DB64/T 2020-2024 集体土地所有权变更调查技术细则

ICS07.040

CCSA76

64

宁夏回族自治区地方标准

DB64/T2020—2024

集体土地所有权变更调查技术细则

TechnicalInstructionsforAlterationSurveyofCollectiveLand

Ownership

2024-08-26发布2024-11-26实施

宁夏回族自治区市场监督管理厅发布

DB64/T2020—2024

目次

前言..........................................................................III

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................1

4基本要求............................................................................2

数学基础........................................................................2

计量单位........................................................................3

精度指标........................................................................3

土地利用现状分类................................................................3

5准备工作............................................................................3

方案编制........................................................................3

资料收集........................................................................3

表册及器材准备..................................................................4

人员培训........................................................................4

工作底图制作....................................................................4

6变更调查............................................................................4

调查范围........................................................................4

调查单元........................................................................4

调查内容........................................................................5

宗地划分........................................................................5

代码编制........................................................................5

指界............................................................................6

权属变更调查....................................................................6

调查表格填制....................................................................8

调查成果公示....................................................................9

土地权属争议调处...............................................................9

7地籍区（子区）调整..................................................................9

8数据库建设..........................................................................9

数据库内容......................................................................9

建库步骤.......................................................................10

数据库检查.....................................................................10

9图件制作...........................................................................10

地籍图编制.....................................................................10

地籍索引图编制.................................................................11

宗地图编制.....................................................................12

10面积量算及汇总....................................................................12

I

DB64/T2020—2024

面积量算.......................................................................13

面积汇总.......................................................................13

11主要成果...........................................................................13

调查成果.......................................................................13

数据成果.......................................................................13

图件成果.......................................................................14

文字报告成果...................................................................14

12档案整理...........................................................................14

档案整理归档...................................................................14

档案扫描.......................................................................14

13检查验收...........................................................................14

组织实施.......................................................................14

检查验收资料准备...............................................................15

检查验收方法...................................................................15

检查验收内容...................................................................15

检查验收后处理.................................................................17

参考文献........................................................................18

II

DB64/T2020—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由宁夏回族自治区自然资源厅提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：宁夏回族自治区自然资源和不动产确权登记中心。

本文件主要起草人：杨波、叶立、王震、苏玉波、马倩、陈辉、周吉成、张冰玢、杨帆、骆秀芳、

王东、杨静、王璁、张丽娟、吴海、陶倩、张旭强、孙杰然、沈佳欣、赵江曼。

III

DB64/T2020—2024

集体土地所有权变更调查技术细则

1范围

本文件规定了集体土地所有权变更调查的步骤、成果、档案整理和检查验收等。

本文件适用于集体土地所有权变更调查工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T13989国家基本比例尺地形图分幅与编号

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

GB/T42547地籍调查规程

TD/T1055第三次全国国土调查技术规程

TD/T1066不动产登记数据库标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

集体土地collectiveland

本文件所指的集体土地是指农民集体所有以及国家所有依法由农民集体使用的土地的总称。

地籍cadastre

记载土地、海域（含无居民海岛）及其房屋、林木等定着物的权属、位置、界址、数量、质量、利

用等基本状况的图簿册及数据。

［来源：GB/T42547-2023，3.1］

地籍区cadastraldistrict

在县级行政区内，以乡（镇）、街道界线为基础，结合明显线型地物划分的地籍管理区域。

［来源：GB/T42547-2023，3.2］

地籍子区cadastralsubdistrict

在地籍区范围内，以行政村/居委会或街坊界线为基础，结合明显线型地物划分的地籍管理区域。

［来源：GB/T42547-2023，3.3］

界址线boundaryline

不动产单元的边界线。

［来源：GB/T42547-2023，3.7］

1

DB64/T2020—2024

界址点boundarypoint

界址线的转折点。

［来源：GB/T42547-2023，3.8］

宗地cadastralparcel

土地权属界址线封闭的地块或空间。

［来源：GB/T42547-2023，3.9］

权属调查rightinvestingation

查清土地、海域（含居民海岛）及其房屋、林木等定着物的权属状况和界址状况的调查工作。

［来源：GB/T42547-2023，3.14］

不动产测绘realpropertysurveyingandmapping

以获取土地、海域（含居民海岛）及其房屋、林木等定着物的界址、面积及相关图件为目的的测绘

工作。

［来源：GB/T42547-2023，3.15］

地籍调查cadastresurvey

通过权属调查和不动产测绘,全面查清土地、海域（含无居民海岛）及其定着物的权属、位置、界

址、面积、用途等权属状况和自然状况。

［来源：GB/T42547-2023，3.16］

地籍图cadastralmap

按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示一定区域地籍要素的地图。

［来源：GB/T42547-2023，3.21］

宗地图cadastralparcelplan

描述宗地位置、界址点、界址线线和相邻宗地关系及其定着物位置等要素的图件，是不动产登记簿

和不动产权证书的附图。

［来源：GB/T42547-2023，3.22］

4基本要求

数学基础

4.1.1平面坐标系统

采用2000国家大地坐标系（CGCS2000）。

4.1.2高程基准

采用“1985国家高程基准”。

4.1.3投影方式

2

DB64/T2020—2024

高斯—克吕格投影，标准3°分带。

4.1.4比例尺

集体土地所有权地籍图基本比例尺为1:10000；有条件的地区或城镇周边的区域，可采用的比例尺

为1：500、1：1000、1：2000、1：5000。宗地图比例尺根据宗地大小和形状自定，但分母必须为500的

整数倍，原则上不得小于1:10000。

4.1.5分幅与编号

宗地所在图幅标准分幅及编号执行GB/T13989规定。

计量单位

本文件中的坐标、长度、面积的计量单位、表示方法和小数位按照下列规定执行。

a)坐标单位采用米（m）或度分秒（°′″），保留两位小数。当坐标单位采用米（m）时，X坐

标和Y坐标的小数位保留两位;坐标单位采用度分秒（°′″）时,秒（″）保留三位小数；

b)边长、距离等长度单位采用米（m）、厘米（cm）、毫米（mm）。当长度单位采用米（m）时,

保留两位小数;当长度单位采用厘米（cm）时，保留一位小数;当长度单位采用毫米（mm）时，

可保留一位小数；

c)面积采用平方米（㎡），统计汇总单位采用公顷（hm²），可将亩（mu）作为辅助单位，公顷

作为面积统计单位时应保留四位小数，其余均保留两位小数。