DB1307/T 471-2024 建筑物与地块数据建库规范

ICS91.020

CCSP50

DB1307

张家口市地方标准

DB1307/T471—2024

建筑物与地块数据建库规范

2024-09-29发布2024-10-29实施

张家口市市场监督管理局发布

DB1307/471—2024

目  次

前言.................................................................................Ⅲ

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

3.1建筑物信息.....................................................................1

3.2地块信息.......................................................................1

3.3编码单元.......................................................................1

4基本原则...........................................................................1

5建筑物信息.........................................................................2

5.1建筑物普查.....................................................................2

5.2建筑物普查对象.................................................................2

5.3建筑物信息表...................................................................2

5.4建筑物信息项说明...............................................................4

5.5进驻单位专有信息说明..........................................................10

5.6进驻单位专有照片说明..........................................................11

5.7上传照片专有信息说明..........................................................11

6地块信息..........................................................................12

6.1地块信息表....................................................................12

6.2地块信息项说明................................................................17

7建筑物与地块编码..................................................................18

7.1编码规则......................................................................18

7.2建筑物编码方法................................................................18

7.3地块编码方法..................................................................19

8建筑物与地块处理建库原则..........................................................19

8.1建筑物建库原则................................................................19

8.2地块建库原则..................................................................21

8.3照片建库原则..................................................................22

9技术路线..........................................................................22

9.1收集资料......................................................................22

9.2建筑基底图形采集..............................................................23

9.3建筑属性信息预处理............................................................24

9.4外业调查......................................................................24

9.5内业数据处理及建库............................................................26

9.6检查完善......................................................................30

I

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9.7成果建库......................................................................30

9.8技术路线流程图................................................................33

附录A（规范性附录）建筑物信息字典..................................................34

A.1图斑状态字典..................................................................34

A.2建筑结构字典..................................................................34

A.3建筑结构字典..................................................................35

A.4建筑色彩字典..................................................................35

A.5主要用途分类字典..............................................................36

A.6采集状态字典..................................................................41

A.7使用期限字典..................................................................42

A.8建筑年代范围（农村）字典......................................................42

A.9建筑状态字典..................................................................42

A.10产权归属（历史建筑）字典.....................................................43

A.11完损情况（历史建筑）字典.....................................................43

A.12建筑类别（历史建筑）字典.....................................................43

A.13无需调查原因字典.............................................................44

A.14进驻单位方向字典.............................................................44

附录B（规范性附录）地块信息字典....................................................45

B.1商业服务等级分类字典..........................................................45

B.2酒店旅馆规模分类字典..........................................................45

B.3酒店旅馆星级分类字典..........................................................45

B.4用地分类字典..................................................................46

B.5单位边界类型字典..............................................................51

B.6医院等级类型字典..............................................................52

B.7专业性质分类字典..............................................................53

B.8所有制形式字典................................................................53

B.9学校类型字典..................................................................53

B.10学校办别字典.................................................................54

B.11科研类型字典.................................................................54

B.12单位性质字典.................................................................54

B.13文化设施功能分类字典.........................................................54

B.14商业服务性质分类字典.........................................................55

B.15道路交通设施分类字典.........................................................55

B.16公用设施分类字典.............................................................56

B.17社会福利设施分类字典.........................................................56

B.18酒店旅馆性质分类字典.........................................................57

B.19体育运动场所场地分类字典.....................................................57

B.20体育运动场所规模分类字典.....................................................57

B.21是否有游泳池字典.............................................................58

附录C（规范性附录）建筑物外业调查表................................................59

C.1建筑物外业调查表..............................................................59

II

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前  言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利，本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由张家口市自然资源和规划局提出。

