DB11/T 1746-2020 钢结构住宅技术规程

北京市地方标准

编号：DB11/T1746—2020

钢结构住宅技术规程

Technicalspecificationforsteelstructureresidence

2020-07-02发布2020-01-01实施

北京市规划和自然资源委员会

北京市住房和城乡建设委员会联合发布

北京市市场监督管理局

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北京市地方标准

钢结构住宅技术规程

Technicalspecificationforsteelstructureresidence

DB11/T1746—2020

主编单位：中国建筑设计研究院有限公司

北京建谊投资发展(集团)有限公司

北京住总集团有限责任公司

批准部门：北京市规划和自然资源委员会

北京市住房和城乡建设委员会

北京市市场监督管理局

实施日期：2021年01月01日

2

2020北京

前言

为实现国家节约能源和保护环境的战略，落实北京市“十三五”

时期建筑节能发展规划的目标，体现北京城市发展目标和北京地方特

点，按照北京市规划和国土资源管理委员会《北京市“十三五”时期

城乡规划标准化工作规划》和原北京市质量技术监督局《关于印发

2018年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监发〔2018〕

20号）的要求，编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，吸取

科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本规范的编制工作。

本规范共分8章和3个附录。主要内容包括：1.总则；2.术语；

3.基本规定；4.住宅设计；5.制品及配套设计；6.安装建造与绿

色施工；7.工程验收；8.使用与维护。

本规程由北京市规划和自然资源委员会归口管理，北京市城乡规

划标准化办公室负责标准日常管理，中国建筑设计院有限公司负责具

体技术内容的解释（地址：北京市西城区车公庄大街19号，邮政编

码：100044，联系电话：010-88328232，电子信箱：jiangzt@）。

本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市城乡规划标

准化办公室（电话：68021694，邮箱：bjbb3000@163.com），以供今

后修订时参考。

本标准主编单位：中国建筑设计研究院有限公司

北京建谊投资发展（集团）有限公司

北京住总集团有限责任公司

本标准参编单位：北京金隅加气混凝土有限责任公司

北京市曙晨工程建设监理有限责任公司

北京首钢国际工程技术有限公司

北京建筑大学

中国航空规划设计研究总院有限公司

沈阳建筑大学

多维联合集团有限公司

3

北新集团建材股份有限公司

北京工业大学

中科建（北京）工程技术有限公司

北京建和社工程项目管理有限公司

北京市住房和城乡建设科技促进中心

国住人居工程顾问有限公司

本标准主要起草人：仲继寿姜中天常林润程开春张鸣

张昕陈超王京生张磊张大鹏杨云凤隋伟宁

苑立彬张爱林李洪光张国军郭宁苏磊陶红斌

王鹏起张雅丽高占阳张晓琳张宝元张艳霞金晖

秦恺王保强谢静超易国辉苏美丽张怡河毛建华

王占飞张星儿闫增会史炬辉葛家琪白纪新赵光硕

郭鑫彭雄苏惠林姜子钦曹启光杨煦浦双辉

杜庆黄长飞

本标准主要审查人：陈禄如张跃峰王鹏赵中宇师前进

高乃社高树栋

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目次

1总则....................................................................................................................................9

2术语..................................................................................................................................10

3基本规定..........................................................................................................................11

4住宅设计..........................................................................................................................12

4.1一般规定.......................................................................................................................12

4.2模数协调.......................................................................................................................12

4.3建筑...............................................................................................................................13

4.4结构...............................................................................................................................15

4.5建筑设备.......................................................................................................................19

4.6全装修...........................................................................................................................21

4.7建成环境.......................................................................................................................22

5制品及配套设计..............................................................................................................23

5.1外墙...............................................................................................................................23

5.2楼板...............................................................................................................................28

5.3梁柱包覆设计...............................................................................................................36

5.4内隔墙...........................................................................................................................36

5.5贴面墙...........................................................................................................................38

5.6吊顶...............................................................................................................................39

5.7架空地面.......................................................................................................................41

6.施工与安装.....................................................................................................................42

6.1一般规定.......................................................................................................................42

6.2施工准备.......................................................................................................................42

6.3钢结构...........................................................................................................................43

6.4楼板...............................................................................................................................45

6.5外墙...............................................................................................................................46

6.6内隔墙...........................................................................................................................47

6.7设备与管线...................................................................................................................48

5

6.8外墙保温.......................................................................................................................49

6.9装饰装修.......................................................................................................................50

6.10电气与智能化.............................................................................................................52

7质量验收..........................................................................................................................55

