DB11/T 825-2015 绿色建筑评价标准

UG

北京市地方标准

编号：DB11/T825－2015

备案号：J11906－201×

绿色建筑评价标准

Evaluationstandardforgreenbuilding

2015－12－30发布2016－04－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

绿色建筑评价标准

Evaluationstandardforgreenbuilding

编号：DB11/T825-2015

备案号：J11906-201×

主编部门：北京市住房和城乡建设科技促进中心

北京建筑技术发展有限责任公司

批准部门：北京市质量技术监督局

施行日期：2016年04月01日

2015北京

前言

本标准为推荐性标准。

本标准是根据北京市质量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修

订项目计划的通知》京质监标发〔2014〕36号的要求，由北京市住房和城乡建设

科技促进中心和北京建筑技术发展有限责任公司会同有关单位在原北京市地方

标准《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2011基础上修订完成。

本标准在修订过程中，标准编制组开展了广泛的调查研究，参考了国家标准

《绿色建筑评价标准》GB50378-2014的实施情况和实践经验，参考了有关国内

外标准，开展了多项专题研究，广泛征求了有关方面的意见，对具体内容进行了

反复讨论、协调和修改，最后经审查定稿。

本标准共分11章，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、节地与室外环

境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、

施工管理、运营管理、提高与创新。

本次修订的主要内容包括：

1．将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆

建筑，扩展至各类民用建筑。

2．将评价分为设计评价和运行评价。

3．绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水

资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标的基础上，

增加“施工管理”类评价指标。

4．调整评价方法。对各类评价指标评分，并在每类评价指标评分项满足最

低得分要求的前提下，以总得分确定绿色建筑等级。相应地，将《绿色建筑评价

标准》GB/T50378-2006中的一般项和优选项合并改为评分项。

5．增设加分项，鼓励绿色建筑技术、管理的提高和创新。

6．明确多功能的综合性单体建筑的评价方式与等级确定方法。

7．修改部分评价条文，并对所有评分项和加分项条文赋以评价分值。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责

管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并组织实施。由北京市住房和城乡建

设科技促进中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送

北京市住房和城乡建设科技促进中心（地址：北京市西城区广莲路甲5号建设大

厦B座402室；邮政编码：100055；电子邮箱：sjwkjcjzx@163.com；联系电话：

59977508）。

本标准主编单位：北京市住房和城乡建设科技促进中心

北京建筑技术发展有限责任公司

本标准参编单位：北京市建筑设计研究院有限公司

清华大学建筑学院

中国建筑科学研究院

北京艾科城工程技术有限公司

北京清华同衡规划设计研究院有限公司

北京市建筑工程研究院有限责任公司

中国建材检验认证集团股份有限公司

中国建筑一局(集团)有限公司

北京嘉铭第一太平洋戴维斯物业公司'

本标准主要起草人员：赵丰东陈颖乔渊谢琳娜包延慧

曾宇肖伟万水娥李建琳刘翼

李晨光杜海龙刘卫权孟冲徐晖

鲁东静焦舰林波荣曾捷蒋荃

李海兵徐小伟路宾巩金超张君

于昆

本标准主要审查人员：窦以德鹿勤郎四维赵锂王昌兴

李久林戴德慈

目次

1总则...................................................................................................................................................1

2术语...................................................................................................................................................2

3基本规定...........................................................................................................................................3

3.1一般规定...............................................................................................................................3

3.2评价与等级划分....................................................................................................................3

4节地与室外环境...............................................................................................................................5

4.1控制项...................................................................................................................................5

4.2评分项...................................................................................................................................5

5节能与能源利用.............................................................................................................................10

5.1控制项.................................................................................................................................10

5.2评分项.................................................................................................................................10

6节水与水资源利用.........................................................................................................................15

6.1控制项.................................................................................................................................15

6.2评分项.................................................................................................................................15

7节材与材料资源利用.....................................................................................................................18

7.1控制项.................................................................................................................................18

7.2评分项.................................................................................................................................18

8室内环境质量.................................................................................................................................21

8.1控制项.................................................................................................................................21

8.2评分项.................................................................................................................................21

9施工管理.........................................................................................................................................24

9.1控制项.................................................................................................................................24

9.2评分项.................................................................................................................................24

10运营管理.......................................................................................................................................27

10.1控制项...............................................................................................................................27

10.2评分项...............................................................................................................................27

11提高与创新....................................................................................................................................30

11.1一般规定............................................................................................................................30

11.2加分项................................................................................................................................30