本文件起草单位：张家口市自然资源和规划局、张家口市国土资源服务中心、河北卓远地理信息系

统工程服务有限公司、张家口市城镇规划服务中心、张家口市不动产登记中心、河北省地质矿产勘查开

发局第三地质大队、北京智网数科技术有限公司、张家口众诚测绘工程有限公司、河北桓拓测绘服务有

限责任公司、河北名图地理信息技术有限公司、河北金语馨华地理信息技术服务有限公司。

本文件主要起草人：任新奎、安波、于蓝、李会莲、李玉锋、夏孟尧、靳志敏、王慧琼、王芸芸、

李睿、任慧如、梁万民、郝利成、武艳强、宫少博、米卓峰、王鑫玮、刘子坤、郝丽萍、王旻旻、王宇、

李芳、刘晓飞、史丽娟、魏文婧、王李君、边志伟、罗强、高蕊、赵宇婷、贾向宇、吴超、万胜宇、左

宣宣、孙建英、赵建芳、李志鑫、王佳婧、郭志强、邢素婷、张东昕、温海珍、贾伟涛、牛玉海、常利

峰、张伟、王磊、刘婕、刘子铭、吴玉贝、荆继华。

III

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建筑物与地块数据建库规范

1范围

本文件规定了张家口市建筑物与地块数据建库的术语与定义、基本原则、建筑物信息、地块信息、

建筑物与地块编码、建筑物与地块处理建库原则、技术路线等内容。

本文件适用于张家口市建筑物与地块数据采集、数据处理和数据建库。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T10114县级以下行政区划代码编制规则