7.1一般规定.......................................................................................................................55

7.2钢结构...........................................................................................................................55

7.3楼板...........................................................................................................................63

7.4外墙.............................................................................................................................65

7.5内隔墙...........................................................................................................................65

7.6装饰装修.......................................................................................................................67

7.7设备管线.......................................................................................................................67

8使用与维护......................................................................................................................69

本规程用词说明....................................................................................................................70

引用标准名录........................................................................................................................71

附：条文说明...........................................................................................错误!未定义书签。

6

Contents

1GeneralProvisions..............................................................................................................9

2Terms................................................................................................................................10

3BasicRequirements..........................................................................................................11

4ResidentialDesign............................................................................................................12

4.1GeneralRequirements....................................................................................................12

4.2Modularcoordination.....................................................................................................12

4.3Architecture...................................................................................................................14

4.4Structure.........................................................................................................................15

4.5ConstructionEquipment................................................................................................20

4.6FullyDecoration............................................................................................................22

4.7ResidentialEnvironment................................................................................................23

5ProductsandSupportingdesign........................................................................................25

5.1ExteriorWall..................................................................................................................26

5.2Slab................................................................................................................................31

5.3BeamandColumnCoverDesign...................................................................................38

5.4InteriorWall...................................................................................................................38

5.5veneeredwall.................................................................................................................41

5.6Ceiling............................................................................................................................42

5.7Overheadfloor...............................................................................................................43

6ConstructionandInstallation............................................................................................45

6.1GeneralRequirements....................................................................................................45

6.2ConstructionPreparation...............................................................................................45

6.3SteelStructure................................................................................................................46

6.4Slab................................................................................................................................48

6.5ExteriorWall..................................................................................................................49

6.6InteriorWall...................................................................................................................50

6.7FacilitiesandPipeline....................................................................................................51

6.8ExteriorWallInsulation.................................................................................................52

7

6.9Decoration......................................................................................................................54

6.10ElectricalandIntelligent..............................................................................................56

7QualityAcceptance...........................................................................................................59

7.1GeneralRequirements....................................................................................................59

7.2SteelStructure................................................................................................................59

7.3Slab................................................................................................................................67

7.4ExteriorWall..................................................................................................................69

7.5InteriorWall...................................................................................................................69

7.6Decoration......................................................................................................................71

7.7FacilitiesandPipeline....................................................................................................72

8UseandMaintenance........................................................................................................73

AppendixASteelStructureResidentialInstructionTemplate............................................74

ExplanationofWordinginThisStandard..............................................................................91

ListofQuotedStandards........................................................................................................92

ExplanationofProvisions.......................................................................................................94

