HY/T 0326-2022 无居民海岛使用价格评估规程

ICS07.060

CCSA45

中华人民共和国海洋行业标准

/—

HYT03262022

无居民海岛使用价格评估规程

Reulationsforvaluationonuninhabitedislanduseriht

gg

2022-02-18发布2022-05-01实施

中华人民共和国自然资源部发布

/—

HYT03262022

目次

前言…………………………Ⅲ

1范围………………………1

2规范性引用文件…………………………1

3术语和定义………………1

4评估基本原则……………2

5评估程序…………………2

6评估方法…………………4

()…………………

附录资料性无居民海岛使用价格评估报告格式

A11

()…………………

附录资料性无居民海岛使用出让最低价修正因素及修正系数

B16

()……………………

附录资料性市场比较法的比较因素及说明表

C18

参考文献……………………20

Ⅰ

/—

HYT03262022

前言

/—《:》

本文件按照标准化工作导则第部分标准化文件的结构和起草规则的规定

GBT1.120201

起草。

本文件由中华人民共和国自然资源部提出。

(/)。

本文件由全国海洋标准化技术委员会SACTC283归口

:。

本文件起草单位国家海洋技术中心

:、、、、、、。

本文件主要起草人梁湘波岳奇李晓冬赵梦桑新春吴姗姗李锋

Ⅲ

/—

HYT03262022

无居民海岛使用价格评估规程

1范围

、、。

本文件规定了无居民海岛使用价格评估的评估原则评估程序评估方法和成果要求

本文件适用于无居民海岛使用价格评估。

2规范性引用文件

。,

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款其中注日期的引用文

,;,()

件仅该日期对应的版本适用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于

本文件。

/—城镇土地估价规程

GBT185082014

/全国海岛名称与代码

HYT119

/无居民海岛开发利用测量规范

HYT250

/—海滩质量评价与分级

HYT2542018

/—自然资源价格评估通则

TDT10612021

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

无居民海岛uninhabitedisland

,

四面环海水并在高潮时高于水面自然形成的陆地区域同时满足不属于居民户籍管理住址登记地

的前提条件。

[:/—,]

来源TDT106120213.16

3.2

无居民海岛使用价格riceofuninhabitedislanduseriht

pg

一定年期无居民海岛的使用价格。

3.3

无居民海岛使用价格评估valuationonuninhabitedislanduseriht

g

,,

评估专业人员根据评估目的和待估无居民海岛的状况按照一定的评估原则和程序在全面调查和

,,

分析价格影响因素的基础上选用适宜的评估方法对待估无居民海岛在估价期日的价格进行估算和判

定的活动。

3.4

无居民海岛使用出让最低价minimumuninhabitedislandleasinrice

gp

、。

无居民海岛使用出让面积出让年限和依据有关规定确定的出让最低标准的乘积

1