本标准用词说明...................................................................................................................................33

引用标准名录.......................................................................................................................................34

附：条文说明......................................................................................................................................35

Contents

1GeneralProvisions...........................................................................................................................1

2Terms................................................................................................................................................2

3BasicRequirements.........................................................................................................................3

3.1GeneralRequirements............................................................................................................3

3.2AssessmentandRating..........................................................................................................3

4LandSavingandOutdoorEnvironment.......................................................................................5

4.1PrerequisiteItems...................................................................................................................5

4.2ScoringItems.........................................................................................................................5

5EnergySavingandEnergyUtilization.........................................................................................10

5.1PrerequisiteItems.................................................................................................................10

5.2ScoringItems.......................................................................................................................10

6WaterSavingandWaterResourceUtilization...........................................................................15

6.1PrerequisiteItems.................................................................................................................15

6.2ScoringItems.......................................................................................................................15

7MaterialSavingandMaterialResourceUtilization...................................................................18

7.1PrerequisiteItems.................................................................................................................18

7.2ScoringItems.......................................................................................................................18

8IndoorEnvironmentQuality........................................................................................................21

8.1PrerequisiteItems.................................................................................................................21

8.2ScoringItems.......................................................................................................................21

9ConstructionManagement............................................................................................................24

9.1PrerequisiteItems.................................................................................................................24

9.2ScoringItems.......................................................................................................................24

10OperationManagement...............................................................................................................27

10.1PrerequisiteItems...............................................................................................................27

10.2ScoringItems.....................................................................................................................27

11PromotionandInnovation..........................................................................................................30

11.1GeneralRequirements........................................................................................................30

11.2BonusItems........................................................................................................................30

ExplanationofWordinginThisStandard........................................................................................33

ListofQuotedStandards....................................................................................................................34

Addition:ExplanationofProvisions..................................................................................................35

1总则

1.0.1为贯彻国家和北京市技术经济政策，节约资源，保护环境，规范北京市绿色建筑的评

价，推进可持续发展，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区域内民用建筑绿色评价。

1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合北京地区的气候、资源、自然环境、经济、

文化等特点，对建筑全寿命期内，节能、节地、节水、节材、保护环境等性能进行综合评价。

1.0.4绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规

定。

1

2术语

2.0.1绿色建筑greenbuilding

在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污

染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.0.2热岛强度heatislandintensity