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1总则

1.0.1为规范和指导本市钢结构住宅的建设和发展，确保钢结构住

宅的设计建设质量，贯彻适用、经济、绿色、美观的建筑方针，依照

国家相关规定及北京市实际情况，制定本规程。

1.0.2本规程适用于北京市新建钢结构住宅的设计、施工、验收、

使用与维护。

1.0.3钢结构住宅应执行国家和北京市的有关方针、政策和法规，

并应结合本市实际经济发展水平、技术体系和产品的配套能力，注重

钢结构住宅的空间可改造性，全面推进绿色建造。

1.0.4钢结构住宅的设计、施工、验收、使用与维护，除应符合本

标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1成品住宅finishedresidence

指结构、机电、室内设计与建筑设计一体化进行，室内功能空间

各界面铺装或涂饰完成、设备管线及末端齐备、门窗以及厨卫基本设

施安装到位，具备使用功能的新建住宅。

2.0.2设施阳台facilitiesbalcony

与厨房或卫生间相邻，设置设备及竖向管线的生活阳台或专用平

台。

2.0.3固定家具fitment

固定于室内墙面、顶面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔断等。

2.0.4贴面墙veneeredwall

在外墙内表面及分户墙表面设置的，由工厂生产、现场组装的带

有空腔可敷设管线的墙面，由具有调节功能的龙骨、锁扣、粘接材料

和板材组成。

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3基本规定

3.0.1钢结构住宅应实施全装修，并以成品住宅的形式交付。

3.0.2钢结构住宅单体设计应满足住区总体规划的要求。

3.0.3钢结构住宅设计应满足无障碍及适老的要求。

3.0.4钢结构住宅应采用大开间的结构体系。

3.0.5钢结构住宅应统筹协调生产、运输、施工、维护等环节的技

术要求，并对各过程进行把控。

3.0.6钢结构住宅应提前进行技术策划，并合理确定技术实施方案。

3.0.7钢结构住宅宜采用建筑信息模型技术进行全专业、全过程的

信息化管理。

3.0.8钢结构住宅部品部件的原材料及配套材料应优先采用节能、

节材、节水、节地、废物利用、绿色环保的材料。

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4住宅设计

4.1一般规定

4.1.1钢结构住宅建筑设计各专业应协调同步进行。

4.1.2钢结构住宅应在模数协调的基础上采用标准化、模块化、系

列化、通用化的设计方法。

4.1.3钢结构住宅设计文件中应包含全装修设计专篇。

4.1.4钢结构住宅设计应采用装配式装修技术体系及产品。

4.1.5钢结构住宅应采用设备管线与结构主体分离的方式。

4.2模数协调

4.2.1钢结构住宅的设计应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》

GB/T50002的规定，厨房、卫生间的设计应符合现行行业标准《住

宅厨房模数协调标准》JGJ/T262和《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T

263的规定，公共租赁住房内装设计应符合现行地方标准《公共租赁

住房内装设计模数协调标准》DB11/T1196的规定。

4.2.2钢结构住宅的模数协调设计可在一个或若干个部位先期运

用，先期运用部位应留出后期安装的模数化空间，后期应用部位应服

从先期应用部位的边界条件。

4.2.3部件定位宜采用中心线与界面定位法混合使用的方法。

4.2.4内装设计模数网格宜采用双线模数网格。

4.2.5钢结构住宅开间或柱距、进深或跨度，隔墙、门窗洞口、固

定家具等部件应采用水平基本模数和水平扩大模数数列，且水平扩大

模数数列应优先采用3nM（n为自然整数），当难以采用3nM时，可

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将2M或4M作为协调尺寸配合使用。当部分分部件无法符合模数化要

求时，可通过插入非模数化的技术尺寸进行技术处理。

4.2.6钢结构住宅的层高、净高、门窗洞口等宜采用竖向扩大模数

数列nM，当部分分部件无法符合模数化要求时，可通过插入非模数

化的技术尺寸进行技术处理。

4.2.7隔墙、门窗洞口、固定家具等部件的水平截面尺寸应保证主

要构件的模数化和标准化，当部分部件无法符合模数化要求时，可通

过局部技术尺寸进行调整。

4.2.8钢结构住宅的隔墙、固定家具等分部件的竖向分模数优先尺

寸不应小于M/2。

4.2.9内外墙厚度优先尺寸应符合下列规定：

1外墙厚度优先尺寸宜为150mm、200mm、250mm、300mm；

2内墙厚度优先尺寸宜为100mm、120mm、150mm、180mm、200mm。

4.2.10因下列情况而产生非模数空间时，可对有关部位通过插入非

模数化的调整空间进行技术处理：

1柱网采用中心线定位法，界面为非模数；

2采用构配件界面定位法，柱网中心线为非模数；

3梁、柱截面随建筑高度改变或偏心设置；

4为隐蔽梁柱，内墙向一侧偏移；

5因技术原因，楼板、楼盖的竖向高度为非模数；

6专用体系的特殊构造。

4.2.11在处理钢结构部件周边的技术空间时应协调构件边缘尺寸。

4.3建筑

4.3.1建筑平面布置应在保证建筑基本功能的前提下，选用合理柱

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网。柱网应规整，并宜以连续柱跨为基础布置，柱网区格内不宜布置

