DB36/T 1050-2018 农垦绿色生态家园规划建设规范

ICS65.040.99

P35

DB36

江西省地方标准

DB36/T1050-2018

农垦绿色生态家园规划建设规范

Planningandconstructionstandardsforgreenecologicalhome

2018-07-03发布2019-01-04实施

江西省质量技术监督局发布

DB36/T1050-2018

目次

前言................................................................................II

1范围..............................................................................1

2规范性引用文件....................................................................1

3术语和定义........................................................................1

4总则..............................................................................1

5目标体系..........................................................................1

6土地生态利用......................................................................2

7公共服务设施......................................................................3

8绿色市政设施......................................................................5

9绿色交通..........................................................................6

10建筑控制.........................................................................7

11绿地系统与景观环境...............................................................8

附录A（规范性附录）指标和名词解释.................................................10

I

DB36/T1050-2018

前言

本标准根据GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由江西省农垦事业管理办公室提出并归口。

本标准起草单位：江西省农垦建筑管理站、江西省建科工程技术有限公司、江西师范大学城市建设

学院。

本标准主要起草人：曹平贵、王晓明、杨崇珍、罗奇、江九长、洪滔、徐协强、王大力、周健、周

向民、季强、孙澍、江峰、孙杰、吴招锋、华国辉、倪绍敏、卢俊、毛筱锐、温子涵。

II

DB36/T1050-2018

农垦绿色生态家园规划建设规范

1范围

本标准规定了农垦场绿色生态家园的术语和定义、总则、目标体系、土地生态利用、公共服务设施、

绿色市政设施、绿色交通、建筑控制、绿地系统与景观环境等内容。

本标准适用于江西省域范围内农垦场绿色生态家园的规划、建设、评估和管理；绿色生态家园的规

划可分为生态家园总体规划和详细规划两个层次。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB3838地表水环境质量标准

GB8978污水综合排放标准

GB50188镇规划标准

GB50220城市道路交通规划设计规范

GB50420城市绿地设计规范

CJJ37城市道路工程设计规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

绿色生态家园

人工环境与自然环境高度融合，开发建设对环境的低影响，产业发展、降低能耗、社会和谐、文化

传承、宜居宜业宜游，可持续发展的生活区域。

4总则

4.1绿色生态家园的建设，应坚持生态优先、以人为本，绿色发展、塑造特色，统一规划、分期建设，

因地制宜、逐步推进的原则。

4.2江西省农垦绿色生态家园的规划建设，除执行本标准外，还应符合国家、江西省的其他相关法律

法规、规范和设计标准。

5目标体系

农垦绿色生态家园目标体系应符合表1的规定。

1

DB36/T1050-2018

表1农垦绿色生态家园目标体系

目标类别子目标名称标准

1人均建设用地面积≤120㎡/人

土地生态利用

2人均公园绿地面积≥12㎡/人

公共服务设施3人均公共服务设施用地面积≥4㎡/人

4绿色出行比例≥60%

5道路面积率≥15%

绿色交通6场区道路网密度6km/km²～8km/km²

7绿道密度≥1.5km/km²

8非机动车停车场比例10～20%

9地表水环境质量

达到环境功能区或环境规划要

绿色环境生态10空气环境质量

求

11声环境质量

12集中式饮用水水源地水质达标率100%

13自来水普及率100%

14雨污分流覆盖率≥60%

15生活污水处理率≥60%

绿色市政设施

16生活垃圾无害化处理率≥80%

17卫生厕所普及率≥80%

18农作物秸秆综合利用率≥95%

19使用清洁能源的居民户数比例≥80%

6土地生态利用

6.1划定开发边界

绿色生态家园应围绕生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的目标，应按照城

镇、农业、生态空间管控措施要求，划定生态保护红线、永久基本农田和城镇开发边界，进一步优化空

间格局和土地利用，建立统一的全场域国土空间布局体系。

6.2节约集约用地

绿色生态家园的用地布局应按照节约土地，集约发展的原则，因地制宜，合理控制建设用地规模，

充分利用现状建成条件，减少重复建设，节约场区资源，保护和提高土地的生态价值。

6.3土地混合利用

在充分保障各类设施建设规模和使用功能的基础上，鼓励公共设施用地、交通设施用地、工程设施

用地与其他各类用地的混合使用；鼓励项目环境影响小、具有产业升级能力的生产设施用地、仓储用地

与各类用地的混合使用，提高土地利用效益。常用土地用途混合使用指引见表2。

2

DB36/T1050-2018

表2常用土地用途混合使用指引

用地性质

鼓励混合使用的用地性质可混合使用的用地性质

大类中类

R1一类居住用地-C5

R居住用地

R2二类居住用地C5C3

C3文体科技用地C5R2

C公共设施用地

C5商业金融用地C3R2

M1一类工业用地W1-

M生产设施用地

M2二类工业用地W1-

W仓储用地W1普通仓储用地M1M2

6.4控制开发强度

6.4.1依据场区不同的空间区位及交通设施供应能力，鼓励采用分区引导方式控制场区的开发强度。

6.4.2各类用地的容积率应设置容积率上下限值。土地开发强度指引见表3。

表3土地开发强度指引

用地性质类型