城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城

市热岛效应的表征参数。

2.0.3年径流总量控制率annualrunoffvolumecaptureratio

通过自然和人工强化的入渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水

量占全年总降雨量的比例。

2.0.4可再生能源renewableenergy

风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。

2.0.5再生水reclaimedwater

污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定使用要求的非饮用水。

2.0.6非传统水源non-traditionalwatersource

不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。

2.0.7再利用材料reusablematerial

不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后直接再利用的回收材料。

2.0.8可再循环材料recyclablematerial

通过改变物质形态可实现循环利用的材料。

2.0.9综合效能调适commissioning

通过对建筑各机电系统的调试验证、性能测试验证、季节性工况验证和综合效果验

收，使系统满足不同负荷工况和用户使用的需求。

2

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时，凡涉及系统

性、整体性的指标，应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。

3.1.2绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件

审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。

3.1.3申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的

建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并提交相应分

析、测试报告和相关文件。

3.1.4评价机构应按本标准的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具

评价报告，确定等级。对申请运行评价的建筑，尚应进行现场考察。

3.2评价与等级划分

3.2.1绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、

节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理7类指标组成。每类指标均包

括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。

3.2.2设计评价时，不对施工管理和运营管理2类指标进行评价，但可预评相关条文。运

行评价应包括7类指标。

3.2.3控制项的评定结果为满足或不满足；评分项和加分项的评定结果为分值。

3.2.4绿色建筑评价应按总得分确定等级。

3.2.5评价指标体系7类指标的总分均为100分。7类指标各自的评分项得分Q1、Q2、Q3、

Q4、Q5、Q6、Q7按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分

值再乘以100分计算。

3.2.6加分项的附加得分Q8按本标准第11章的有关规定确定。

3.2.7绿色建筑评价的总得分按下式进行计算，其中评价指标体系7类指标评分项的权重

w1～w7按表3.2.7取值。

ΣQ＝w1Q1＋w2Q2＋w3Q3＋w4Q4＋w5Q5＋w6Q6＋w7Q7＋Q8（3.2.7）

表3.2.7绿色建筑各类评价指标的权重

3

节地与节能与节水与水节材与材室内环施工运营

室外环境能源利用资源利用料资源利用境质量管理管理

w1w2w3w4w5w6w7

设计居住建筑0.210.240.200.170.18————

评价公共建筑0.160.280.180.190.19————

运行居住建筑0.170.190.160.140.140.100.10

评价公共建筑0.130.230.140.150.150.100.10

注：1表中“——”表示施工管理和运营管理两类指标不参与设计评价。

2对于同时具有居住和公共功能的单体建筑，各类评价指标权重取为居住建筑和公共建筑所对应权重

的平均值。

3.2.8绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色建筑均应满足本标

准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达

到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

3.2.9对多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评

价，确定各评价条文的得分。

4

4节地与室外环境

4.1控制项

4.1.1项目选址、规划与建设应符合北京市城乡规划，且应符合生态保护红线、各类保护

区、文物古迹保护的建设控制要求。

4.1.2场地选址、规划与建设应保证场地安全，场地应无洪涝、滑坡、泥石流等灾害的威

胁，无危险化学品、易燃易爆等危险源的威胁，且无电磁辐射、含氡土壤等危害。

4.1.3场地内建设项目不应有排放超标的污染物，且应通过合理布局和隔离等措施降低污

染源的影响。

4.1.4建筑规划布局应满足日照标准，且不得使周边建筑及场地的日照条件低于日照标准要

求。

4.2评分项

Ⅰ土地利用

4.2.1节约集约利用土地，评价总分值为17分，并按下列规则评分：

1对居住建筑，根据其的人均居住用地指标按表4.2.1-1的规则评分：

表4.2.1-1居住建筑人均居住用地指标评分规则

居住建筑人均居住用地指标A（m2）

得分

3层及以下4～6层7～12层13～18层19层及以上

35＜A≤4123＜A≤2622＜A≤2420＜A≤2211＜A≤1413

A≤35A≤23A≤22A≤20A≤1117

2对公共建筑，根据其的容积率按表4.2.1-2的规则评分：

表4.2.1-2公共建筑容积率评分规则

公共建筑容积率R得

办公科研、商业金融、综合体类文化娱乐、医疗卫生、教育、体育、交通、民政类分

0.8≤R＜1.50.5≤R＜0.85

1.5≤R＜2.00.8≤R＜1.29

2.0≤R＜3.51.2≤R＜1.513

R≥3.5R≥1.517

4.2.2场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计：

1居住建筑的住区绿地率：符合规划指标要求，得1分；达到规划指标的110%，得2

5

分；达到规划指标120%，得3分；

2居住建筑的住区人均公共绿地面积：符合规划指标要求，得1分；达到规划指标的

130%，得3分；达到规划指标的150%，得6分；

3公共建筑的绿地率：符合规划指标要求，得2分；达到规划指标的110%，得5分；

达到规划指标的120%，得7分；

4公共建筑的绿地向社会公众开放，得2分。

4.2.3合理开发利用地下空间，评价总分值为7分，并按下列规则评分：

1居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率Rr：达到5%，得2分；达到15%得

4分；达到25%得6分；达到30%，得7分；

2公共建筑地下建筑面积与建筑基底面积的比率Rb和地下一层建筑面积与总用地面

积的比率Rp：Rb达到70%，得3分；Rb达到100%且Rp小于70%，得5分；Rb达到200%

且Rp小于70%，得7分。

Ⅱ室外环境

4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，并按下列规则分别评分并累

计：

1玻璃幕墙符合现行国家标准《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定，得1分；

2玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2，得1分；

3室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163

的规定，得2分。

4.2.5场地环境噪声控制，评价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计：

1符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定，得3分；

2对影响场地的噪声源采取有效的隔声、降噪措施，得2分。

4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适，有利于建筑冬季的防风和过渡季、夏季

的自然通风，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：

1冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：

1）场地内人行活动区域距地面1.5m高处的风速小于5m/s，且室外风速放大系数小于

2，得2分；

2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，得1分；

2过渡季、夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累计：

1）场地内人行活动区域不出现涡旋或无风区，得2分；

2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa，得1分。

4.2.7采取措施降低热岛强度，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计：

1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等室外活动场地设有乔木、

6

花架、遮阳棚等遮阴措施的面积比例，居住建筑达到30%，公共建筑达到10%，得1分；

居住建筑达到50%，公共建筑达到20%，得2分；

2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反射系数不小于0.4或设有行

道树的路段长度达到70%，得1分；达到70%的地面机动车停车位设有乔木、遮阳棚等遮

阴措施，得