次梁。

4.3.2户型设计应在模数协调基础上提高模块组合以及结构部件排

布的合理性、建筑平面的灵活性和设备管线的集成性，建筑平面布置

应减少凹凸，并与结构部件的布置相协调。

4.3.3交通核、公共管井等公共部位宜采用标准化的功能模块，并

构成与结构体系相适应的组合模块。

4.3.4电梯井道等竖向交通核及设备管井布置时，应避免梁、柱、

支撑、延性墙板等结构布置对楼电梯、设备管井尺寸的不利影响。

4.3.5钢结构住宅的竖向管线应集中设置在公共管井或便于管理和

维修的空间内，厨房、卫生间平面位置宜紧邻公共管井或设施阳台。

4.3.6钢结构住宅应进行管线综合设计，并应与全装修一体化设计。

4.3.7钢结构住宅宜采用集成式厨房、集成式卫生间。

4.3.8钢结构住宅的层高不应小于2.90m。

4.3.9外墙与主体结构应采用柔性连接。

4.3.10外墙板间或墙板与不同材质墙体相接的板缝应采取可靠的

弹性密封材料连接措施。

4.3.11外墙及其配件与主体结构的连接宜采用加强构造，金属材料

类连接配件和预埋件应进行防腐蚀处理。

4.3.12外墙与钢结构的连接应采取减少热桥的技术措施。

4.3.13内隔墙与主体结构连接应满足整体稳定和使用安全的要求。

4.3.14卫生间、厨房及用水空间的隔墙应采用防潮、防水措施。

4.3.15外墙节点应采取防水构造措施。

4.3.16屋面防水等级应为Ⅰ级，宜采用屋面自防水结合柔性防水做

法。

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4.4结构

一般规定

4.4.1钢结构住宅宜采用钢框架、钢框架—支撑和钢框架—延性墙

板结构。

4.4.2钢结构应优先采用通用化和标准化的构件和节点。

材料

4.4.3钢材的选用应符合下列规定：

1主要承重构件所用钢材的牌号宜选用Q355钢、Q390钢，一

般构件宜选用Q235钢。主要承重构件所用较厚的板材宜选用高性能

建筑用GJ钢板；

2承重构件所用钢材的质量等级不应低于B级。房屋高度大于

等于50m时，框架梁、柱和抗侧力支撑等主要抗侧力构件钢材的质量

等级不宜低于C级；

3焊接节点区T形或十字形焊接接头中的钢板，当板厚大于等

于40mm且沿板厚方向承受较大拉力作用（含较高焊接约束拉应力作

用）时，该部分钢板应具有Z向性能的合格保证。其沿Z向的断面收

缩率不应小于现行国家标准《厚度方向性能钢板》GB/T5313规定的

Z15级允许限值；

4外露承重钢结构以及厨房、卫生间等用水空间的框架梁、柱、

支撑和钢板剪力墙，宜选用Q235NH、Q355NH或Q415NH等牌号的焊接

耐候钢。

4.4.4框架梁、柱和抗侧力支撑等主要抗侧力构件，其钢材性能应

符合下列规定：

1钢材的实测屈强比不应大于0.85，钢材屈服强度波动范围不

应大于120N/mm2；

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2钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率不应小于20%；

3钢材应有良好的焊接性和与其工作温度相应的冲击韧性合格

保证。

4.4.5偏心支撑框架中的消能梁段所用钢材的牌号应优先选用Q235

钢，可选用Q355钢。屈服强度不应大于355N/mm2，屈强比不应大于

0.8，且屈服强度波动范围不应大于100N/mm2。

结构体系与布置

4.4.6钢结构住宅应根据房屋高度、设防烈度、不规则程度、柱距

大小和场地类别等，选择下列结构体系：

1框架结构；

2框架——支撑结构，支撑应包括屈曲约束支撑和普通钢支撑；

3框架——延性墙板结构。延性墙板包括屈曲约束钢板墙、普

通钢板剪力墙、无粘结内藏钢板支撑剪力墙板和内嵌带竖缝混凝土剪

力墙板等；

4当确有依据时，也可采用其它结构类型与体系。

4.4.7房屋高度大于50m时，应优先采用消能减震技术。

4.4.8框架——支撑结构、框架——延性墙板结构中，支撑、延性

墙板的布置应符合下列规定：

1支撑、延性墙板宜沿建筑高度竖向连续布置，并应延伸至计

算嵌固端。除底层和顶层外，支撑的形式和布置沿房屋高度宜一致；

2设置地下室时，竖向连续布置的支撑、延性墙板应以剪力墙

形式延伸至基础。

4.4.9当房屋高度大于50m时，应设置地下室。采用天然地基时，

基础埋深不宜小于房屋总高度的1/18～1/15；采用桩基础时，桩承

台埋深不宜小于房屋总高度的1/20。

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4.4.10设置地下室时，钢框架柱应至少延伸至计算嵌固端以下一

层，地下室宜采用钢骨混凝土结构。地下室层数较多时，下部地下室

可采用钢筋混凝土结构。

4.4.11与钢结构住宅相连的地下车库宜采用钢筋混凝土结构。

4.4.12钢结构住宅不宜设置防震缝。当必须设置防震缝时，防震缝

宽度不应小于相同高度的混凝土框架结构房屋的1.5倍。

4.4.13楼梯可采用梁式钢楼梯，踏步宜采用预制混凝土板；也可采

用预制混凝土楼梯；楼梯与主体结构之间应采用断开或滑动连接的方

式。

部件与节点

4.4.14框架梁与柱的连接宜采用柱贯通型。框架柱宜采用矩形钢管

混凝土柱或箱型柱，框架梁宜采用工字形钢梁。箱型