................92

4.7投资管理.......................................................................92

5项目验收与移交工作.................................................................93

5.1一般规定.......................................................................93

5.2过程验收.......................................................................93

5.3竣工验收.......................................................................94

5.4移交工作.......................................................................94

附录A验收应提供的资料清单..........................................................95

附录B验收应准备的备查档案资料清单..................................................97

第Ⅶ部分：海洋专业篇

1分则.............................................................................100

2术语............................................................................101

3项目前期管理......................................................................102

3.1一般规定............................................