GB/T17986房产测量规范第1单元：房产测量规定

GB/T18922建筑颜色的表示方法

GB/T20257国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式

CH5002-94地籍测绘规范

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕234号

GB/T51269-2017建筑信息模型分类和编码标准

3术语和定义

GB/T17986.1、CH5002界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1建筑物信息

描述关于建筑物的基本信息、功能信息和采集信息等。

3.2地块信息

描述关于地块的基本信息、功能信息和采集信息等。

3.3编码单元

指建筑物与地块进行编码编制时采用的基本单元。

4基本原则

a)建筑物与地块的基本信息、专有信息、功能分类和编码等属性数据，作为全市建筑物与地块信

息归集、关联、共享的载体，可供直接使用或组合使用。

b)建筑物与地块编码应在时间和空间上具有唯一性。

1

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c)建筑物与地块编码一旦产生，即终生不变。

d)当行政区划代码发生变更时，已有建筑物与地块编码不重新赋码，新建建筑物与地块按变更后

的行政区划代码生成建筑物与地块编码。

e)建筑物与地块数据空间成果、属性成果采用SHP等通用格式，空间数据与属性数据通过建筑物

Id或地块Id关联。

5建筑物信息

5.1建筑物普查

建筑物普查是摸清城市城区范围内现状建筑物基底图形和基本属性的方法和手段，主要收集建筑物

的建筑名称、详细地址、结构类型、使用期限、建造年代、建筑层数、建筑高度、建筑现状外观及用途、

不动产登记情况、建筑物外观照片等信息；收集建筑物进驻单位的名称、楼层、方向、顺序、进驻单位

照片信息（特殊进驻单位收集“面积”、“客房数”、“是否游泳池”、“床位”信息）；结合城市地

形图建立建筑物基础信息数据库。其中针对重点对象进行专题调查，例如单位、小区边界、室外停车场、

书报亭及巡警治安室、体育运动场所、集会集散广场、绿化活动空间、农村住宅边界等进行类型、规模

的详细调查。

形成全市统一的建筑编码、建筑分类和建筑基础指标等体系，构建全市统一建筑基础信息数据库、

进驻单位数据库、照片数据库、地块数据库，服务于张家口市经济和社会发展、城市管理以及相关数据

更新工作。

5.2建筑物普查对象

本规范中建筑物普查对象指城市城区范围内除下列情况之外的所有建筑物：

a)构筑物：如纪念碑、单位大门、围墙、广告排位、标示物、桥梁、涵洞、地下室通风口等；

b)小型建筑小品：如独立的额亭子、有顶盖的观景平台、独立的花架连廊、人防出入口、电话亭、

治安岗亭、建筑面积小于10㎡的单位门房等；

c)搭建物：如工棚、窝棚、菜棚、看守棚等；

d)代用物：如用作建筑物使用的集装箱、大型包装箱、废旧汽车、船体及火车车厢等。

5.3建筑物信息表

a)建筑物信息应符合表1规定；

表1建筑物信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1IDIdInt7必填—

2CJR采集员Char10必填—

3CJSJ采集时间DATA8必填—

4CJZT采集状态Char8必填见表A6

5TBZT图斑状态Char10必填见表A1

6XZBM行政编码Char6必填—

7SQJXZBM社区级行政编Char20必填—

码

2

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表1建筑物信息表（续）

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

8JZWBM建筑物编码Char20必填—

9JZMC建筑名称Char100必填—

10XXDZ详细地址Char200必填—

11JZJG建筑结构Char20必填见表A2

12SYQX使用期限Char10必填见表A7

13JZNDFW建筑年代范围Char20选填见表A8

（农村）

14JZND建造年代（城Char4选填—

镇）

15JZZT建筑状态Char10必填见表A9

16BDCFZH不动产发证号Char50选填—

17JZCSS建筑层数（地Int2必填单位：层

上）

18JZCSX建筑层数（地Int2必填单位：层

下）

19JZGD建筑高度Float8,2必填单位：米，保

留一位小数

20DMTCW地面停车位Int4必填单位：个

21DXTCW地下停车位Int4必填单位：个

22JDMJ基底面积Float12,2必填单位：平方米，

保留两位小数

23ZJZMJ总建筑面积Float12,2必填单位：平方米，

保留两位小数

24ZYYT主要用途Char20必填见表A5

25JZFG建筑风格Char50必填见表A3

26JZSC建筑色彩Char50必填见表A4

27CQGS产权归属（历Char20选填见表A10

史建筑）

28WSQK完损情况（历Char20选填见表A11

史建筑）

29JZLB建筑类别（历Char10选填见表A12

史建筑）

30JZDW进驻单位Char254选填—

31JZDWTP进驻单位图片Image254选填图片

32SCZP上传照片Image254必填图片

33WXDCYY无需调查原因Char50必填见表A13

34BZ备注Char254选填—

35DWBJ单位边界Int7选填—

3

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表1建筑物信息表（续）

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

36XQBJ小区边界Int7选填—

37SWTCC室外停车场Int7选填—

38SBTJXJZAS书报亭及巡警Int7选填—

治安室

39TYYDCS体育运动场所Int7选填—

40JHJSGC集会集散广场Int7选填—

41LHHDKJ绿化活动空间Int7选填—

42NCZZBJ农村住宅边界Int7选填—

b)进驻单位专有信息应符合表2规定；

表2进驻单位专有信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1ID建筑物IdInt7必填—

2JZWCS建筑物层数Char254必填—

3FX方向Char254必填见表A14

4QYMC企业名称Char254必填中文逗号分隔

c)进驻单位专有照片信息应符合表3规定；

表3进驻单位专有照片信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1ID建筑物IdInt7必填—

2ZPDZ图片地址Char254必填—

d)上传照片专有息应符合表4规定。

表4上传照片专有信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1ID建筑物IdInt7必填—

2ZPDZ图片地址Char254必填—

5.4建筑物信息项说明

5.4.1建筑名称

4

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指建筑物当前使用的名称，通过现场查看实体使用的标识牌、现场询问、地名审批资料获得。对于

小区内建筑物，先写小区名称后写该建筑物名称，如：**小区**号楼；对于大型市政设施，先写大型设

施名称后写具体的建筑名称，如：**水厂**办公楼；对于私宅，描述为**村**栋私宅；对于各类体育馆、

配电房等，记为**学校体育馆、**厂配电房。

5.4.2详细地址

指公安部门编制的建筑物门牌地址或其他现状、登记门牌地址，基本格式为：**区**街道**片区（社

区、街区）**路（街、巷、坊）**号；记录地址时按公安门牌地址、产权证地址、社区自命名地址、自

编地址的优先级顺序填写。对于没有任何地址信息的建筑物，在描述自编地址时，参照周边建筑的门牌

地址，加东南西北方向描述，如**路**号西侧。

5.4.3建筑结构

a)砌体结构；

指由普通砖（包括烧结、蒸压、混凝土普通砖）、多孔砖（包括烧结、混凝土多孔砖）和混凝土

小型空心砌块等砌体作为竖向承重构件的房屋，以及底层或底部两层框架---抗震墙砌体房屋。还包括

2000年前由粘土砖、粉煤灰中型实心砌块和混凝土中、小型空心砌块等砌体承重的多层房屋、底层框架

-抗震墙、多层内框架。

砌体结构中竖向承重构件（墙、柱等）采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用

钢筋混凝土、木材等其他材料。如图1、图2所示。

图1砌体结构1

图2砌体结构2

5

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b)钢筋混凝土结构；

钢筋混凝土结构即竖向承重构件柱、墙(剪力墙)等采用钢筋混凝土材料，一般水平承重构件如楼盖、

大梁等，也采用钢筋混凝土材料，其他围护构件如外墙、隔墙等，是由砌块或其他轻质材料构成。其形

式还可以再分为钢筋混凝土框架结构、框架---抗震墙结构、震墙结构、筒体结构、筒中筒结构以及钢

筋混凝土厂房等。如图3、图4所示。

图3钢筋混凝土结构1

图4钢筋混凝土结构2

c)钢结构；

钢结构是用钢材作为竖向承重构件的结构。钢结构主要由型钢和钢板等制成的梁钢、钢柱、钢桁架

等构件组成，各构件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉等连接。如图5、图6所示。

6

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图5钢结构1

图6钢结构2

d)混合结构；

含a)、b)、c)以上混合的结构。如图7所示。

7

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图7钢和混凝土混杂结构

e)其他结构。

指不属于前述任何一种结构新型的形式。例如：石木结构，如图8所示；竹结构，如图9所示；木结

构，如图10所示；土结构，如图11所示；混杂结构等。

图8石木混杂结构

图9竹结构

图10木结构

8

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图11土结构

5.4.4使用期限

根据建筑物的报建、产权等审批情况，以及建筑结构情况，将建筑物分为永久建筑和临时建筑。永

久建筑是指取得建设工程规划许可证或房地产权利证书的建筑，或者结构类型为永久性结构的建筑，文

物建筑为永久建筑；临时建筑是指取得临时建设工程规划许可证的建筑，或者建筑结构为非永久性结构

的建筑。

5.4.5建造年代

指建筑物的建造时间，有竣工时间的以竣工时间为准，无竣工时间的可按历年的遥感影像对照判断

或者调查、函询等方式取得。

5.4.6建筑状态

指建筑物的建设情况。“已竣工”是指按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收合

格或达到竣工验收标准，可正式移交使用或已入住；“在建”是指正在施工且未竣工验收，或正在施工

未达到入住和使用条件；“停工”指已开工，但当前停工。

5.4.7建筑层数

指层高大于2.2米的楼板结构分层层数，但屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积不超过

该建筑物标准层建筑面积的八分之一者不计入建筑层数。当一幢建筑有两个以上的建筑组合，按最高体

量的自然层数计算建筑层数。

5.4.8建筑高度

指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。但屋顶突出物的高度在9米以内，

且其水平投影面积不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者不计入建筑高度。当一幢建筑有两个以

上的建筑组合，按最高体量的高度计算建筑高度。

5.4.9地面停车位

指建筑物附属的地面停车位个数。当某宗地内只有一幢建筑物时，宗地内所有停车位应计入；当有

两幢以上建筑物时，如地面停车位明确附属于其中某一幢建筑物，则计入该幢建筑物停车位数，如无法

明确界定归属，则可计入地块类边界的地上停车位数。

5.4.10地下停车位

9

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指建筑物附属的地下停车位个数。当某宗地内只有一幢建筑物时，宗地内所有停车位应计入；当有

两幢以上建筑物时，如地下停车位明确附属于其中某一幢建筑物，则计入该幢建筑物停车位数，如无法

明确界定归属，则可计入地块类边界的地下停车位数。

5.4.11基底面积

指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。

5.4.12总建筑面积

指建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。建筑面积是指建筑外墙或结构外围至水平投影

面积。

a)当一幢建筑物物理结构相对独立时，总建筑面积为建筑物基底面积乘以地上建筑物层数+建筑

物基底面积乘以地下建筑物层数；

b)当一幢建筑物有两个以上的建筑物